本周武汉都有哪些看点，你关心的都在这里。

看点一：武汉最新房贷利率表及银行放款时间出炉！

看点二：未来三年是经济形势的分水岭！

看点三：新武汉人手持30万，想投资该怎么办？

看点四：未来房价是涨还是跌，政策已经明确告诉你了！

看点一：武汉最新房贷利率表及银行放款时间出炉！

据统计，今年上半年，全国各地出台近200次的房地产调控举措。“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。

数据显示，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨，购房者成本继续增加。

具体来看，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。

2018年7月，在全国35个城市533家银行中，有47家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比8.82%，较上月减少9家银行分（支）行；有476家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比90.24%。

但对比近20年来房贷利率数据来看，历史最低点为2016年2月，其房贷利率为4.165%。而当前房贷利率为5.39%，比照最低点上浮了约30%，但相对历史水平，仍处于低位。

武汉当前最新利率表：

最新消息：从武汉各家银行了解到，目前武汉银行对于首套房贷款利率上浮25%—30%之间，二套房贷款利率则上浮30%—40%。

根据各银行反馈的情况来看，银行对于贷款利率并未有松动。而据某银行客户经理了解到，对于有些优质客户，还是可以拿到低贷款利率的，后期很可能会逐渐增多。一方面，成交量的走低会减少实际的贷款需求，另外，银行的资金面也或多或少在宽裕。 要是，现在银行已经有能力正常执行利率优惠了，最终却被舆论吓退了，那么这可能是我们最不愿意看到的。

武汉各大银行放款时间：

贷款200万元、30年等额本息还款利息多还30万！

首套房贷利率上涨，对购房者的购房成本将产生较大影响，购房成本上升。如上图所示，以最新首套房贷平均利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为216.5万元，要比去年同期多还30万利息。

以基准利率来计算，月供需多支付280元，总利息需多支付6.71万；

基准利率上浮5%，月供需多支付425元，总利息需多支付10.2万；

基准利率上浮10%，月供需多支付566元，总利息需多支付13.58万；

基准利率上浮20%，月供需多支付859元，总利息需多支付20.6万；

基准利率上浮30%，月供需多支付1156元，总利息需多支付27.76万。

通过计算，基准利率上浮20%，月供需要多支付859元，还款总额要多还20.6万元。