今年武汉买房为何尤其难?改变不了现实,那就调整购房策略
来源:长江日报 2017年05月04日 08:11
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[摘要]今年武汉这个楼市,购房者越来越弱势,太多的现实我们改变不了。忍无可忍,必须再忍。除了忍,我们还能干些什么?改变不了现实,那就调整购房策略。

一不留神,2017年已经过了三分之一,你的房子摸到边了吗?

说实话,这三分之一年,武汉楼市对于购房者来说,实在没有什么好消息。买到房的,都像中了彩票一样,长舒一口气,费了九牛二虎之力,背上几十年房贷,买的房却不知未来到底好坏;还没买到房的,看中的,都是难买到的;好买的,都是贵到离谱的。

今年这个楼市,购房者越来越弱势,太多的现实我们改变不了。忍无可忍,必须再忍。除了忍,我们还能干些什么?》》》武汉房价  2017武汉购房新政策

今年买房为什么尤其难

今年买房,无论有钱没钱的,都觉得买房都很难。

现实情况确实这样:

1万—2万的,刚需价格,买的人多,几乎逢开盘必摇号,逢摇号必有大量人摇不到;

2万—3万的,很多价格对不起房子,给人货不价实的感觉,让人买得很纠结;

3万以上的,买的起的都是不差钱的,但是房源少,不缺钱缺房。

很多粉丝问马哥,今年买房怎么这么难?马哥要说,其实每年买房都很难:房价涨的时候,今天不买,明天就涨;房价跌的时候,今天买了,明天就跌。而今年让大家觉得尤其难的是,不是不想买,而是想买却买不到。

导致这样原因,各个片区情况不一样,市中心不用说,一直供应量偏紧,而主要的刚需片区情况各有不同:

后湖难买,主要是新增供应量少了,眼下这几个月,能确定开盘的也就是汇悦天地、融公馆、朗诗悦府。所以想买后湖的,其实没有什么好等的,因为再等也就只能等到首地云梦台一个新楼盘。

四新难买,有三个因素,一来是中核、大桥局等单位员工因为就近工作原因在此集中购房;二来是汉阳拆迁量大,集中到该片区购房;三来是汉口、武昌、汉阳的刚需被挤压到此。因此在四新有10多个楼盘在售情况下,仍显得供不应求。

白沙洲难买,主要是武昌市中心价格高企,并且现阶段没有什么新房可买,武昌的刚需要买1万多的房子,只能去白沙洲,因此在白沙洲供应量不少的情况,需求量集中释放,特别在几个热门楼盘供不应求尤其突出。

光谷东难买,因为需求量太大了,光谷这几年吸引了这么多大学生就业,并且还将留下更多大学生,个个都是刚需,多数都要买房结婚,再多的供应量也不够这么多刚需,所以光谷东已经到了逢楼盘开盘必摇号。

对于很多第一次购房的,或者是时隔多年再买房的人来说,这是很难接受的现实:买房已经够艰难了,难上加难的是,你鼓足了勇气背负房贷压力,却发现房子这么难买。

说实话,买房子这么难,确实是马哥从2008年进入武汉地产业来,经历了三轮调控,这样情况还是第一次碰到。马哥悲观地发现,从目前状况来看,在政策没有大变情况下(请注意这个前提),短期内好像还没有改善的痕迹。

图/中新社

我们改变不了现实,只能调整自己购房心态和策略

现实就是这样了,不是你、我、马哥能改变的了的。如果你想等等看,等别人都买到了,与你抢房的人少了,那是不现实的。举个简单例子,“马哥说房”今年的粉丝,与去年的粉丝基本换了一拨人,也就是说,去年粉丝买到房退场了,今年新的购房者又入市了。为什么?因为武汉是个人口净流入量非常大的城市,拥有购房资格的人是很多的,购房者前赴后继,购房需求源源不断。

现实改变不了,那我们只能调整自己心态和购房策略。

[责任编辑:陈岚]

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