各地金融机构都逐渐收紧了对开发商的资金支持,所以房企索性就不拿地了。但就在这个时候,这个信号的传来,对于楼市的影响更为深远
目前企业家面临的压力来自于四个方面:第一,经济在下行。第二,中美贸易摩擦,到底怎么做,并没有一个明确的说法。第三,技术进步的过程当中,我们的新业态、新模式发展得很快,但是旧动能还在,新旧动能转换的过程当中,确实存在很多的问题。第四,最近一段时间,市场的预期非常不稳,企业的信心还是不太够。
未来十年房地产投资占GDP的比重难止下降步伐。但是,具体到细分领域还得区分地区。一线、二线城市人口净流入且老龄化相对较慢,因此房价也有较强的支撑。
这个世界上,没有不破的泡沫,有人设想这样一个理想过程:今后若房价维持稳定,但货币仍在增加,居民的收入仍在增长,那么,目前过高的房价,将以时间换空间,若干年后自然是合理了。
房地产就像一个姑娘,不怕有人追,就怕没人理。很多想买房又嫌房价贵的人看到这个标题又要骂了,我们买不起房天天盼着房价跌,你却说房价跌了我们更买不起,这不成了高房价的狗腿子吗?无耻、恶心…
政府的调控措施会显著影响短期内房地产市场的供需和价格变化,而对房地产市场长期走势起基础性乃至决定性作用的是国家发展战略和重大方针政策
当前,房地产行业多项指标虽然出现小幅波动,但整体表现好于预期,特别是房地产开发投资增长平稳,房价平均涨幅小幅上升,房地产调控政策继续升级。
楼市的富人已经都撤离了,从李嘉诚到王健林,再到我们服务的地产商,以及先知先觉的富人都从楼市撤离了。现在进楼市的只有刚需人群。你想一想,现在的中国还有富人会在这样高的价位买房子吗?只有谁来做接盘侠呢?
推房上市意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下滑渐成市场主流。本轮房价的大回调拐点或将在2018年底出现。
对于刚需族购房和改善购房的人们来说,一直到2018年年中都不是一个购房好时机,待政策稳定、房价稳定之后再选择适合自己的也不迟,否则付完购房首付贷款没批、整天盯着房价涨跌玩心理极限的情况是很多人承担不起的。
相比一线,二三四线土地流拍现象更严重:说明开发商更不看好二三四线城市房地产的未来。虽然现在的情况是一线城市房价下跌,二线盘整,三四线坚挺,这是因为房地产的版块轮动效应。
9月7日,在2018年长租市场峰会上,原华远地产董事长任志强参加圆桌论坛时回应房价过高、年轻人变成房奴的讨论。
中华全国商业信息中心的监测数据显示,今年7月份,中国消费品市场走势疲软,粮油食品、服装、日用品等多种零售额增速,跟去年同期相比,都在下降!
我猜测,进行中的房产税立法,力度肯定会超过重庆和上海的试点,试想下,仅仅是房产税如果对存量房开征,上海和重庆绝对不会才260多亿人民币的房产税收入。
原来这一趟趟呼啸而过列车并不是体面、舒适的高铁;它更像印度火车,得奋力一搏才能得一张“挂票”。而且在每一次加速和转向中,都有一批没挂稳的人会被甩下来,不巧甩到轨道里的,直接被碾压。
实际上,苏州纯新盘入市量极少、定价很难,2017年以来新项目价格高位盘整,市场不买账,住宅网签套数和网签面积都在下滑。根据苏房网数据,2018上半年苏州(不含吴江区,剔除政策性住房)商品住宅网签17257套,同比下滑16.95%,网签面积226.25万方,同比下滑13.05%。
10年前很多人以为房价下跌,结果错过了买房时机!那么这一次,2019年中国楼市会下跌是真的吗?任志强说了7个字“有钱也买不到房”!
