汉阳归元片拆迁补偿方案详解!还建8个新小区怎么选?“九省通衢”说了这么多年 武汉楼市究竟受益几何?让朕再任性一回?毛坯重回江湖,我却好想哭;武汉二手房降价了?哪个片区哪个小区降价最狠?万万没想到
发布内容:让朕再任性一回?毛坯重回江湖,我却好想哭
发布时间:10月11日
大家,是不是又回来上班了呢,是不是很酸爽呢。好啦,不要不开心了。反正都这么郁闷了,来说点更郁闷的买房故事让大家开心开心。
最近有H姓的先生给小编诉苦,吐槽了自己近段时间的买房经历。
H先生今年30岁,与女友一直租住在光谷。他们商量想在明年正月结婚,结婚之前,H先生最着急的就是婚房的选择问题。今年3月初,H先生与女友在白沙洲去看了几处房子。
最终他们看中了白沙洲的X项目,面积是105平米。当时武汉精装修房是市场主流,极少有毛坯房源可选。虽然价格高一些,但想到精装修可以拎包入住,能在结婚之前把房子的事赶紧敲定下来,努力够一下还是可以承受的。H先生说:“当时他和女友看房时,觉得房子装修得还是不错的,地板、厨具等设备都是品牌的。”
3月9日当天,H先生在售楼部签订了购房合同,当时这套房毛坯价10500元/平米,加上3000元/㎡的精装标准,均价在13500元/平米,万万没想到的是装修部分的31万是不能贷款的,需要一次性付清。这样算下来,首付三成33万+装修全款31万,差不多要付64万左右,几乎占了总房款的一半。事已至此,虽然压力很大,但想想要结婚,要能买到自己满意的精装修房,H先生硬着头皮找亲朋好友凑齐了首付把房子拍了。
一入房奴深似海,H先生抱怨到,自从背上了贷款压力,自己每天拼命工作,生活质量也在大大降低。想想每个月2500元的租金压力,加上5千多元的月供,并且还要攒钱还亲戚朋友首付款的债。每个月的工资入不敷出,H先生不得不过上省吃减用的生活,消费降级,叫个外卖都叫不起了,每天中午自己带饭,看着朋友圈的美食下饭。
本来日子过得已经很苦的H先生,然而近期武汉楼市风向突变,精装改毛坯房又给了他一记重击。今年8月份,X项目后期推出了毛坯产品,最新备案:取消了3000元/㎡+的装修费,房屋均价由之前的13500元/平米,调回至10500元/平米。算算首付整整少了31万,买房门槛大降!让H先生直呼“坑爹”。
发布内容:武汉二手房降价了?哪个片区哪个小区降价最狠?万万没想到
发布时间:10月10日
降价这股妖风,随着寒露降临,刮得越发浓烈。导致武汉二手房市场出现一些“僵局”:市场预期变了,价格风雨飘摇,一方面很多人的卖房热情不高,因为卖了之后不一定能买到理想的房子,这会影响二手房市场的有效供应量。另一方面,新房房市场被限价,导致很多购房者对二手房的需求也不急切。
在投资者动摇、改善需求受限的同时,武汉整体楼市出现疲态,尤其是二手房,交易量以及挂牌均价出现明显下滑。还能不能买房?该不该卖房?参考市场真实数据好过嘴炮砖家的唾沫飞扬。
当前武汉哪个区域二手房降价最明显?哪些区域的二手房最具升值潜力?别急,武汉二手房价格走势大数据来了。
武汉2017年-2018年1-9月份各片区房价涨幅一览表:
从2017年-2018年1-9月份挂牌均价对比图来看,武汉各区域挂牌价均呈现不同程度上涨;其中涨幅之王当属洪山区,其次是青山区,较去年同比分别增长了24.29%和19.48%。从表中可以发现,武汉目前有些区域已经突破原本的价格体系了,比如像青山和东湖高新区。
虽然各片区的二手房均价在涨,但是具体到每个小区的价格,却几家欢喜几家愁。
赶紧看看你家小区和你关注的小区,有没有上涨跌榜!
