专家：只是资金紧，远不到“抛盘”的程度

　　从一路飙升到停止疯涨，再到如今陷入冰冻期，国家缩紧银根的政策让“举步维艰”的开发商资金链更是雪上加霜，于是市场频传“金融危机”“次贷危机”等等，全国更有不少业内人士分析出，在银行进入全面收缩状态的情况下，7月份，国内的以住宅开发为主的开发商可能会采取“抛盘”的方式来化解资金链紧张的状况。对于这一论断，记者近日采访开发商和几位业内人士，纷纷表示，“在武汉，暂时不会有现象“抛盘现象”发生。”

　　暂时只是资金吃紧

　　针对刚增加不久的存款准备金率，潘石屹在最近的网聊中称：“从今年初开始，整个房地产行业的资金就非常紧张，如果把中国所有房地产公司组合起来，做一张《资产负债表》，财务指标一定是非常难看的，在这种行业资金非常紧张的情况下，央行突然提高1%的准备金率，意味着又有4000亿的资金被冻结，房地产行业对资金就更为敏感了”。

　　有业内人士表示，在武汉，目前的市场情况还暂时只是资金吃紧状态，远远不到“抛盘”的程度。目前，武汉房产开发企业中，部分去年拿地的企业，特别处在发展中的本土企业可能会面临紧张的资金危机。

　　泡沫正被挤出回归理性

　　资金链紧张，开发商只得采取多种促销方式，以刺激消费，缓解市场尴尬情况。楼市泡沫也会被一点一点地挤出，相对于去年的楼市来说，目前的市场开始趋于稳健。

　　投资客对楼市泡沫的堆积也是“功不可没”。然而，如今，投资客也正在从武汉楼市逐步撤退。光谷一家楼盘的置业顾问罗先生表示，投资客退出住宅项目的现象在业内十分明显，而最近也有媒体统计表示，目前楼市购房者中，投资客所占比例几乎为零。

　　武汉一代理公司王先生则表示，刚性需求也将迫使楼市挤出泡沫，理性回归。在他看来，房子是一个民生产品，满足的是人们最基本的居住需求。股票可以不炒，但房子不能不住。

　　对此，武汉现代国民经济研究所房地产发展研究部主任王芳也表示，目前，房价的下降速度已经趋于平滑下降，不可能再有大的降幅，市场已经趋于稳定。因此，在武汉，要全线“抛盘”，短期内是不会出现的。