本周武汉都有哪些看点，你关心的都在这里。

看点一：千禧城半年均价或降1千，古田楼市最先熬不住了？

看点二：被武汉开发商毁掉的经典……为什么我买的房，每个平方都是糟点？

看点三：重磅！武汉地铁9号线站点变更！起点改至罗家港！

看点四：武九铁路搬迁！青山旧城改造火热 武昌滨江最大棚户区开拆！

看点一：千禧城半年均价或降1千，古田楼市最先熬不住了？

近日，有网友爆料：位于硚口古田二路的千禧城降价1300元/平！即将加推的13号楼114-147平精装新品，置业顾问对外报价20000元/平，含3000元/平精装；相比上期开盘均价21300元/平，千禧城直降1千。（今与开发商沟通，该楼盘尚未拿到预售证，具体开盘价格以备案价为准）。

下面，我们来看看千禧城本次开盘与上期产品有何不同？

一、新增131、147平三房、四房户型。上期开盘最小面积为103平三房，今年开盘起步是114平，户型面积明显变大，精装三房、四房成为主推产品。

二、地块位置不同，上期开盘位置更佳。去年11月开盘推出的K3地块，距离解放大道更近，地块旁边为华师一附小教育用地、K4商业地块；今年开盘推出的K2地块13号楼，更靠近南泥湾大道，地块位置一般。

千禧城地块分布

然而，单凭地块位置不同，半年时间，千禧城自降1300元/平，很多网友表示：不能理解！事实上，这已不是硚口楼盘第一次降价。早在2015年，豪宅招商江湾国际就“崩”不住了，直降500元/平，折后均价12500元/平。时隔三年，千禧城直降1300元/平，将是硚口楼盘的第二次降价！

最近，上海出现了房贷利率9折的新闻，厦门也出现了房价松动的现象，唱衰的声音此起彼伏，没有只涨不跌的楼市。千禧城此举，是否意味着，在武汉限价大背景下，古田最先熬不住了？

古田印象：汉口的旮旯、城中村集中营……

“棚户区、生化武器、远房亲戚、老汉口”——这便是大多数武汉人对古田的模糊印象，长久以来，根深蒂固。

旧城改造中的古田二路

早前的古田是一个典型的工业区，拥有百余家化工企业，2012年硚口区政府将古田化工企业搬迁整治与周边旧城改造相结合，长丰村、东风村、罗家墩村、农利村等城中村开始大规模改造，海尔国际广场、广电兰亭荣荟所在地块前身都是城中村。到2016年，百余家化工企业完成搬迁，古田彻底告别化工时代。

硚口城中村

很多人喜欢把后湖和古田进行对比，从区位上来看，两者同在武汉三环内，属于价值洼地；

从价格上来看，2007年古田片区新房均价在3500元/平，到2013年片区均价破万，再到2016年成交均价突破1.2万/平，今年古田很大一波楼盘单价卖到1.8-1.9万/平。而后湖新房均价稳定在1.8-2万/平，二手房价格达到1.7-2.4万/平。

从供应量来看，古田新开楼盘主要分布在古田二路沿线，供应量充足；后湖新开楼盘主要分布在塔子湖、新荣附近，新房告急。

然而，考虑在汉口置业的朋友，并不愿意选择古田，真正在古田置业的人群，往往是地缘性客户，比如古田人，范围再扩大一点，可能会吸引跨江置业的汉阳人。有一个很明显的特点，古田人对古田有很强的归属感，尤其近几年古田大拆大建，古田人多半选择原地建房，或者原地购买新房，区域认可度极高！反之，有另外一群人，他们认为古田是汉口的边缘地带，多年来出行仅靠一条轻轨1号线，未来也只有一条轻轨，发展平平。

解放大道与古田二路交汇处，这里是古田最繁华的区域，配套一应俱全。乘坐轻轨1号线，可以直达宜家和武汉广场；华中最大的凯德广场位于解放大道与古田二路交汇处，除此之外，古田二路还有不少的商业体规划，华润翡翠城有30万方商业规划，龙湖地产所得地块也是有商业配套的规划。沿着解放大道，开车5分钟可到达南国西汇广场，麦德龙商场等，商业配套成熟，版块内还有韩家墩小学、武汉四中、普爱医院等。

古田二路沿线楼盘分布

近几年，古田的变化有目共睹，如今古田二路沿线房价也如他们预想的那样得到了“膨胀”，集体向2万元迈进。古田的商业短板也逐渐补齐：现有凯德西城、千禧城、海尔国际广场，加上已经落成的南国西汇、宜家荟聚、红星美凯龙，未来还有龙湖、华润商业入驻，古田二路正崛起为新兴商业中心。然而，对于古田房价的走势，购房者到底能不能接受，古田人民的购买力到底有多强？又能持续多久？一旦武汉楼市面临新的拐点，古田能否撑住，我们拭目以待！