经过了3月底的一个小高峰后,武汉楼市近两周成交量持续回落。上周总成交量为3166套,比前一周减少97套,下跌2.97%;日均卖房452套,比前一周减少15套。今年年初,江城银行普遍将首套房贷款利率上浮至少10%,银行放贷时间压缩,同时银行驻点渐撤售楼部。银行这种调整,给开发商带来很大的资金回笼压力。为了快速回款,不少开发商选择让利吸引购房者。上周主城区成交均价8790.80元/平米,较前一周小幅下挫0.6%,跌至2014年以来单周均价最低点。
近日,武汉市国土资源和规划局挂出2014年储备地块招商手册,其中编号12的东湖新城引起笔者关注,资料显示地块位于洪山区,紧邻武汉火车站,北临团结大道、南临和谐路、西临杨春湖路、东临黄鹤路。从地块资料概况了解到,该地块距离武汉高铁站仅500米,与大型主题乐园欢乐谷地块仅一路之隔。绿地掌门人张玉良曾放言:我从不给政府送礼,我只为他们“圆梦”建地标。故江岸、江汉、硚口因地价过高故不在绿地版图扩张范围之内,剩下洪山区尚未“染指”,所以不由得想武汉站边最优质地块或再为绿地“量身定制”。
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