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“从目前来看，此次文件的出台将使开发商捂盘现象得到一定的控制，因为从审核、批准、执行到监管全面涉及。”11月22日，21世纪不动产(北京)市场研究人士对《华夏时报》记者强调。
11月21日，国务院发布《加强和规范新开工项目的通知》(64号文件)，要求各相关职能部门强化对新开工建设项目的管理，维护建设秩序。
“从国务院64号文件的本意来看，主要是对不规范的投资项目进行严格管理，是从源头严格限制那些高档房地产项目的开发，但对于属于民生的房地产项目，国家正在大力支持。”上海易居房地产研究院研究员回建强说。
分析人士还特别指出：11月21日，建设部与国土部还联合表示，“要加强住房有效供应确保廉租住房等五类住房用地不低于居住用地的70%”。
建设部副部长齐骥还要求：要采取切实有效措施加大经济适用住房、限价商品房的供应，加快解决当地居民自住需求问题。
“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”11月19日，温家宝总理在新加坡国立大学发表演讲时表示，政府要搞好廉租房和经济适用房的工作。
“从温总理在新加坡关于住房问题的讲话来看，政府现在是要下大力气建设保障性住房了。而这些建设也肯定属于新开工项目的范畴。”回建强说，“但政府将会鼓励住房保障的地产开发。”
而此项政策或许能为日益高涨的沪深楼市带来一丝暖意。 |
