无论是饥饿营销还是延长销售周期,武汉楼市全城断供的局面并不可扭转。大家在不停的追问,新房都要去哪里买,关注的那几个盘到底何时才会开盘。
对于那种不省时不省力的抢盘行为,有人建议应该学习白沙洲的喜悦城,如果有500套房子,就先认筹先选房,认筹到第500个人就停止。
武汉新房捂盘玩出新花样
有业内人士曾对此进行过分析,开发商捂盘一是大幅提高售价,导致没有人购买,从而拉长销售周期的行为。二是明明没卖却说卖完了,或者签假合同以减少可售房源,即当开发商觉得自己的价格定低了,就私下跟员工签订假的购房合同,说房子卖完了,再过一阵子让员工退房,再高价出售。
那么,武汉的这些楼盘拖延开盘时间都有哪些五花八门的招数呢?
我们来细数一下:纠纷,暂不开盘;价格问题,开发速度持续降低中,先炒作,暂不开盘;土地纠纷,暂不开盘。道路问题持续沟通中,暂不开盘;内部销售基本完毕,暂不开盘。
据悉,某豪宅项目嚷着准备开盘,但是定价从各渠道吹上天,由35000元到58000元不等,最终也无法给出定论。之所以如此,是因为另一个位于汉口滨江商务区的据称马桶都是镶金镶钻的楼盘还没有开盘给出报价,所以自己也不能占据下风。
遗憾的是,尽管竞争对手的马桶都要镶金镶钻,对方楼盘从去年11月宣传到今天也无法给出开盘时间。
去年,房管局发布《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》,严查捂盘惜售等违规销售行为,就在新规出台的当天,6家房企被扣分。尽管开发商不愿开盘打了擦边球,同时是一种市场行为,但购房者还是得擦亮眼睛,不要盲目抢房,以免花高价换来后悔的泪水。
编辑点评:武汉楼市在经历一阵调控以后,进入了一段冷淡期。目前似乎有抬头的趋势。多个楼盘日光,或招致政策的限购加码。
大事件二、2017年最新武汉地铁线路图有这些变化 等9号线的还是哭了!
发布时间:3月14日
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