中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。鉴于中国城市的土地属于国有,使用者没有土地产权的实际情况,将城市房地产税分为房产税和土地使用税。
1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人 员仍 征收城市房地产税。1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
浦江筑城有关专家对此有几点看法:1.房产税本意只是一种税收制度,不会对房价直接产生影响。2. 湖北目前未出台,政府应该有自己的考虑。无论湖北房地产税是否出台,对于楼市影响有限。3.但是会对购房者心理预期产生影响,体现在:如果正式出台房产税,与国家楼市调控政策产生叠加效应,购房者会认为随着多个政策的综合发力,或将改变市场走向,心理预期随之改变,会增加购房者的观望情绪。4. 房产税从另外一个层面可以看做是国家决策者的思考方向和未来楼市政策观测点。
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