先睹为快!2018武汉这几个中心区域有大量房源将入市武汉楼市进入新房二手房并重时代 这些区域二手房销售超新房武汉2018年城建重点已定!光谷、南湖区域迎来重大利好探访常青街改造 复兴村片区拆迁现状武汉高楼外立面全都丑哭?武汉人表示大写加粗的不服!新港长江城全面开建 汉阳滨江离城市新核心还有多远
看点一:先睹为快!2018武汉这几个中心区域有大量房源将入市
春节将至,武汉楼市迎来返乡置业潮,不少从北上广深等一线城市回来的游子选择在武汉购房,有的是刚需购房,比较看重价格;有的则是改善型购房,对地段和配套要求很高。如果追求中心地段的购房者不妨和笔者一起来看看武汉中心城区还有哪些房子可以买。
据亿房网研究中心数据显示,武汉2017年新房销售区域重心正加速向三环外外溢。数据显示,三环外成交占比从去年49% 增长至今年的55%,其中远城区成交占比增至35%。
购房重心外移是必然现象,但并不是说中心城区没有新房源入市。最近一个多月,武汉中心城区多个项目报建,不仅有住宅还有商业,并且分布在不同的区域,这对改善型购房者来说无疑是一个好消息。
江岸区:东后湖740套地铁住宅或上半年面市
汉口派位于新荣片区的核心地段,解放大道、后湖大道、汉黄路三条路交汇处,西靠后湖和百步亭片区,距离二环线2.4公里,距离武汉天地5.3公里,距离汉口城市广场3公里。是新荣片区第一座大型综合商业体,周边有新荣客运站,轻轨1号线和地铁21号线。对面还有堤角公园等休闲场所。
汉口派效果图
汉口派总建筑规模35万方,一期规划约24万方,包含购物中心、情景天街、住宅、商务酒店、创意LOFT、商务办公等多种物业类型。其中,汉口派住宅部分主推1号楼和2号楼,均为44层高层住宅,共计740套,4梯10户,户型面积段为60-100平左右的中小户型产品,装修状况预计为非毛坯。值得一提的是,汉口派住宅的产权年限为70年普通住宅,并非商住楼。预计2018年上半年开盘,目前增长施工中。
汉口派项目规划平面图
汉口派周边在售的楼盘不多,首先集中在堤角片区,幸福湾、统建新干线和佰倡公馆处于待售状态;项目隔壁的城开云悦邸为纯新盘,预计2018年3月开盘。
除此之外,江岸区域后湖片区楼盘供应较多,如汇悦天地等;二七片区供应较少,其中绿城武汉黄浦湾已于2018年2月4日加推8号楼,推出约164和180平精装房,毛坯均价38000元/平,带5000元/平精装,整体均价43000元/平,开盘已全部售罄。
龙湖古田长丰项目报建 2192套住宅或年内上市
长丰村(K5、K6地块)项目是龙湖在武汉首个项目,根据规划,K5地块总建筑面积20.7万方。其中住宅建筑面积13.62万方。由6栋23-47层高层组成,共计1100套。车位1418个,其中住宅车位1363个。容积率4.5,建筑间隔65米,楼间距45米左右。
龙湖古田项目效果图
该地块属于武汉市汉口古田板块,紧邻城市快速路长丰大道及规划中的轨道交通13、14号线。周边配套完善,拥有园博园、竹叶海公园等景观资源,长丰小学、易家墩小学等教育资源,被认为是武汉市近年来少有的近城区优质地块。但短期内无地铁、环境混乱是较大劣势。
中建御景星城D地块一期报建 宗关将新增904套住宅
中建御景星城D地块一期项目位于硚口区汉西路和解放大道交汇处,用来新建居住、商业服务业设施、公园绿地。周边配建有城市公园,因此交通好于其他地块,但也存在噪音等污染。周边有轻轨一号线宗关站,此外周边有仁寿路小学,17中等优质配套。
中建御景星城D地块一期规划平面图和经济技术指标
根据规划,中建御景星城D地块一期总建筑面积16.08万方,这其中住宅建筑面积6.93万方,共计904套。容积率3.6,绿地率30%,停车位1241个。项目由4栋43-47层高层住宅楼组成,另临解放大道配建1栋33层公租房,另配建283平米养老房和5220平米商业。
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