大事件:2019第一宗土拍地块熔断 武汉地铁票价执行新标准

亿房网 2019-01-27 09:46
【摘要】
“2019第一宗土拍地块熔断,多家房企疯抢;2019武汉将有一大波规划要落地,新汉阳火车站来了;2月1日起,武汉市轨道交通线网票价执行新标准;武汉新增6个城市副中心 建设东湖城市生态和地铁新规划!”
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大事件一2019第一宗土拍地块熔断 多家房企疯抢 湖北富力首进东西湖

大事件二2019武汉将有一大波规划要落地,新汉阳火车站也要来了

大事件三2019年2月1日起,武汉市轨道交通线网票价执行新标准

大事件四武汉新增6个城市副中心 建设东湖城市生态和地铁新规划!

大事件一2019第一宗土拍地块熔断 多家房企疯抢 湖北富力首进东西湖

引言:

2019年,武汉迎来第一宗土拍地块熔断,遭到多家房企疯抢,最终又花落谁家?

今日土拍原定揭牌的8宗地块,有3宗地终止挂牌。故本次揭牌5宗地块,其中有2宗网上地块,3宗现场地块。5宗地块共计土地面积60.11万方,起拍价共计29.93亿元。

从土地分布区域来看,新洲 2宗、东西湖2宗以及黄陂 1宗;从土地性质来看,纯住宅用地3宗,商住用地2宗。

最新结果:

网上两宗地块

P(2018)186号新洲区阳逻街童院村,汉施公路以南、平江西路以东、柴泊大道以北地块以底价成交,楼面价为2700.01元/平米成交,成交总价79610万元。竞得单位:深圳市创繁企业管理有限公司(深圳平安创科投资)

P(2018)187号黄陂区滠口街巨龙大道以北、解放大道延长线以西地块达出让指导价后进入现场竞争。共有7家房企参与报价,共计67次报价记录。

现场3宗地块

P(2018)188号新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧地块底价成交,成交楼面价2602元/平米,成交总价97640万元。竞得单位:万达集团

P(2018)190号东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西地块底价成交,成交楼面价5153元/平米,成交总价250820万元。竞得单位:武汉冠信房地产(新城、祥兴联合)

P(2018)167号东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西地块底价成交,成交楼面价2418元/平米,成交总价48550万元。竞得单位:湖北富力

大事件二2019武汉将有一大波规划要落地,新汉阳火车站也要来了

2019年武汉将有一大波规划落地,看看都有哪些吧!

1、武汉绿地中心

预计2019年10月完成外立面的建设。华中第一大高楼揭开帷幕,武汉绿地中心作为武汉的一张新名片,备受全国关注,武汉绿地中心是武汉市的一座超高层地标式摩天大楼,原设计高度为636米,因净空管控,目前最新高度尚待最终官宣,虽然有传言称:最终建筑高度不会超过455米,但仅仅为网友猜测,并非官宣。

2019年武汉将有一大波规划要落地,光谷广场、新汉阳火车站都来了

2、湖北省博物馆3期

已经完成建筑封顶,进入装饰和布展阶段,预计将于2019年9月具备全面开馆条件。省博三期工程建成后整体面积为11万平方米,展厅面积增加了一倍多,参观环境也将进一步改善。三期主馆主要做专题展,比如曾侯乙、楚文化、越王勾践剑、梁庄王、古代乐器等展览;设计上,作为三期主体的文物展大楼以“鼎盛江城,楚韵基石”为理念,建筑形象庄重大气,凸显了楚文化特色,从高空俯瞰如一个“鼎”字。

2019年武汉将有一大波规划要落地,光谷广场、新汉阳火车站都来了

3、蔡甸野生动物王国

一期预计年初开业。目前,野生动物王国项目已完成5.7公里的环山道路及亚洲最大鸟网工程建设。武汉野生动物王国景区坐落于张湾街官塘村乌梅山,项目规划总面积9800亩,其中陆地面积2250亩,水域面积7550亩,由知音谷景区、童话森林景区、雀鸟天堂景区、非洲部落景区、鹰猎谷、雀鸟天堂、孤岛方舟、非洲部落八大部分组成,景区按国家5A级景区的要求规划建设。预计总投资15亿元人民币,分二期建设。

4、国际冰雪运动小镇

冰场部分预计2019年9月开业,项目2020年6月整体开业。一期建成。该项目位于武汉开发区军山街的硃山,占地4000多亩,南邻东荆河,北接硃山湖,为世界军人运动会配套项目。计划总投资52亿元,一期将建设冰雪奇缘梦幻乐园、4A级山体运动公园、五星级酒店、泛体育中心、幸福人家等,二期建设全年龄段教育国际学区、农业科普培训基地、幸福人家等。

