2006年,汉阳政府开始规划以归元寺为中心建设独具特色的“归元文化旅游发展区”。直至2014年9月,归元寺片区改造才进入入户调查结果公示环节和拆迁补偿安置方案出炉阶段。
然而,归元寺片区拆迁一直是难啃的骨头,这也是大归元片旧城改造进展缓慢的原因之一,从该区域的拆迁补偿方案便可窥见一二。
按照远洋地产公布的规划进展,归元文化片区改造主要分西部启动区翠微片、东部建桥片、北部大桥局片。
据实地的走访了解,仅翠微片的房屋补偿方式就有将近10种产权调换房源。这其中既包括新城春天里的现房,亦有名流公馆、御水华城等一批在一年内短期交房的房源,还有世茂锦绣长江临江房源。
归元片拆迁价由最初的未达8000元/平(评估价)涨至15000元/平(打包价)左右。
大归元翠微片产权调换房源
据悉,归元寺改造规划范围暂定以归元寺为核心的区域,规划范围东起鹦鹉大道,西至杨泗港铁路专线,南接拦江堤路,北抵京广线,总用地面积 144.8公顷。
归元寺片区改造涉及范围极广。仅汉阳大归元翠微片就包括了平田小区片、毛巾厂片、归元西片F地块、归元西片D地块、钟家村小学A片、钟家村小学B片、铁佛寺A片、铁佛寺B片八个片区。
这也意味着归元寺的拆迁工作显得格外道阻且长。
按照规划,一期翠微片区将于今年内优先开工建设,预计3到4年建成开街。目前沿翠微路一带,已经有部分区域于年前拆除完毕。
已拆迁区域
除了翠微片,其他区域目前只是做了围挡处理。
武汉版太古里来袭?
从2006年政府提出归元寺改造起,有关该区域规划的消息便不绝于耳。其中流传很久的归元太古里是核心话题之一。
早在2015年8月7日,在汉阳招商签约仪式上,中国远洋集团就透露,将在归元寺片区打造“归元•太古里”。
为什么会是归元太古里而不是其他?因为归元寺的改造背景与成都的大慈寺极为相似。
成都远洋太古里是远洋集团和太古地产各自持股50%合作开发的开放式、低密度的街区形态购物中心。
项目比邻成都著名古寺大慈寺,其围绕大慈寺规划的慢生活里巷,是标志特色之一。
但因为一直没有实质性消息跟进,有关远洋归元太古里黄了的消息开始盛传坊间。依据的主要依据是太古里与汉阳政府接洽失败。
据业内人士透露,太古里集团确实曾与汉阳区政府接洽过,但因为太古里对于土地的要价太低而不了了之。“实话实说这个项目推进有难度,按照太古的要求,土地基本就是送给他了,政府肯定不愿意这么做,即使是大开发商。”
目前确定参与归元寺开发的只有远洋地产。太古会不会参与进来,业内人士透露双方仍在商谈之中。
暂无评论
Copyright ? 2012 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有
武汉亿房信息网络股份有限公司营业执照信息 鄂公网安备 42010302000107号
增值电信业务经营许可证B2-20080036违法和不良信息举报电话:13871382223 举报邮箱:563391721@qq.com
相关阅读
热门阅读
为您推荐