武汉重返“新一线城市”!未来三年是经济形势的分水岭!

亿房网综合 2018-10-04 07:04
【摘要】
“未来三年是经济形势的分水岭!挟中部崛起之势,武汉重返“新一线城市”武汉最新房贷利率表及银行放款时间出炉!硚口新地王、白沙洲安置房、汉口滨江地块花落谁家?”

  

本周武汉都有哪些大事件,你关心的都在这里。

大事件一:未来三年是经济形势的分水岭!

大事件二:挟中部崛起之势,武汉重返“新一线城市”

大事件三:武汉最新房贷利率表及银行放款时间出炉!

大事件四:硚口新地王、白沙洲安置房、汉口滨江地块花落谁家?


大事件一:未来三年是经济形势的分水岭!

最近感觉整个社会心态都比较焦虑,一个人、一件事、甚至一句话都能触碰大家敏感的神经,深感迷茫而手足无措,为什么呢?

为什么整个社会心态都很焦虑?

原因很简单:经济增长速度降下来了。

过去几十年我们已经习惯了高速增长,踩油门飙车确实很爽,但是踩刹车就很难受了。其实过去中国经济增长速度对于全世界真的是逆天般的存在——大多数发达国家企业与国民已经习惯了经济低增长甚至不增长,发达国家一般能达到2—3%的增长率就非常不错了,象日本、中国台湾这些国家与地区经济20—30年没有增长老百姓也习以为常。只有中国过去动辄两位数增长率,差一点也有7——8%,现在6%左右大家觉得简直就没有增长。

比如我们的经济数据,只要增幅下降比较多——其实还是增长——媒体出来的标题就是“断崖式下跌”。反正是语不惊人死不休。这种过于焦虑的心态反应了我们的企业界与舆论界心智还很不成熟。

关于对未来经济形势的预判

1.未来2—3年国际国内偏空因素是主流,经济形势不会太好,大家得熬。

2.2020年后是一个分水岭,中国经济将再次踩油门启动,新的经济增长点像过年的鞭炮一样噼噼啪啪一个个引爆,大致在2025年左右,中国将是一个到处流淌着财富的社会——这是中国经济最后一波高速增长,你得赶上。

我们一个一个来分析。

未来2-3年的国内经济形势

1.去杠杆

2015年我们开始搞供给侧改革——其实就是调整中国经济结构。一个年GDP80万亿的庞大经济体“调结构”,一定是渐进与缓慢的过程——就象是大海中一条十几万吨的巨舰要调整方向——发动机再牛逼也得一点一点的来,快不得也慢不得——太快船要翻,太慢转向的动力会被海浪的推动力所抵消。

今年是第3个年头,目前去产能是基本完成了,现在的主攻方向是去杠杆,当然为了确保去杠杆不对经济产生太大的副作用,又配套了两个手段——“降成本”(减费降税)“补短板”(通过机构改革与大幅度减少行政审批,让行政系统更高效)。

去杠杆是最难的,也是对经济影响最大的因素。过去不管是政府企业还是老百姓都习惯了加杠杆投资与消费,现在突然要去杠杆还负债,这种反差的影响是很大的。

但是,反差再大,再难受也得去杠杆!

目前中国宏观杠杆率是250%,距离爆发经济危机的杠杆率270%只有一步之遥,不把杠杆率降下来,早晚中国经济会付出更大的代价。

那么,怎么降杠杆?

假如未来3年我们将宏观杠杆率降到200%左右,这就是要去掉40万亿的负债,每年13万亿。现在中国经济如果保持6%左右的增长,每年新增财富不过5万亿左右,全部拿来还债(这是不可能的)也远远不够!

去杠杆主要是两个步骤:

首先是硬约束杠杆率较高的部门不得再扩大负债——这主要是针对国企与地方政府。

地方政府的主要融资平台(城投公司)的融资渠道被一刀切,国企呢?

(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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