江岸区
江岸重点片区涨幅排行:
区域 |
小区名 |
2017年9月均价(元/平米) |
2018年9月均价(元/平米) |
涨幅 |
永清街 |
劳动街社区 |
17776 |
20838 |
17.23% |
五福社区邮局大院 |
18000 |
20492 |
13.84% |
|
三合社区 |
20704 |
22353 |
7.96% |
江岸重点片区跌幅排行:
区域 |
小区名 |
2017年9月均价(元/平米) |
2018年9月均价(元/平米) |
跌幅 |
三阳路 |
公安宿舍 |
21723 |
16279 |
-25.06% |
雅致社区 |
19848 |
15000 |
-24.43% |
|
凯旋嘉苑 |
22979 |
21424 |
-6.77% |
发布内容:汉阳归元片拆迁补偿方案详解!还建8个新小区怎么选?
发布时间:10月9日
最近,汉阳区官网公布了归元寺建桥1-5片的房屋征收补偿方案,从征收范围来看,拟征收户数:4654户,拆迁面积:58万平方米,东起滨江大道,南临拦江路,西至鹦鹉大道、北达汉阳大道。
汉阳归元寺建桥1、2片
汉阳归元寺建桥3片
汉阳归元寺建桥4片
汉阳归元寺建桥5片
拆迁补偿方案(共三种)
1、拿钱走人,当地居民透露拆迁补偿价格为2万/平;
2、拿钱购买指标房(团购房),可供选择的小区:
国博新城D14地块商品房:位于武汉市汉阳区新五里地区,系期房,预计交房时间为2022年9月30日前;
3、产权置换,选择还建房,可供选择的小区有8个,具体如下:
(1)仙山村K2和K8地块“商改还”房源:位于汉阳区仙山村,系期房,预计交房时间为2021年12月31日前。
(2)海宁皮革城商业综合体“商改还”房源:位于武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处西南角,系期房,预计交房时间为2021年12月31日前。
(3)纽宾凯汉city中央都会区K4地块“商改还”房源:位于汉阳区王家湾,系期房,预计交房时间为2021年12月31日前。
(4)华润新龙大厦“商改还”房源:位于汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东南角,系期房,预计交房时间为2021年12月31日前。
(5)国博新城D10地块商品房:位于武汉市汉阳区新五里地区,系期房,预计交房时间为2020年12月31日前。
(6)保和明珠湾商品房:位于武汉市汉阳区知音大道与阳城西路交汇处,系期房,预订交房时间为2021年12月31日前。
(7)广电兰亭盛荟商品房(B9a地块)房源:位于东临江堤中路,西接连通港路,北面为四新北路,南侧为四新大道,系期房,预计交房时间为2021年6月15日前。
(8)黄金花园限价商品房:位于黄金口五村特1号,系现房,交房标准为毛坯。
(9)其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。
发布时间:10月10日
在交通网的交汇点上,往往会产生聚落和商业中心,促成一座城市的产生和发展。一座国际型大城市,其交通网络的发达也往往可见一斑。
巴黎交通
伦敦交通
东京交通
东京、巴黎、伦敦皆是如此。
在国内,素有“九省通衢”之称的武汉也是一个典型例子。
走出去:九省通衢 直航全球四大洲
随着G79的开通,武汉高铁直通范围再进一步。
不仅如此,随着“两纵(京广通高铁、京九高铁)两横(沪汉蓉快速铁路、沿江高铁)两斜”共计12方向放射状高速铁路网发展,位居中心位置的武汉,未来3小时内便能走遍大半中国。
多条城际铁路将大大缩短武汉周围各大城市交通时间成本,也将为武汉及周边城市经济发展带来广阔空间。
除了高铁,武汉交通在铁路、水运、公路、航空各领域均位列中部第一,高铁网络密度、国际国内航线数量、国际通达能力等方面也走在全国前列。
城市交通方面,武汉地铁运营里程237公里,日均客运量305万乘次,全国排名第六。如今,武汉正阔步迈向“世界级地铁城市”。
武汉是内陆最大的水陆空三栖交通枢纽、拥有53条境外直达航线,也是华中地区唯一可直航全球四大洲的城市。
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