大事件:10月武汉房价回落 武汉电影乐园拟改造成室内滑雪场
来源:亿房网综合 2016年11月06日 07:30
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[摘要]本周武汉主要新闻大事件如下:武汉限购限贷新政效果明显,10月武汉楼市供应增加房价回落;湖北已上报自贸区总体方案,武汉自贸区定在光谷;实探:汉口滨江商务区爆破19栋楼遇阻,20余拆迁户仍留守?一次都没有去过的武汉万达电影乐园要改成室内滑雪场了!

本周(10月31日——11月4日)武汉主要新闻大事件如下:

1.新政效果明显 10月武汉楼市供应增加房价回落

2.湖北已上报自贸区总体方案 武汉自贸区定在光谷

3.实探:汉口滨江商务区爆破19栋楼遇阻 20余拆迁户仍留守?

4.一次都没有去过的武汉万达电影乐园要改成室内滑雪场了!

大事件一、新政效果明显 10月武汉楼市供应增加房价回落

发布时间:10月31日

事件扫描:武汉市商品住宅新增供应分析

2016年10月份(10月1号-10月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应320.83万方 ,其中主城区238.91万方,远城区81.92万方。

全市商品住宅新增供应208.77万方,环比9月份增加了45.1%,同比增幅31.7%,其中主城区新增供应152.49万方,环比增加55.0%,同比增幅34.4%,远城区新增供应56.28万方,环比增加23.7%,同比增幅25.1%。

市场供应方面,国庆期间,武汉楼市再度加码,新政出台后极大地改善了当前供求不均衡的局面,多个项目入市,本月商品住宅市场供应量仅低于2014年同期的历史峰值。

分城区来看,由于前期远城区方面大量市场供应入市,楼市新政后,仅月初两周市场供应量偏向非限购区域的远城区,随后限购区域供应量激增,本月主城区商品住宅供应比重反而较八月份扩大了4.7个百分点。

从各片区的新增供应来看,本月所有片区均有住宅类产品入市,商品住宅以武昌中心区、二七后湖片和黄陂供应量最大,商品房方面,受地下车库、甲级写字楼以及公寓入市影响,武昌中心区、汉口中心区和黄陂供应量最大。武昌中心区、黄陂大量新房源的入市,缓解了片区断供的风险。

从主城区商品住宅的环线供应情况来看,受内环的新长江香榭东沙金沙泊岸等项目较多新房源入市的影响,本月内环供应量环比激增988.1%,二环外供应量也均有增加,仅一至二环供应量环比略有减少。而与去年同期项目,由于光谷东、光谷南、沌口片等三环外板块均有新增房源入市,本月三环外供应量同比增幅高达200%以上。

住宅供应(万方)

一环内

一至二环

二至三环

主城区三环外

10

23.11

8.28

71.91

49.19

环比

988.1%

-1.0%

31.4%

48.3%

同比

173.5%

-16.7%

-8.9%

204.0%

二、武汉市商品住宅成交走势分析

2016年10月份(10月1号-10月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交27448套,其中商品住宅成交20346套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交277套,商铺和写字楼等其他非住宅成交6825套。

[责任编辑:刘玉琴]

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