从2018年武汉租金地图看投资回报率 2019年要起飞了

亿房网综合 2018-11-17 07:04
【摘要】
“武汉楼市一周看点汇总:1.从2018武汉租金地图看投资回报率,投资哪里最保值?2.你们眼中看不起的汉阳,2019年要起飞了?3.囤粮过冬:武汉哪个区存地最多?2019楼市将是谁的天下?4.重磅!武汉新出让商品住房项目要拿出10%做公租房!”

  

本周武汉都有哪些看点,你关心的都在这里。

看点一:从2018武汉租金地图看投资回报率,投资哪里最保值?

看点二:你们眼中看不起的汉阳,2019年要起飞了?

看点三:囤粮过冬:武汉哪个区存地最多?2019楼市将是谁的天下?

看点四:重磅!武汉新出让商品住房项目要拿出10%做公租房!


看点一:从2018武汉租金地图看投资回报率,投资哪里最保值?

当房地产市场趋于冷静,“无脑”赚价差的投资方式已不像之前那般容易。此时投资房产,除了需要独具慧眼,甄辨房产的增值潜力;房租这一现金收益,也不失为让房产保值甚至增值的要素。

在投资房产时,我们总会有疑虑:是赚价差,还是赚现金收益?

当我们秉持赚价差的观念时,我们看重的是房子将来能卖多少钱;而当我们秉持赚现金收益的观念时,我们会更注重房子能租多少钱。

房地产市场趋于冷静,房租受关注

以“富爸爸”系列图书闻名中外的投资家罗伯特·清崎,曾花1.8万美元买下一间房子收租,抵扣房贷后,每月净收入35美元。随着现金的持续流入,第二年,他又向银行贷款买下第二间房。就这样以房养房,有数据统计,其名下出租公寓一度超过1400间,总价值超过3700万美元。

这种投资方式,无疑就是赚现金收益观念的典范。

2017年以来,中国房地产市场迎来剧烈变革,热点城市纷纷被戴上了限购、限贷、限价、限售等“限字诀”紧箍咒。房价上涨过快的势头得到了有效遏制,部分区域甚至出现房价下跌的情况。

当房地产市场趋于冷静,“无脑”赚价差的投资方式已不像之前那般容易。此时投资房产,除了需要独具慧眼,甄辨房产的增值潜力;房租这一现金收益,也不失为让房产保值甚至增值的要素。

那么,武汉的住房租赁市场如何呢?为了让答案更直观,我们统计了武汉各区域最新房租均价表。

△武汉各区域最新房租均价区间

数据显示,光谷、江汉武昌等区域房租均价区间普遍偏高。其中,在武汉人众所周知的租房热点商圈中,位于光谷东的光谷软件园,以及位于江汉的王家墩商务区,租房均价区间尤为瞩目。

从武汉租金地图看投资回报率,投资哪里最保值?我们不妨以这两个区域作为代表进行深入分析。

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龙湖春江彼岸 (售完)
均价:22800 /㎡
联系电话:02786378888
武汉市汉阳区晴川大道与两湖路交汇处(建港路地铁站)
(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
龙湖春江彼岸项目已经售罄。感谢关注!地址:晴川大道与建港路交叉口。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
武汉龙湖春江彼岸项目少量现房在售中,目前在售6号楼建面约178㎡带装修房源,整体均价约22800元/㎡,项目售楼处正常开放中,房源不多,可预约看房。更多详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!地址:武汉市汉阳区晴川大道与建港路交叉口。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
龙湖春江彼岸项目在售中,目前少量6号楼建面约178㎡带装修房源在售,均价约22800元/㎡,更多详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!地址:晴川大道与建港路交叉口。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
龙湖春江彼岸目前少量2、6号楼建面约125-178㎡带装修房源在售,均价约22800元/㎡,更多详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!地址:晴川大道与建港路交叉口。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
龙湖春江彼岸目前少量2、6号楼建面约125-178㎡带装修房源在售,均价约22800元/㎡,更多详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!地址:晴川大道与建港路交叉口。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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