大事件:青山南洋金谷楼盘烂尾进行时 上周二环房价超内环

亿房网 刘玉琴 2015-09-25 16:19
【摘要】
“武汉本周主要新闻大事件如下:青山长江大桥主体工程启动,主桥墩施工用世界最大钢围堰;武汉楼市一周走势:武汉上周二环房价反超内环;武汉园博园今日正式开园迎客,117个展园展示247天;又一个开发商倒下!青山南洋金谷楼盘烂尾进行时。”
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本周(9月21日——9月25日)武汉主要新闻大事件如下:

1.青山长江大桥主体工程启动 主桥墩施工用世界最大钢围堰

2.武汉上周二环房价反超内环 

3.武汉园博园今日正式开园迎客 117个展园展示247天

4.又一个开发商倒下!青山南洋金谷楼盘烂尾进行时

大事件一、青山长江大桥主体工程启动 主桥墩施工用世界最大钢围堰

发布时间:9月21日

事件扫描:昨天,由青山船厂建造的武汉青山长江大桥钢围堰在该厂成功下水。作为目前世界上最大的桥梁钢围堰,此次的下水也标志着武汉青山长江大桥项目主体工程正式启动。

钢围堰是在深水中建造水利工程时修建的围护结构,它能够防止水和土进入修建位置,以便在围堰内排水和开挖基坑。

此次下水的围堰是武汉青山长江大桥20号主桥墩的首节钢围堰。该围堰总重近6000吨,长103米,宽43.5米,高18米,相当于一座占地达10个篮球场的6层楼房。而这一“身板”,也是目前世界上最大的钢围堰,打破了此前由天兴洲大桥主桥墩钢围堰所保持的11年之久的“世界纪录”。之后,该围堰将通过浮运的方式,运送至大桥的预定墩位处。

记者从大桥承建方中铁大桥局获悉,此次的围堰下水,将正式标志着武汉青山长江大桥主体工程启动。

武汉青山长江大桥位于天兴洲民堤外东端约700米,大桥全长7548米,其中主桥长1638米,桥跨938米,为双向8车道,设计速度100公里/小时。作为武汉市长江上的第十一座长江大桥,该桥作为未来武汉四环线的跨江通道之一,将连接青山区和黄陂区,进一步缓解武汉过江交通压力。

新闻托盘:长丰大道高架今日通车 全长8公里成园博会主要通道

编辑点评:武汉近年来不仅在积极发展轨道交通,陆上交通建设也是如火如荼。作为武汉市长江上的第十一座长江大桥,该桥作为未来武汉四环线的跨江通道之一,将连接青山区和黄陂区,进一步缓解武汉过江交通压力。

大事件二、金九下半月 武汉上周二环房价反超内环

发布时间:9月22日

事件扫描:伴随着“金九”下半场市场推盘节奏的加快,武汉楼市成交继续增加,而本周汉口一至二环的高端住宅崛起,环线均价明显高于内环

汉口中心区再夺销冠120-144平改善型房源增加54.8%

本周(9月16日-9月22日)武汉市新建商品住宅成交3715套,“金九”下半场市场明显升温,看房团活动频发,周末开盘加推仍有10个左右,且诸如上善华府、天纵城、融科天域等纯新盘均获得较高的开盘认购率,住宅销量继续增长,汉口中心区成交量继续增加,再度问鼎周度销冠,武昌中心区、光谷东销量则有明显下滑,而南湖片、白沙洲片和关山片销量增加较为明显。

本周市场最为活跃的房企为金地集团,旗下的金地艺境、金地澜菲溪岸近期均有开盘加推,金地自在城、金地格林东郡、金地天悦等项目也都有30套以上的周度成交量,住宅成交总量1.7万方为当周最多,而以85折钜惠吸引眼球的恒大集团则成交1.4万方退居第二。

分户型来看,除120-144平改善型房源销量有小幅增加外,其余面积段销量均有减少,该类房源主要增加区域以汉口中心区、东西湖片为主,如越秀国际金融汇、泛海国际桂海园、海昌天澜等。

