大事件:武汉房价降了真相在这 地铁11号线葛店段已纳入第四轮建设规划上报!

亿房网 2018-10-28 07:01
【摘要】
“武汉地铁11号线新进展、武汉房价下降真相在这里......”

本周武汉都有哪些大事件,你关心的都在这里。

大事件一:外地投资客尬买!站在抄底武汉楼市的风口,你就能飞起来了?

大事件二:如果没有上海,我都不知道住北京原来这么惨

大事件三:武汉房价降了吗?真相在这!这些热门楼盘开盘没卖完

大事件四:最新!武汉地铁11号线葛店段已纳入第四轮建设规划上报!

大事件一:外地投资客尬买!站在抄底武汉楼市的风口,你就能飞起来了?

小米创始人雷军曾说过:“站在风口上,猪都能飞起来。”这句话极为鲜明而切实地刻画出了“借势”的重要性。其实,房产投资也不例外,顺势而为,才更易取得成功。

那么,房产投资的“势”在哪里呢?简单来说,不外乎两点:一是合适的投资窗口期,一是正确的投资品(即楼盘)。

现如今,降价潮正在全国各地楼市蔓延,武汉楼市也不能独善其身。融创观澜府远洋万和四季等降价楼盘比比皆是;打折、直降、精装改毛坯,降价手段五花八门。这是一个开发商们正愁眉苦脸的时段,而蠢蠢欲动的外地投资客们却正欣喜若狂,毕竟,抄底武汉楼市的好时机,已经来临。

投资窗口期这一“势”有了,确实值得欣喜。可是,在合适的时间挑选错误的楼盘投资,你真的不是在尬买吗?

山穷水复,小产权房能带你柳暗花明?

小盟的一位朋友,非武汉本地人。前段时间,没有购房资格的她,在武汉某著名城中村投资了一套小产权房。

“附近新房早就两万多了,这套二手房却从一万七降到一万五。周围还都是新盘,这里说不定什么时候就拆迁了呢!”对此她很兴奋,纵然房子破得不重新装修都住不了人,150多万全款也掏得毫不犹豫。

图片来源:视觉中国

算盘打得似乎不错。毕竟,对于外地投资者来说,小产权房价格便宜不限购,中心城区租金高,一旦拆迁,收益更是极为可观。可是,他们却忽略了小产权房存在的一些风险,譬如质量差、偷面积、增值缓慢、拆迁期不定、政策变化、原住民毁约等等。为了不知是否存在的暴利,而承担非同一般的高风险,是家里有矿?

从投资的角度来说,这种产品无疑是应该规避的。那么,在被限购的背景下,外地人投资哪种房产才更为稳健呢?

限购区域行不通,我们不妨先来看看不限购区域的情况。

以武汉的蔡甸汉南为例,如今,这两个区域新房均价多在10000元/平左右,二手房价格也相差无几,与小产权房相比,它们同样存在明显的价格优势。

而在增值潜力上:

蔡甸地理位置距离汉阳主城区较近,地铁4号线、11号线、汉蔡高速公路等多元交通将贯通运营,后官湖畔重量级规划中法武汉生态示范城与中国光谷交相辉映,中核世纪广场、新福茂中央广场等城市综合体相继开业,还有人民武汉国际汽配城全配套汽车消费产业链,同济医院等“医疗国家队”顶级服务,省市级示范高中、中小学等聚集,恒大、万科等大牌房企轮番进驻,片区热度持续上扬。

图片来源:武汉市国土资源和规划局

至于之前武汉人眼中的穷乡僻壤汉南,如今也已蜕变成欣欣向荣的城市新区。地铁16号线在建,华中唯一“风情小镇”、武汉第三家奥特莱斯、首个大型城市综合体大学城金街等商业环绕,世界知名车都正在布局中,汉南人民医院已被武汉大学人民医院托管,育才中学、纱帽山小学也将落户于此,还有十二年一贯制高端私立学校武汉碧桂园学校,碧桂园、绿地等大牌房企正在此深耕。

大规模造城运动,使得这些新城区区域配套日趋完善,商业、旅游业、房地产业全面发展。作为城市发展的重心偏移地,新城区发展曲线正处于快速上涨期,房产增值潜力可期。

所以,被限购的外地人,与其投资高风险的小产权房,何不选择更为稳健的新城区不限购房产?

当然,如果你就喜欢当冒进型投资者,那当上面的话没说。

红枫金座 (售完)
均价:23500 /㎡
联系电话:400-819-1009转101084
东湖高新关山大道与纺织路路口交汇处(武汉职业技术学院对面)
(责任编辑:褚苏亚)

1 2 3 4 下一页 显示全文

0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
红枫金座在售少量建面约39-42平非毛坯房源,均价约23500元/平,其中含3500元/平装修,敬请关注。了解更多项目信息请加入亿房光谷置业QQ群561415070
亿房光谷买房群①
QQ群号:561415070
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房