北京楼市调控升级 二套房首付比例提至60%

亿房网综合 2017-03-17 16:03
【摘要】
“楼市调控全面升级。今天下午,北京居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。”
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3、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,六合区最低首付比例继续保持50%不变;按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策,高淳区、溧水区最低首付款比例由30%调整为40%。

4、拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,继续按照原有的差别化住房信贷政策,由银行根据从严控制金融风险的原则,审慎把握是否发放住房贷款,以及确定具体的首付比例。

5、居民家庭已有两套及以上住房、且相应购房贷款未结清的,继续按照原有的差别化住房信贷政策,即不得发放“三套”及以上的住房贷款。

专家观点:抬高购房门槛继续抑制投资

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,之前六合、高淳、溧水不限购时,信贷政策总体上还是比较宽松的,因此也吸引了不少投资客的关注,尤其是六合与溧水两地,房源供应量颇为紧张,客户购房需求旺盛。此次调整后,首付比例相应提高5%-10%,应该说幅度不算太大,但是信号意义明显,相关部门对于抑制投资投机性需求的态度十分明确,但是又要尽量避免误伤普通购房者。

(责任编辑:吴明)

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