汉口二环崛起 武汉二环房价反超内环

成交价格方面,尽管除6000-8000元/平外,其余价格段房源销量均有减少,但高端住宅,尤其是15000元/平以上楼盘成交239套,较上周增加68套,主城区成交均价仍出现上扬;另外,本周内环房价15933.96元/平,远低于一至二环的16795.97元/平,主要是泛海国际桂海园、御才名仕、爱特@城,甚至是越秀国际金融汇、武汉天地云廷等本周成交较好的高端住宅项目均位于汉口解放大道内环线以外。

从片区价格波动来看,尽管杨汊湖板块成交量依然坚挺,但越秀国际金融汇、越秀星汇云锦、御才名仕等多个项目周成交20套以上,同馨花园雍豪府、爱特@城、泛海国际桂海园等楼盘周成交10套以上,销量均有增加,从而大幅拉升汉口中心区成交均价;古田片无新房源入市,不过招商江湾国际成交量下滑,片区均价小幅回落;二七后湖片各项目成交量与上周基本一致,片区均价波动不大;东西湖片则是吴家山板块的怡华逸天地、东顺擎天、西湖广场等楼盘销量均有增长,明显拉高片区均价;

武昌方面,二环内中心城区,尤其是价格较低的武昌滨江和徐东板块成交量下滑,而二环外高端住宅,如东湖楚天府成交激增,大幅拉升片区均价;青山片价格十分稳定,主要成交楼盘仍以东湖新城的金地自在城、福星惠誉东湖城等楼盘为主;南湖片则因保利公园九里、东原晴天见等项目成交较多,房价重回万元以下;白沙洲板块成交均价下滑,主要是三环外黄家湖板块的融科花满庭、东原湖光里等项目成交明显增加所致;关山片的葛洲坝世纪花园近期开盘热销,小幅拉低片区均价;驿山高尔夫、碧桂园生态城等别墅成交量减少,光谷东片区均价也有下滑;不过光谷南的金地艺境花园洋房成交增加,同时阳光100大湖第LOMO公馆销量下滑,片区均价大幅上扬;

汉阳方面,除了王家湾中央生活区销量有明显下滑外,二环内中心城区成交变化不大,片区均价小幅上涨;四新片的观澜国际成交量激增,片区均价明显回落;沌口方向,尽管后官湖板块销量减少,但联投金色港湾成交增加仍小幅拉高片区均价。

重点楼盘成交情况监测:

新闻托盘:2015年9月第2周武汉楼市走势 

编辑点评:据亿房网研究中心分析称,下周将迎来中秋节,而紧跟着则是国庆长假,尽管预计开盘项目依然较多,不过受节假日影响,市场成交量或有所下滑,“金九”收尾阶段恐难以达到周成交4000套以上的高位。

大事件三、武汉园博园今日正式开园迎客 117个展园展示247天

发布时间:9月25日

事件扫描:第十届中国(武汉)国际园林博览会将于今日在武汉开幕,展园横跨三区,会期达247天,中秋、国庆期间还将开放夜场。不过,游客要想玩得尽兴,合理的出行规划和游玩攻略必不可少。

“停哪儿”量身定制出行方式

本届园博会除了配建的10个停车场外,还充分利用周边社会停车场及道路临时停车位,总停车泊位近2.5万个。

对于出行市民而言,特别是遇到大型活动,寻找车位耗时费力。武汉交管局、园林局结合本届园博会,引入“武汉停车·停哪儿”停车管理平台,打造一届停车不难的园博会,游客可至官网http://www.tnar.cn 下载使用。

开车去园博园的游客,“停哪儿”会为你度身定制出行方式。车主通过“停哪儿”APP可以查询停车位信息、预约停车位,甚至还具备为游客度身定制出行方式、在线购买园博会门票等功能。

(责任编辑:刘海波)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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