大事件:武汉二手房疯狂跳价 武汉或有两家苹果店

亿房网编辑 2016-09-25 07:27
【摘要】
“本周武汉主要新闻大事件如下:.武汉洪山区永旺建设遇阻,商业置换不成?你以为武汉只有三环四环?3年后武汉将霸气画圆!武汉二手房现疯狂跳价,半年时间价格翻倍;武汉天地pk武汉国广,武汉将要引进两家苹果直营店?”
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二手房价格半年翻番

亿房网数据显示,今年8月份,武汉市10个重点区域除东西湖区和沌口区挂牌均价呈现下跌之外,其它各区域均呈现不同程度上涨。

陈女士介绍,这套房子去年的购入价是18000元/平米,在武汉楼市刷新纪录时所购。虽然当时看来,房屋的均价已经很高,但是为了孩子能够拥有一个优质的教育环境,咬咬牙还是花高价将其买了下来。

也就是说,这才大半年的时间,陈女士的房子就已经翻了整整一倍。

据了解,该楼盘位于武昌中心区,分为几期销售,在去年年底时,以2万元的成交均价打破了武汉楼市多年以来的最高开盘销售记录。而该楼盘去年的开盘价已经较前一期的价格跳涨了30%。

除了陈女士,接到电话的还有张女士,她所购买的房子与陈女士位于同一个楼盘。不同之处在于,张女士买房时间比陈女士早一年,购买价为13000元每平米。

武汉二手房现疯狂跳价 半年时间价格翻倍

“我当时买房子总价花了180万元,137平方米,这一期的院子也是小区里面最大的。”张女士接到中介鼓动卖房子的电话有好几次,对方最后一次开价的时候竟然已经报到了400万元,还表明会另外再补张女士50万元的装修费,实际上是以总价450万元的心动价让张女士卖房。

张女士说,想了想还是觉得现在的房价太可怕了,虽然自己也盼着房屋升值能最大化,但可惜这套房是刚需房,涨多少与她也没有关系。

炒房团已经房价炒至顶点

根据2016年武汉市国有建设用地供应计划,武汉今年住宅用地供应总量为15952亩,为近5年来的最低值。

有分析称,土地供应减少,导致武汉每一宗优质地块出让时,都被众房企疯抢,不断抬升地价制造地王。初步统计,今年以来武汉已连续诞生19个地王。而武汉楼市库存已经降至历史新低,去化周期不足6个月。

武汉二手房现疯狂跳价 半年时间价格翻倍

亿房数据显示,2016年7月份,武汉主城区二手住宅挂牌平均价格为11582元/平方米,与去年同期相比上涨了2009元/平方米,同比涨幅为20.99%。与上月相比上涨了208元/平方米,环比涨幅为1.83%。2015年7月至2016年7月平均每月涨幅为1.61%。

对于这种现象,亿房研究院郑军华认为,现在炒房价已经到了顶点,再涨的可能性不会很大。“市场已经有些不正常了,像这种买主一类是外地炒房客,另一类就是中介公司。无论是新房还是二手房,他们都在积极参与。目前的价格还是有人能够接受,从整体趋势来说,炒房者很难把房屋再抬高了”。

新闻托盘:武汉二手房税费要调整?政策传言终于轮到二手房

编辑点评:武汉楼市最近处于卖方市场,无房可售造成许多卖房中介坐地起价或是炒房客肆意妄为。这对楼市的正常发展是非常不利的。好在正如研究员所说,现在炒房价已经到了顶点,再涨的可能性不会很大。炒得过高也并不是人人都可以接受的。

大事件四、武汉天地pk武汉国广 武汉将要引进两家苹果直营店?

发布时间:9月22日

事件扫描:苹果直营店的引进,对其所在的城市来说,这是一件值得津津乐道的事情。毕竟,选择进驻一个城市,首要看中的是其消费能力和消费空间,这在某种程度上代表着一个城市的发展速度。

作为二线城市的武汉,至今为止尚未引进一家苹果直营店。而近年来关于苹果直营店的消息也是层出不穷,武汉恒隆广场、武汉天地壹方购物中心、汉街、江汉路都曾被说过会开设apple store, 身处信息边缘的吃瓜群众难辨真假。近期,又有传言称,武汉将引进两家苹果直营店,所以这一次到底是不是真的?

武汉天地壹方购物中心开业 苹果直营店到底来不来?

9月17日,武汉天地壹方购物中心如期开业。开业典礼当天,瑞安集团主席罗康瑞到场致辞。

开业首日,现场人流密集。据当天体验的朋友介绍,壹方购物中心以餐饮和亲子娱乐业态为主,适合家庭休闲娱乐。

对于天地壹方的开业,有业内人士评价称,购物中心内部的装修注重硬件条件,如灯光色调等符合港企一贯的风格,但后期品牌的落位和调整将是主要的核心问题。

天地壹方的开业,证实了苹果旗舰店确实未能入驻壹方内部。之前坊间传闻苹果旗舰店将单独开建,选址于武汉天地A4街区旁的停车场,于汛期过后动工。武汉市今年汛期是在5月至9月,如果传言属实,最早9月底10月初,武汉天地的苹果旗舰店将会有新动作。

近期有高楼迷网友爆料称,据瑞安内部人士可靠消息,9月20日,武汉天地a4-4地块(即售楼中心对面的停车场地块)将开始全新项目的开发工作,具体业态、体量 、品牌,暂不知晓!停车场近期内关闭使用。

笔者近日走访武汉天地A4街区,当日值班的一位保安师傅向笔者透露,9月底之前停车场将会封闭打围,将不再对外开放。这位师傅还表示:“据说是要建一个很高级的商场,但至于是不是苹果旗舰店,这个我也不清楚。”

传言的苹果旗舰店选址

传言的苹果旗舰店选址

实探的当天,停车场仍在正常运行,周边并未贴上有关停车场关闭使用的通知。负责站岗收费的工作人员肯定了保安师傅的说法,他还调侃道:这么好的位置,开发商怎么会一直用作停车场呢?

所以,目前的情况是,武汉天地A4街区的停车场确实会在近期启动新项目工作,而至于是不是苹果旗舰店,笔者当日求证多位武汉天地的工作人员,均未得到肯定回复。

(责任编辑:刘玉琴)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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