3、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,六合区最低首付比例继续保持50%不变;按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策,高淳区、溧水区最低首付款比例由30%调整为40%。
4、拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,继续按照原有的差别化住房信贷政策,由银行根据从严控制金融风险的原则,审慎把握是否发放住房贷款,以及确定具体的首付比例。
5、居民家庭已有两套及以上住房、且相应购房贷款未结清的,继续按照原有的差别化住房信贷政策,即不得发放“三套”及以上的住房贷款。
专家观点:抬高购房门槛继续抑制投资
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,之前六合、高淳、溧水不限购时,信贷政策总体上还是比较宽松的,因此也吸引了不少投资客的关注,尤其是六合与溧水两地,房源供应量颇为紧张,客户购房需求旺盛。此次调整后,首付比例相应提高5%-10%,应该说幅度不算太大,但是信号意义明显,相关部门对于抑制投资投机性需求的态度十分明确,但是又要尽量避免误伤普通购房者。
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