涨!涨!涨!从马年开始,武汉购房者在楼市好像就只看到一片片的涨价楼盘。据亿房研究中心的数据,1月,武汉全市共有54个项目价格对比上个销售周期做出了调整,涨跌情况为39涨15降;2月,涨跌情况为40涨14降;3月,截止7日,涨跌情况是6涨2降。换而言之,今年,武汉有房价波动的楼盘中85涨31降,涨价楼盘占总数的73%。
然而,在武汉,也不缺少降幅较大的楼盘。笔者统计了最近的十大降价楼盘(详情见文末附表),发现降幅最大的是位于徐东商圈核心的东原时光道,2月中旬降价1300元/平,最新均价10700元/平,降幅高达10.8%。
一、东原时光道
降幅:10.8%
东原时光道位于友谊大道和团结路交汇处,主推84-125㎡两到四房,起价10700元/平,项目占地面积约3.9万方,建筑面积约18.5万方,包含2万方的商业(靠近友谊大道的一侧)。住宅部分规划有5栋,其中1#楼和5#楼是二期项目,目前还未开工,首次开盘推出的是在建的2#、3#和4#,共472套房源。
调查核实:东原时光道的置业顾问反映项目主推的高层项目目前在售均价12000元/平左右,10700元/平只是起步价,并不能作为项目主要的参考价格。
武汉房价走势到底会怎样?随着周末新一轮楼盘开盘,楼市火爆场景不再,买卖双方趋向僵持。记者16日获悉,新开盘的楼盘中,武昌有楼盘单价悄悄降了400元,汉阳有楼盘推出数量很少的特价房,优惠力度高达1600元/平方米。
3月16日,在武昌一楼盘买房的购房者告诉记者,他去年11月份花了9200多元/平方米买了80多平方米的房子,而前天该楼盘再次开盘,他在现场看到,新房源位置比上一期好,同样是80多平方米的房子折后价是8800元/平方米左右,细算下来,短短几个月,自己房子价格就缩水5万元。
记者了解到,这是开年来武汉楼市首次出现的降价楼盘,但由于新推出的房源与上一期不同,一般购房者很难发现。而记者从这两周开盘的10个楼盘了解到,均价比去年都没有上涨,武汉3月份楼市,在趋稳的同时,出现了个别楼盘局部下调房价的情况。
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