本周武汉城建新闻汇总:
一、百步亭十大家K4地块报建 后湖新增440套经适房
二、武汉这些教育荒漠区 一批新学校开工解救燃眉之急
三、世界500强超市将落户国博周边 生活配套更方便
四、光谷产业主轴线有座躺着的606,600米空中连廊全球最长
详细内容如下:
2019年 8月14日,武汉统建百步亭联合置业有限公司报建十大家村城中村改造K4地块,该项目位于江岸区后湖大道与百步亭路交汇处。
根据规划,该地块净用地面积1.42万方;计容建面5.17万方;齐总住宅建面4.21万方,由3栋32层左右高层组成,共计440套;此外 项目配建商业0.94万方,另配建车位469个;地块容积率3.63,绿地率29.9%。
该地块位于东后湖百步亭板块,是汉口最大的经适房和保障房区域,周边有百步亭景兰苑,越秀苑等项目。除经适房外,周边新房项目有星河2049、汉口派等,商品房均价18000元/平米左右。
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武汉新城区近年来发展迅速,新建楼盘扎堆,人口新增翻番,很快聚集成大型居住生活区,但由于学校配套跟不上,一直是教育的荒漠。
如今随着今年一批新学校的密集开工报建,新城区这种情况将要大为改观了。
1
长江新城第一小学开工
谌家矶小学新校正式报建
8月13日,长江新城第一小学——谌家矶小学新建工程正式报建。长江新城第一小学选址在谌家矶街新建村兴盛路,规划和谐大道以北,规划滠水河东路以东。
此前曾有网友在武汉城市留言板咨询谌家矶周边小学何时开建,江岸区相关部门于7月30日回复:目前谌家矶小学还在招生,新校已开始建设,建设好后搬迁,不会影响该地区小学生入学。
长江新城第一小学选址
据2019年3月武汉市自然资源和规划局官网发布的《长江新城起步区控制性详细规划》,长江新城谌家矶片区共规划新建16所中小学。其中小学9所、初中4所、高中1所、国际学校1所、九年一贯制学校一所。
2
武昌实验寄宿学校搬家
新校区落户长江新城
近日,武昌实验寄宿学校发出搬迁公告,正式将教学地址搬迁至长江新城汉口北大道202号,汉口北大道黄湾公交站旁。原东湖校区正式取消。
武昌实验寄宿学校创办于1996年,是一所集小学、初中、高中于一体的十二年制寄宿制学校。学校实行全封闭式管理。初三分配生不受小升初择校影响。
该校是由海达企业集团投资,湖北省重点中学武昌实验中学承办的一所全日制寄宿中学。学校位于武湖汉口北大道202号,即原宏信创意产业园内。现有42个教学班,在校生1300余人。
武昌实验寄宿学校新校区
此外,长江新城武湖区域8月底将迎来土地拍卖,最大亮点是将竞配建小学,竞得人将无偿代建一所36班小学,校址位于武湖新港铁路以北、胜海大道以西,毗邻地铁21号线。
3
临空新城第一学校动工
盘龙城教育大扩容
今年盘龙城将建临空新城第一学校、F天下学校、盘龙城实验学校、临空二小等。其中临空新城第一学校已开工,将于明年9月投入使用。
临空新城第一学校坐落在武汉临空新城核心区域,南临兴龙路,西临航城东路。办学规模为48班可容纳学生2300余人。建有小学部教学楼、初中部教学楼、综合楼、报告厅、学生食堂、室内体育馆、300米跑道体育场等。
临空新城第一学校规划图
2011年,武汉国际博览中心(下简称国博)投入使用。随着国博的开发及运营,8年时光里,国博所在的片区发生了裂变:一栋栋高楼拔地而起,一个个家庭在这里扎下根……
随着附近小区入住率越来越高,困扰住户们的是:周边生活配套太少,吃饭、购物都不方便,就连逛个超市都要坐车出门。“什么时候家门口的生活配套才能完善起来呢?”他们盼望着。
汉阳国博周边
国博公交站附近
附近居民买菜都要坐车出去
8月10日,两个会展同时举行,国博人来人往,就如武汉火热的天气一般,热闹非凡。
从国博北门出去走上四五百米,这里有个国博财富中心,里面有周边为数不多的几家餐饮店。
记者看到,该中心的餐饮店一双手数得过来,多数门店要么空置着,要么还处于装修阶段。
在这里,最出名的要数一家亲子游乐园了,不少家长带着孩子在此游玩。家长黄先生就住在附近的御景湾小区。“我们家把房子买在这里,就是看中了国博在这儿。”他说,新房2016年交房入住,如今小区住的人越来越多,可周边的商业配套却一直没有完善起来,就连逛个超市,都只能开车一刻钟左右,去永旺经开店,实在不方便。
顺着黄先生指引,记者找到距离国博不到一公里的御景湾小区。居民们吐槽最多的就是,小区没有菜场,年轻人们还可以用手机上网买菜,但对老年人来说就是不小的考验。“我们大多都是去3公里以外的钟家村菜场买菜,买菜的时间成本太高了。”居民钟女士告诉记者。
逛一次超市囤一周日用品
记者搜索发现,在国博周边直径约1公里范围内,有至少5个小区,分别是御景湾、湖北路桥青年公寓、省金属居民小区、国博新城和新城印象。