5、江夏中央大公园

整个建设工期是两年,也就是从2017年3月1号到2019年3月1号,预计19年年底完工。江夏中央大公园位于江夏新城中心地段,北接腾讯大道,南至金龙大道,西滨武昌大道,东临文化大道。规划总用地面积约1586亩,其中水体面积约453亩,拟建设“两馆一剧院”用地面积约246亩。面积相当于3个解放公园大小,建成后将是武汉新城区最大公园。

6、武汉中心大厦

2019年可正式投入使用。武汉中心大厦位于武汉CBD(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066 转 8604)黄金圈核心区域,占地约2.81公顷,总建筑面积359270.94平方米,分为地下4层,地上88层,总高度为438米,其高度超越331.3米的武汉民生银行大厦,曾被称是华中的第一高楼,是一幢集智能办公、全球会议中心、白金五星级酒店、高端国际商业、360°高空观景台等多功能为一体的地标性国际5A级商务综合体,总投资约50亿元人民币。目前主体结构已经全部完成,处于装饰装修阶段。

2019年武汉将有一大波规划要落地,光谷广场、新汉阳火车站都来了

7、武汉绿地缤纷城

预计2019年11月开业。项目总建筑面积约12万平方米,项目紧邻武汉绿地中心。武汉绿地缤纷城是集名品、时尚、美食、娱乐、儿童、休闲、文化、科技八大主题于一体的生活体验中心。

8、武汉费尔蒙酒店

预计19年开业 。武汉泛海费尔蒙酒店也是该奢华品牌在中国开设的第6家酒店。这座酒店坐落于武汉中心商务区。酒店内提供广泛的餐饮选择,包括中餐厅、酒吧与扒房、全日餐厅、甜品屋和大堂酒廊。整座酒店共20层,拥有318间高端客房,不仅拥有一流的中西餐厅、扒房酒吧,甚至还有主打法国波尔多小吃的甜品店,以及提供全球优质威士忌的威士忌吧。

9、君悦酒店

君悦酒店将于2019年开业。华中首家君悦酒店入驻武汉CBD,位于塔楼64至84层,拥有华中最高的中庭,明媚的阳光将通过顶部造型材质直接和间接的反射进入酒店中心位置,形成一道独特、奇妙的景观。引进国际知名酒店管理公司“凯悦”为其量身打造武汉乃至整个华中地区顶级的白金五星级酒店,以世界级标准,周到的服务和舒适典雅的休憩空间,为客人提供无微不至的个性化服务,成为在城市上空的会客场所。

大事件三2019年2月1日起,武汉市轨道交通线网票价执行新标准

2018年12月21日上午,我委召开了“武汉市调整轨道交通线网票价”听证会。参加会议的18位听证会参加人有17人同意调价,1人反对,并提出了一些意见和建议。经市政府同意,现将定价决定和对听证会参加人主要意见的采纳情况及理由公布如下:

一、武汉市轨道交通线网票价 自2019年2月1日起,我市轨道交通线网票价执行新的标准。 

(一)票价标准 按里程分段计价,4公里以内(含4公里)2元;4-12公里(含12公里),1元/4公里;12-24公里(含24公里),1元/6公里;24-40公里(含40公里),1元/8公里;40-50公里(含50公里),1元/10公里;50公里以上,1元/20公里。

(二)优惠政策 免费乘客范围。持有效证件的现役军人、消防救援人员、革命伤残军人、伤残人民警察和军队离退休干部、退休士官、伤残民兵民工;持《武汉市下肢残疾人、盲人免费乘坐车船卡》的下肢残疾人和盲人;持《武汉市残疾人免费乘坐车船卡》的武汉市贫困残疾人、重度听力/言语残疾人;持《武汉市见义勇为人员优惠卡》的武汉市见义勇为人员及其直系亲属;持《老年人优待证》的65周岁及以上老年人;一名成年乘客可携带一名身高不超过1.2米的儿童。 刷卡优惠政策。学生卡(中小学生)按规定票价7折计费;普通卡按规定票价9折计费。 企业自定优惠。定期票在有效期内不限次数乘坐轨道交通,1日票18元/张;3日票45元/张;7日票90元/张。

