笔者有个朋友小岑,刚从外地回来2个月,考虑在武汉买房,首套房,首付预算80万,面积100平左右,武汉三镇不限。
这几天,小岑一直在看房,并自制了一份看房地图,他看过武昌的中建大公馆、东原乐见城,汉口的城开云悦邸、金地悦江时代、南国中心,汉阳的招商公园1872、招商樾望、阳光城檀悦、中铁世纪金桥、龙湖春江彼岸。
网友自制的楼盘地图
“我在每个楼盘都登记了,就怕选不上!去年放弃了汉阳人信汇,和家里人气了一年,亏了40万,现在看到王家湾就难受!今年一定要买到房!”从白沙洲看到堤角,又从硚口看到王家湾、四新,小岑最终还是决定在汉阳买房,并锁定了三个楼盘:阳光城檀悦、龙湖春江彼岸、招商公园1872。
准备买汉阳滨江的房子,却天天被人鄙视?!
前天,小岑看完汉阳的龙湖春江彼岸,爽快的交了资料,他说,“汉口、武昌的滨江房卖到4万/平,如果龙湖卖2.5万/平,我还扛得住,再高就买不起了!”
但小岑忽略了一个事实,有人宁愿卖掉汉阳的房子,去汉口、武昌换新房,只因汉阳房子升值太慢!汉口二环边,很多2.5万/平的新房,像双墩的时代新世界,双地铁,对口崇仁路小学,预计2.6万/平(含精装),优势更明显。尽管如此,小岑作为一个老汉阳人,还是决定留在汉阳,选择汉阳的房子。
据了解,龙湖春江彼岸此次开盘推出330套房源,110平三房仅有77套,125平三房有88套,142平四房有121套,173平四房有44套。从目前的意向登记来看,110、125平关注度最高,这意味着这两个户型更难买!当笔者建议,可以考虑142平四房,小岑直摇头,“超过了预算,我只能考虑110平!”
龙湖春江彼岸楼栋图 首推3、5号楼110-173平
有人问,龙湖春江彼岸的开盘价是多少?我们可以参考武昌金茂府,楼面地价1.4万/平,开盘售价2.55万/平(含精装);龙湖春江彼岸楼面地价1.3万/平,预计开盘价2.4万/平(含精装,最终价格以备案价为准)。
从地块位置来看,龙湖春江彼岸更靠近汉阳主干道鹦鹉大道,紧邻地铁6号线建港站,并不是真正的一线江景房,如果追求江景视野,笔者建议小岑可以等后面的越秀、汉阳金茂项目。但小岑怕再等下去,房价只会越来越高,不愿放弃龙湖。
“嫌我穷,不能全款!” 登记了2个四新楼盘都没戏!
上周五,小岑去四新招商公园1872登记,当天下暴雨,小岑拿上一把伞就出门了,结果一到现场,售楼部外面已经排起了长龙,跟他一样有购房需求的网友们都守候在此,因为招商公园1872只登记一天。
招商公园1872登记现场排长龙
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