任志强依然没放过预言的机会。由于行程冲突,他通过视频的方式出现在了会场的大屏幕上,为这次预言顿添了一份奇幻感。“16亿(平方米)左右的大市场在全世界来说仍然是巨大的,还有利可为。这个(房地产)市场依然是存在的”。
一边是史上最严调控,另一边却是房价还在不断垒高,空置率也是连年高攀。连英国媒体都高呼,中国30%的城市人口中,至少有一套房子是空置的,为中国房地产的前景担忧。
风起云涌的中国楼市,就像是波澜壮阔的汪洋大海,既充满了未知与陌生,又充满了希望与梦想。每一个房企,如同行驶在汪洋大海上的一艘艘船;每一位地产人,就像是那船上的一名名船员,在波涛汹涌的海面上乘风破浪。地产人的职业生涯究竟在何方?
海外置业先冷静,不要看到“首付20万就能拥有海滩酒店公寓”,“300万就能享受超大house”这种广告语冲昏了头脑。
中国的农民,像父辈那样视土地为生命的老一辈农民已经渐渐老去。新一代农民,有的人深知靠种地养活不了自己,而选择当了农民工;有的人虽然继续种地,但由于没有继承和掌握传统农业的生产技术,只能沦落为“现代农业”指挥下的“产业工人”。与农民的退出相反,城里的一个又一个土豪却租地当起了农民。
近一段时间,部分城市楼市出现过热苗头,投机炒作有所抬头,住建部约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨等12个城市,再次重申调控力度不放松并出台6大调控措施后,多地调控再次密集加码,进一步封堵炒房“漏洞”。
几乎所有的经济学家们都在用中国的情况与国际的情况对比,去讨论中国的经济问题,特别是对比讨论中国的房地产问题,但几乎所有的讨论中都忽略了中国的特色与国际惯例的差别,因此在社会中造成了极大的误解和错判。
刚刚过去的六月,整个楼市出台了不少的大动作,与五月份密集调控相比,六月调控的最大看点是有点让人措手不及,为什么这么说呢?
在中国自以为住房已经能满足城镇人均住房需求的人眼中,人均35平方米是个很高的数了,但实际的情况并非如此,尤其是在国际对比中就相差更多了。
武汉长沙写字楼空置率较高已经不是2018年这半年的问题了,根据数据显示,仅仅甲级写字楼,武汉长沙的空置率已经超过了30%。
6月12日,武汉市招商引资大会·民营企业专场召开,来自全国各地的百余名民营企业家再聚江城,共商民营经济发展。现场,47个项目签约2260.05亿元。
2009年,中国超过美国成为全球第一制造业大国。从大国兴衰和变迁的历史看,一个国家成为全球第一制造业大国,是这个国家成为全球第一经济大国的必要条件。我们所言中国是第一制造业大国,是按照GDP算的,如果按照GDP计算,中国制造业的规模将大大低于美国。
性格决定命运,认知决定潜力,房商决定阶级。我们无法决定自己的智商、我们无法改变自己的情商,但是,我们可以努力培养自己的房商。我们看不惯唯利是图的社会,我们讨厌金钱至上的欲望,但是,我们只能正确面对。也许,我们努力一辈子的梦想,就是能在大城市有一套房!
今年房企最大的风险就是钱太贵。目前,不少中小房企的融资成本已经达到二三十个点。甚至一些标杆房企二十个点左右的资金也要。这一态势短期很难得到改变。
“房地产还有什么可聊的!已经没什么可聊的了!”说起这句话时,潘石屹满脸微笑,但这背后尽是房地产大势已去的无可奈何和无言诉说。
绝大多数的人民群众为自己的目之不及买了单,即便是房价再高,该买的还是要买,总不能让孩子结婚没婚房,总不能让下一代上学有问题,硬性需求面前,膝盖还是弯了。只是,在不断上扬的房价面前,有钱的激流勇进,没钱的考虑小的或远的,“靠边站”是躲不过了。
武汉楼市断供将持续至月底 春节刚过售楼中心迎来大批购房客;武汉放宽落户条件:新城区开发区稳定就业社保交2年农民工可落户;武汉每天投1个亿建地铁 格局初现;武汉停车不再难 50万个空余车位一查便知
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