本周新闻大事件集中暴露了四个方面的问题:
大事件一、武汉新地王呼之欲出 鸭脖一条街“鹿死谁手”引关注
大事件二、武汉楼市成交量持续走高 15万套库存压力山大
大事件三、武汉地铁沿线房价涨势凶猛 “新地铁房”价值几许?
大事件四、北京最牛楼顶违建别墅惹风波 主人又是名人追捧的“半仙”
大事件一、武汉新地王呼之欲出 鸭脖一条街“鹿死谁手”引关注
[新闻托盘]
[编辑点评]
时隔两年之后,下个月武汉有望诞生总价和单价双料“地王”。9月12日武汉将挂牌出让一宗精武路地块。这宗地块净用地面积14.7万平方米,该地块位置为江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域。起拍价格就达到惊人的70亿元,其楼面地价起拍价格达到9802元/平方米,逼近万元大关。这一“起步价”让业内人惊呼“超级高”。这意味着即便以底价成交,上述地块也将创造武汉地王新纪录。如果出现竞价,这个价格还会继续水涨船高。业内人士预测,预计该片区未来新房价格将接近2万元/平方米。
正因如此,这宗地块三个潜在买家个个名头响亮,一家为北京开发商,一家为华南开发商,一家为英国开发商,三家公司均为大陆和香港上市公司。昔日的鸭脖一条街最终“鹿死谁手”,引来各方猜测,也将由此奠定精武路未来的走向,是高端写字楼还是大型购物圈。无论如何,精武路这片“好吃佬的集散地”必将华丽变身,在这个汉口中心“最精贵”的土地上,鸭脖的味道渐渐飘散,取而代之的将是高端大气上档次的“精英汇集圈”。
与此同时,江汉区去年至今新增住宅用地几乎为“零”,是武汉首个逼近“零新增”的区。有专家认为,未来武汉市中心开发量减少将是一个趋势,次中心城区已经渐渐成为新房的主力市场。
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