最近频传部分地区楼价下调的消息，这似乎在一定程度上验证了广泛争议的“拐点论”。而这一现象也让今年房地产市场走势显得扑朔迷离。昨日，社科院发布的《中国房地产发展报告》认为，2008年中国房价上涨幅度将大大低于2007年，但2008年出现房价拐点的可能性不大。

　　房价涨幅趋缓

　　2007年，有关部门相继出台政策措施，明确了廉租房保障制度实施的时间表和保障范围。提出了包括廉租房、经济适用房和具有一定保障性质的限价房等在内的住房保障架构。

　　“随着国家调控政策效力的发酵，今年房价上涨幅度将大大低于去年。”在27日上午举行的发布会上，房地产蓝皮书即《中国房地产发展报告》主编牛凤瑞表示。

　　中国房地产业协会秘书长朱中一认为，“廉租住房建设计划的公布实施和廉租房计划的编制对平衡供求关系、调整住房结构、引导消费预期、稳定住房价格发挥了积极的作用。”

　　事实上，从去年11月份到今年3月，全国70个大中城市商品住房消费价格指数同比分别为1.9%、1.1%、0.3%、0.3%、0.2%和0.3%。根据官方此前发布的统计数据，今年一季度，全国70个大中城市房价环比涨幅明显低于去年，其中，3月份负增长的城市达到13个。

　　朱中一表示，全国280多个地级以下的城市基本上都公布了2008年的住房计划，有210多个城市公布了2009年的住房建设计划，编制2008到2010年住房建设的工作正在抓紧执行。房价涨幅较快的城市还提出了限价房的建设计划。