一周看点集萃:联投拍得武昌滨江地块 & 金九售楼现场直击

亿房网 郭曼 2013-09-28 07:00
【摘要】
“9月24日,武汉集中挂牌出让20宗国有建设用地使用权,其中武昌区2宗、青山区3宗、江夏区2宗、东湖开发区1宗、黄陂区2宗、武汉化学工业区10宗,最终成交17块地块,3宗工业用地流拍。其中,联投旗下的武汉联发瑞盛置业于10年前购得的地块P(2013)131号,最终被联投置业以8.889亿元底价购得,楼面地价4800元/平。洪山广场附近的P(2013)132号地块也被湖北新干线投资有限公司同样以底价拿下。”
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看点一:9.24武汉联投底价拍得武昌滨江地块

P(2013)131号地块

9月24日,武汉集中挂牌出让20宗国有建设用地使用权,其中武昌区2宗、青山区3宗、江夏区2宗、东湖开发区1宗、黄陂区2宗、武汉化学工业区10宗,最终成交17块地块,3宗工业用地流拍。其中,联投旗下的武汉联发瑞盛置业于10年前购得的地块P(2013)131号,最终被联投置业以8.889亿元底价购得,楼面地价4800元/平。洪山广场附近的P(2013)132号地块也被湖北新干线投资有限公司同样以底价拿下。

与这两块中心地区地块底价成交不同的是,本次网络拍卖上多宗远郊地块遭激烈争抢。如江夏区大桥新区的P(2013)146号地块商服用地在抢拍225轮之后,最终由武汉聚诚合创置业有限公司以5445万元竞得,楼面地价805元/平,溢价率高达78%。光谷片区的P(2013)148号地块在经过177次竞价后,最终由四川蓝光和骏实业股份有限公司竞得,成交价64635.0万元,楼面地价4750元/平,溢价率达到116%。

亿房网研究中心研究员邓军华表示今日土拍出现中心城区地块全部底价成交,而远城区地块疯狂竞拍的情况,一方面是因为中心城区地块都有着较严格的规划要求,政府对开发商实力等方面要求较高,而且后期实际开发成本较高。

看点二:金九银十楼市观察系列:亿房直击武汉四大片区售楼现场

金秋时节向来是楼市推盘及销售的旺季,9、10两月也因此被称为楼市的“金九银十”。和往年的金九月类似,大量开盘加推、房交会、看房团同时在9月出现,武汉楼市一如既往的出现了客源量增加、成交量上升的趋势,楼市再度升温。在刚过去的中秋节期间,武汉21个楼盘开盘,日光盘、连夜排队买房现象频频出现。然而,在房价上涨、地王频现的9月,刚需购房者却难言轻松,武汉近期上市房源以高端楼盘为主,高额的总价将刚需族挡在“门外”。单价过万、大户型、价格集体涨,市场上这些关键词让改善型和投资型购房者占了主流。

买房者买得“纠心”,看房者看得“闹心”。这个“金九银十”究竟是属于谁的“盛宴”? 金秋时节是收获的季节,在“金九银十”享受收获喜悦的,不应仅仅是地方政府、开发企业,更应该包括最普通的购房者。如果本应作为真正主角的“刚需”购房者成为这场“金九银十”“盛宴”的“局外人”甚至是“埋单人”,这岂不是成了楼市调控的一大“尴尬”? 近期,市场上又传出调控加码以及房产税的消息,市场走势不明确,购房者也开始走向“不理性”。针对楼市现状,亿房网四路记者直击武汉四大片区售楼现场。

(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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