这三类高档房需交4%契税：

　　2004年3月1日前签订购房合同，单价超过4000元/平方米的房产;

　　2004年3月1日至2008年1月8日期间，单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的房产，以及别墅;

　　2008年1月8日后，小区容积率在1.5(含1.5)以下、单套面积在140平方米(含140平方米)以上、售价在5700元/平方米以上且总价在80万元以上的房产，以及别墅。

　　近200套房产证呼唤主人来认领

　　晨报讯 8年前就把过户资料交给办证窗口，到如今还不去确认或拿房产证，这样的市民或单位有162个，涉及近200套房产。昨日，市房地产交易管理中心发布公告，请“主人”速去认领。

　　据了解，该中心在集中清理后发现，这162个单位或个人在2000年前就已经申请办理房产交易过户手续并提交了有关的资料，涉及的房产近200套，但至今尚未前往确认并领取房产证。该中心提醒相关单位及个人，应在半个月内持当时开出的收件清单及相关的个人证件资料，到该中心法制科确认、核实产权及其他事项。详细名单，可登录该中心网站www.whfdcjyzx.com.cn查询。

　　根据一般流程，房产办证窗口在收到过户资料并审核后，出具收件清单，如此后房产部门对交易及产权情况核准无误后，即可发放过户后的新房产证。