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任志强:中国楼市不需要豪赌的政策
http://news.fdc.com.cn  2008年5月6日   任志强(个人主页)  评论

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  细说乾隆年间有皇帝与大臣之间的杜,有大臣之间的赌,但却没有皇帝拿子民的财产与生命做赌注的,赌气也不行。但中国“迟来才春天”却让股民们摔了个大跟头。如果(当然不可能有如果了)这个降低交易税的决定在市场中刚刚开始争论是否救市时出台,如果不是跌到了三千点而是在三千五百点时,那么情况又会如何呢?至少不会有那么多的散户股民在割肉吧!即使是割肉,这个损失也会少多了,那些消失的财富如果是消费了,又会增加多少的GDP啊!

  房子是看得见摸得着,并可以直接使用与消费的物品,至少还能出租并有收益。因此并不会有人像股票下跌时那样去割肉,除了被现金流压得喘不过气的开发商,大约也都不会去割肉(降价不等于割肉)。这种对赌的僵持期大约就会比股市更长些。但是否政策一定要在都闹个两败俱伤时才出台呢?打破僵局的突破口在哪里呢?房市是否也有个三千点的底线呢?

  政府并不希望看到房价的大起大落,不希望中国的经济急剧下滑,但又要防止出现过热与通涨,问题在于经济是很难被动的平衡在一条直线上,总会有上有下的,否则就可能出现滞涨。也许中国的房地产就接近于这种滞涨的现象。

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