看点:武汉以租养贷时代过去?独生子女不能全额继承父母房产?

亿房网综合 2017-08-11 14:43
【摘要】
“本周(8月6日-8月11日),武汉以租养贷时代已经过去?算笔账就清楚了;光谷K11、印象城、红坊里招商曝光 2017武汉新开商业体盘点;2017年在汉购房,这些必备信息你都知道吗?;光谷泛悦城今晚网上开盘 小户型备案均价20000元/平;为什么独生子女不能全额继承父母房产?;中国城市排名,武汉进入前十,超越这2大直辖市!”

本周(8月6日-8月11日),武汉以租养贷时代已经过去?算笔账就清楚了;光谷K11、印象城、红坊里招商曝光 2017武汉新开商业体盘点;2017年在汉购房,这些必备信息你都知道吗?;光谷泛悦城今晚网上开盘 小户型备案均价20000元/平;为什么独生子女不能全额继承父母房产?;中国城市排名,武汉进入前十,超越这2大直辖市!

看点一:武汉以租养贷时代已经过去?算笔账就清楚了;

最近,总是可以听到不同的声音。一边是吐糟自己房子的租金还不够还贷款的;一边又是买的租金回报颇高的单室套小公寓,可以以租养贷。那么,当前以租养贷这笔账该怎么算?现在以租养贷划算吗?

》》》》》》武汉房价     武汉购房新政策

 

 数据来源于亿房网

 近日,金银潭某公寓楼盘置业顾问提出可实现“以租养贷”,据此,笔者对部分在售的小公寓项目进行了调查,结果显示,一些40年产权的商业性酒店式公寓可基本实现“以租养贷”。

 金银潭68号公馆为例,目前该楼盘均价为14500元/㎡,一套28㎡的单室套公寓折后总价差不多40万。按首付5成、贷款10年计算,每月还贷金额为2100元。而该盘单室套的月租金却在1500~1700元左右,极为接近月供。同类型楼盘还包括碧桂园泰富城保利城愿景时代等。

 无独有偶,青山项目吾行里70年的产权公寓,33-46平米小户型也被不少投资者看好。按照均价13000元/㎡计算,最低总价只要43万。如果首付3成,贷款30年,月供则为1594元。而据笔者了解,青山建二附近租金在2000元左右。类似楼盘还包括红枫金座远洋心汉口等。

 近几年,武汉的房租涨幅开始慢于房价,租金已经无法满足动辄数千元的房贷,出租房屋的投资回报率下滑,甚至还比不上一年期定期存款,甚至更有网友吐糟三个房子的租金只能还一套房子的贷款……

泛悦城 (在售)
均价:25550 /㎡
联系电话:02785869999
东湖高新区关山口关山大道与珞喻路交汇处(华中科技大学正对面)
(责任编辑:周沫)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
泛悦城
10天前
泛悦城住宅已经全线清盘,现在主推建面约23-317㎡地铁口临街商铺,均价50000/㎡,敬请关注!了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群289416532
泛悦城
10天前
泛悦城目前在售少量建面约70-140平非毛坯住宅(含3500元/平米装修);另建面约23-317㎡地铁口临街商铺即将推售;线上2000元定房享95折(活动时间2020.3.8-3.31);敬请关注!了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群289416532
泛悦城
10天前
泛悦城均价约25500元/平米,其中含3500元/平米装修,目前在售少量建面约70-140平非毛坯住宅;另建面约23-317㎡地铁口临街商铺即将推售,敬请关注!了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群289416532
泛悦城
10天前
泛悦城在售12、13号楼超高层建面140-142平三房,整体均价24500元/平,含3500元/平装修。预计2019年上半年加推最后一栋15号楼70-100平户型,共500多套房源,敬请关注。了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群289416532
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