大事件四、深挖古田现象背后:只隔一条三环线 古田房价比金银湖贵5千?
发布时间:1月6日
事件扫描:最近,武汉被钦定为国家中心城市。荣光之下,全城沸腾。荣誉固然喜人,但如何成长为真正的国家中心城市,其中挑战不小。
这几年,武汉在城建方面取得了硕果,其中老工业区的腾龙换鸟是重要章节之一。硚口古田是武汉市老工业基地,从上世纪50年代起,这里成为国家工业投入重点区域,扎堆建起的几十家工厂覆盖了各行各业。
辞旧迎新是城市发展更迭的自然规律。随着城市蜕变,这些曾为经济发展做出重大贡献的老工厂相继撤离主城区。他们的命运轨迹与城市发展休戚相关。
按照政府规划,未来的古田将打造汉江湾生态新城。这一纸规划之下,古田区的发展迎来了真正意义上的春天。
交通商业齐发展
严女士是地道的武汉人。前年她随父母一起从汉阳五里墩搬到了古田四路。在她的印象中,古田的生活配套一应俱全。
“出门坐三站公交再上轻轨,然后想去哪儿就去哪儿,去江汉路步行街也就40分钟的车程。”严女士说,家附近最近新开了一家很大的生鲜市场,各种服装、鞋的连锁店也是越来越多。
严女士口中描述的生活只是古田的一个缩影。
在武汉市地图上,硚口古田毗邻武汉的西大门东西湖,这几年东西湖靠着国家级经济技术开发区的头衔翻身,而古田老工业区的发展也在重现往日的光彩。
走出轻轨一号线古田二路站,偌大的凯德广场便展现在眼前。据实地的走访,古田凯德广场主体结构已经成型,目前正在进行外围公共空间的施工工作,计划于2017年4月28日正式开业。
古田凯德广场施工现场
据悉,古田凯德广场是凯德在武汉的第四家购物中心, 亦是整个华中区域最大的一家,项目由1栋购物中心、2栋办公楼和1栋SOHO组成,总建面约40万方。
除了在建的凯德广场,靠近竹叶海的宜家和宗关的南国西汇,红星美凯龙也是惠及古田片区的大型商业。
在贯穿古田的轻轨沿线古田二路、四路、汉西,基础超市商业就更为齐全,聚集有中百超市、麦德龙、沃尔玛等商超。
交通设施方面,已经通车的轻轨一号线以及规划中的地铁13号线和14号线均途径古田,片区内还有数十辆公交311路、353路、357路、506路、589路、602路、605路、791路、792路通达光谷、武昌、汉阳等区域。
教育资源方面,集结有长丰小学、古田路小学、易家墩小学、东方红二小、崇仁汉滨小学、韩家墩小学、武汉市第四十三中学、武汉市十一滨江中学等学校。片区内大型医院较少,主要有普爱医院和长丰医院。
老工业区等待蜕变
跨过三环线,便从古田到了有着国家级湿地保护区域称号的金银湖片区。
亿房网研究中心的最新数据显示,12月第5周,古田片的成交均价在14204元/平米左右,高出毗邻的东西湖9441元/平的均价近5000元/平,这一方面与推盘量和成交量有关,但也在一定程度上反映出两个片区发展的差异。
金银湖片区内聚集了中交二航局、武汉海关等大型企业,诸多市政建设、临空港经开区、电子产业科技园的名头给金银湖带去了发展机遇。
相较于金银湖,古田片的发展似乎显得有些缓慢,但老工厂区的搬迁腾挪出了大量的空地,使古田成为了房地产投资的热土。
在武汉最近的一场土拍中,海尔地产以2.8亿元成功竞得硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处的一宗纯住宅地块,该地块将用作武汉海尔地产国际广场住宅用地。
不只海尔地产,华润集团的翡翠城、招商集团的江湾国际、美好集团的美好名流汇、蓝光地产的蓝光林肯公园等一系列项目均在古田落子开花。
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