(三)相关规定

(1)乘客每次乘车超过3小时,须按最高单程票价补交超时车费。

(2)本次制定的票价方案适用于整个线网,每条新线开通前,由地铁集团将各站点票价表报市价格主管部门备案后实施。 

二、对听证会参加人主要意见的采纳情况

(一)听证会参加人的主要意见和建议 听证会参加人提出的意见和建议主要有以下2个方面9条: 

1、关于票价政策方面 

(1)加大对通勤乘客的优惠力度; 

(2)将大学生纳入学生卡优惠范围; 

(3)轨道交通与公交实现换乘优惠; 

(4)将免费儿童身高由现行的1.2米提高至1.3米;  

(5)将起步公里数调整为5或6公里; 

(6)建立轨道交通价格动态调整机制。

2、关于地铁运营管理方面

(1)加强轨道交通降噪整治。

(2)规划设置轨道交通与出租车接驳站点。

(3)进一步控制运营成本,提高经营水平。 

(二)意见和建议采纳及理由

1、采纳的意见和建议 

(1)对通勤乘客给予优惠。由市地铁集团尽快研究针对长距离、高频次乘客乘车优惠的具体实施方案,向社会公布。 

(2)建立轨道交通价格动态调整机制。我委将联合轨道交通行业主管部门尽快研究轨道交通价格动态调整机制,择机出台。 

(3)加强轨道交通降噪整治。市地铁集团将进一步加强轨道线路和车辆等设备设施的检查维护,深入研究新工艺新方法,为市民提供更舒适的乘车环境。 

(4)进一步控制运营成本,提高经营水平。市地铁集团将降本增效、深挖潜力,最大限度发挥轨道交通的经济效益和社会效益。 

(5)针对公开征集的建议,消防救援人员纳入轨道交通免费乘车范围,本次调整同步实施。

2、不予采纳的意见和建议 

(1)将大学生纳入学生卡优惠范围。学生卡主要对象是在轨道交通沿线居住或沿线学校就学、需每日乘坐轨道交通上学的中小学生。大学生大多是住读,其住宿和就学均在校内或校园周边,一般只在放假或出游时有少量的出行需求,并不是通勤乘客的主流群体,出行成本并不高。我市每年对新入学的大学生免费发放已充值100元的武汉通卡,人手一张,可用于乘坐常规公交、轮渡和轨道交通。因此,不予采纳。

(2)将起步公里数调整为5或6公里。我委拟定的两套调价方案是为了保障轨道交通安全有序运营,促进轨道交通事业持续健康发展,缓解轨道交通经营成本和收入倒挂情况。同时,听证会参加人绝大多数同意调整方案一。因此,不予采纳。

3、建议转请相关部门再行研究的意见 

对于实施轨道交通与公交换乘优惠、免费儿童身高由现行1.2米提高至1.3米、规划设置轨道交通与出租车接驳站点的建议,转请市相关部门研究。  

武汉市发展和改革委员会 2019年1月22日

大事件四:武汉新增6个城市副中心 建设东湖城市生态和地铁新规划!

1月18日,武汉市国土规划局披露了2018年武汉城乡与规划图集,而图集中的《武汉城市总规(2017-2035)》显示,武汉总规划中包括了新增6个城市副中心、建设东湖城市生态和地铁新规划等内容。

根据武汉市规划,将共分为中央活动区、城市副中心、新城中心、组团/市镇中心四部分。其中,中央活动区规划范围为武汉市三环线内。其中,城市副中心规划有江汉湾、四新、南湖、鲁巷、杨春湖、宋家岗、武湖、谌家矶、沌口、豹澥等地区,比武汉市早期规划的4个城市副中心又多出了6个。

交通方面,9号线将沿民族大道沿着庙山直达五里界。根据规划,地铁13号线从孝感临空区至武汉未来科技城区域,地铁29号线、地铁24号也经过光谷区域。

城建方面,大光谷片区包括关山大道改造,民族大道改造,高新二路改造以及珞喻路-珞瑜东路改造(隧道)、光谷六路-牛山湖,水蓝路从保利心语通往光谷大道,以及从沌口横穿长江、青菱、庙山到高新四路的通道。

另外,长江主轴规划范围为西至沿江大道-晴川桥-滨江大道、东抵临江大道、南达白沙洲、北至天兴洲,总面积73.68平方公里,长江江段长约25.3公里。其中,陆域面积约为28.23平方公里,水域面积约为45.45平方公里。

在此基础上,规划划定核心段范围为长江大桥至长江二桥之间,重点段范围南北拓展至鹦鹉洲长江大桥和天兴洲长江大桥。

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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