家住省金属居民小区的李女士无奈表示,每次买东西都得跑到3公里以外的中百仓储或者钟家村、王家湾,“附近大超市太少了,去一次超市得囤一个星期的日用品,真的太麻烦了。特别是买菜,每天一日三餐得吃吧?这是最让人头疼的事情。”
在周边一些马路的路边,记者见到了一些小菜贩,不过每名菜贩只卖三四个品类的菜,选择余地十分小。
“要不是特别急的情况下,我们也不会到路边买菜,另外像鱼肉什么的,路边也没得卖啊!”李女士说,因此,大伙儿只能选择走远路或者坐公交,到大一点的超市或菜场去买菜。
国博新城的业主陈先生告诉记者,2014年他购买这里的新房,当时听说周边将建起200万方商业的超大体量,成为四新乃至武汉最大集中商业群,“现在我只希望,周边能有超市、有商场,让我们每次购物不至于开车出门,实在太不方便了。”
国博周边缺乏商业配套,参加展会的市民在外吃盒饭
汉阳区称将引进世界500强超市
在各大论坛、留言板,记者搜索发现,对国博周边商业配套设施的期盼,一直是周边居民持续关注的热点。
“现如今,整个四新片区到处都是住宅,没有任何大型商业配套,国博片区的商业用地也闲置了这么多年,请问什么时间能动工?”在某留言板,有网友询问。而类似问题不在少数。
今年7月15日,建设方武汉城投集团曾回复称,国博中心周边规划配套商业建筑面积约200万平方米,包括大型商业综合体、酒店、办公、娱乐等,其中洲际酒店建筑面积为20万平方米,已于2016年建成投入使用;环球(文化)中心建筑面积约50万平方米,计划于今年底开工建设,其余商业区已完成概念规划,正在进行合作招商。
昨日,汉阳区商务局相关负责人告诉记者,目前正在积极协助市城投集团开展环球中心、洲际酒店商业部分、中央水系商务区的招商工作,环球中心包括海洋乐园、购物中心、高端酒店等业态,目前策划工作已达一定深度,正在进行开工前的准备。
该负责人说,另一方面,下一步将加大对国博周边商业项目的招引力度,策划和引进了国博财富中心、国博绿融酒店、新港长江城、恒大连通港、滨江商务区(钢丝绳厂)等项目,其中袋鼠玩趣城、海底捞等知名品牌已在国博财富中心开业,世界500强大型购物超市已确定落户恒大连通港项目,滨江商务区项目正在进行方案深化。
四、光谷产业主轴线有座躺着的606,600米空中连廊全球最长
中建·光谷之星 记者高勇 摄
即日起,长江日报带你从空中寻找武汉产业新地标——在光谷产业主轴线上,挺起一座“躺着的606”,她是中建·光谷之星(中建科技产业园)。
中建科技产业园位于武汉光谷中心城、湖北自贸试验区武汉片区双核心区,总建面105万平方米,是由中建三局投资整体开发和运营的首个产城融合示范区。
从空中看,该项目有一段超长的连廊,让人慨叹设计之大胆。长约近600米、四边总长约1.3公里的“回”字形空中连廊,在90米的高空将中建·光谷之星7栋办公、酒店、商业综合体塔楼连为一体,堪称横置的摩天大楼。而巧的是,中建三局同时推进的另一个项目——武汉地标式摩天大楼武汉绿地中心,最初的设计高度也是606米。因此,中建科技产业园又被誉为“躺着的606”。
项目由设计了台北101大楼的国际知名建筑大师李祖原领衔设计。用时48小时,总重1500吨、高9.9米、宽18米、跨度76.5米的钢结构连廊整体被提升至离地73.6米的高空,横亘于项目G栋和H栋的18层和20层之间,创下中国高层建筑钢结构连廊整体提升跨度之最。这条钢连廊可抗10级大风、可抗8级地震、耐火极限3小时。
中建·光谷之星 记者高勇 摄
长度长、离地高,这种在建筑结构形式上的大胆创新,整体运用,在全世界范围都鲜见。美国明尼阿波利斯拥有世界上规模最大的高架通道系统,但许多设施通常距离地面只有几层楼高,尽管首尔的Velo Tower有两栋摩天楼在30层楼的高度由空中连廊连接,但连廊长度也没有达到600米之巨;新加坡的达士岭组屋项目,七栋51层的公寓楼由空中连廊和空中花园相连,同样没有出现像中建科技产业园这般长度的连廊。
海外人士评价:“中国制造业领军世界不是没有理由的。”
同样为中建三局项目的万科中心地处深圳盐田区大鹏湾畔大梅沙旅游度假区核心,理念为“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”,整栋楼全长403米;而中建三局建设的重庆来福士城空中连廊,横躺在250米高空上,长有300米。
今年3月,中建三局总部入驻光谷中心城,光谷再拥一座央企总部,这家世界500强企业是全球规模最大的投资建设集团,不断拔高中国“原点”,为中国建筑史书写了浓墨重彩的一笔。
有人评价,中建三局将这一目前全球最长连廊建在光谷,是其“敢为天下先,永远争第一”的企业品格,与武汉敢为人先的城市精神和光谷敢于创新文化的一次完美握手。
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