《民用建筑节能条例》(以下简称《条例》)将于10月1日实行，条例规定开发商要将商品房能耗指标写入购房合同，违规最高可罚50万元。

　　日前，湖北省建设厅表示，从8月起新民用建筑要公示建筑节能信息，开发建筑单位将提前2个月面临“节能考核”。武汉市节能办提出，武汉的建筑节能将从公共建筑开始。

　　8月起公示建筑节能信息

　　据了解，武汉市既有建筑约2亿平方米，其中高能耗建筑占90%，建筑能耗急剧上升，约占社会总能耗的30%。虽然自2005年，武汉市新建建筑已开始强制执行建筑节能标准。但业内人士认为，武汉的节能建筑推广还在起步阶段，《条例》实施后，标注建筑物能耗指标能引导业主和用户选择低能耗建筑物，激励开发商生产节能建筑及节能产品。

　　对武汉开发建筑单位而言，“节能考核”的时间提前了两个月。省建设厅日前要求从本月1日起，新建(改建、扩建)和进行节能改造的民用建筑，应当公示建筑节能信息。

　　购房者认为罚金50万太少

　　商品房节能指标将写进购房合同、按供热实施按热量收费、限制使用高耗能材料、违规开发商最高罚款50万元，这四点无疑是《条例》中的最大亮点。据了解，武汉不少房地产项目在宣传时以节能为首选噱头，但实际上达到节能的标准并不多。

　　业内人士透露，节能住宅的造价比普通住宅高出10%左右，而建成后的房价至少也得高出10%。为追逐暴利，不少开发商都在建筑材料上克扣节能指标。

　　此外，国家还鼓励发展集中供热，将逐步实行按照用热量收费制度。限制或禁止使用高耗能的技术、材料和设备，对于违规开发商处于20万元以上50万元以下的罚款。业内人士分析认为，“条例”颁布后，建筑保温材料供应商、太阳能企业和节能灯具制造等三类上市公司会从中受益。

　　不过，不少购房者认为50万元的罚款额度还不够高，“50万相对于建筑材料上的高额利润来说还是太低了，应该加大处罚力度，推广节能房才更有保障。”

　　武汉节能将从公共建筑开始

　　为了配合《条例》实施，武汉正在试水公共建筑节能。武汉市建筑节能办表示，武汉是国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设的示范城市，公共建筑是当前节能改造的重点。从今年起，武汉每年将对不同类型的高能耗建筑，各取3栋进行能耗审计，接受社会节能监督。

　　数据显示，公共建筑的能耗大大超过住宅。武汉市有国家机关办公建筑和大型公共建筑约3000万平方米，每年新增约45万平方米。

　　武汉市节能办提出，每年要完成20个省直国家机关办公建筑、10个大型公共建筑、5所高校的能效公示，目前以市建委建管大楼为试点的“武汉节能运行监管系统”正在启动。