江城在售楼盘使用的商品房合同有3类问题突出。昨日，武汉市工商局、市开发办提醒购房者注意。

　　今年5月，武汉市工商局、市开发办，对全市198处在售楼盘所使用的商品房买卖合同进行检查，发现有3类问题比较突出：

　　一些商品房买卖合同附件中，标有“出卖人在销售广告、宣传资料和示范单元(样板房)中对本商品房的规格、材料、设施、设备的品牌、数量的宣传、说明仅供参考”的字样。两部门指出：上述“仅供参考”的表述排除了房地产广告和宣传资料中明示事项成为要约的可能性，对购房人不公，应予删除。

　　一些开发商在“补充协议”中印有“本补充协议为主合同的组成部分，如本补充协议的条款与主合同的任何条款存在抵触或冲突的，均以本补充条款为准”的说明。两部门指出：补充协议与主合同内容存在冲突时，目前法学界的主流观点是应以主合同为主。因此，购房人在签订商品房买卖合同时，应仔细对照主合同与补充协议之间的措辞表述，如有矛盾，应要求开发商更改一致。

　　个别开发商以“公章在总部保管”为由，不与购房人当场签订合同，而是让购房人单方签字后再由售卖方将合同送至总部盖章。另外，有些开发商以合同备案为由，将购房人手中合同原件悉数收走。两部门指出：上述情况给个别不良开发商私自篡改合同提供了可能。

　　武汉市工商局合同处处长刘之宽昨表示，此次抽查发现“补充条款”、“合同附件”成为问题“重灾区”，这一现象将成为下步监管重点。他们已对涉及问题下达了56份责令整改通知，如逾期未改，将处以1000元以上3万元以下罚款，并对当事开发商和楼盘予以公开曝光。