武汉房管局:2018持续调控,制定区域房价控制目标!

亿房网综合 2018-02-12 16:50
【摘要】
“今天上午,武汉市房管局组织召开会议,明确2018年,武汉将继续严格执行各项调控措施,并制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与最高限价。”

今天上午,武汉市房管局组织召开“2018年全市住房保障和房屋管理工作会议”,会议明确,2018年,武汉将继续严格执行各项调控措施,并制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与最高限价。2018武汉楼市精准调控进一步深化。

严格执行“控房价限地价”等调控措施

会上,市房管局负责人介绍称,2017年,全市房地产开发投资2686.34亿元,增幅由2016年-2.5%上升到6.7%,居全国同类城市第3位。从销售情况来看,新建商品房销售面积3532.61万平方米,同比增长8.5%;存量住房成交781.53万平方米、8.27万套。

会议还透露,2018年,武汉将继续严格执行各项调控措施,保持调控政策的连续性和稳定性。

具体而言,武汉市房管局将制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与最高限价,联合国土规划部门实施“控房价、限地价”管控措施,防止高价地推涨房价。值得注意的,我市还将继续实行差别化调控政策,全面推行“首套刚需人群优先选房”。

2017年,武汉房地产市场整治行动也取得显著成效。其中,市房管局联合公安、税务、工商等部门,严厉打击“黑中介”侵占租金、骗取押金、“胶囊房”分隔出租等违法违规行为。全年共排查中介机构5071家,吊销营业执照18家,取缔无照经营5家。对涉嫌“强迫交易罪”的易城置地、安逸客等10家经纪公司,移送公安机关立案调查,刑事拘留涉案人员32人。

解读:

1、根据不同区域的供求关系制定更精准,更有把控性的、阶段性的控制目标及最高限价,意味着2018区域价格控制或将更加灵活。

2、2月3日,武汉市正式启动刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作。本次会议明确了,“首套刚需人群优先选房”不再是试点,而是全面推行。2018年将有更多市中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目,以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房,以不少于40%的房源比例,进入刚需的选择范围。

今年将筹集3万套(间)租赁住房

市房管局负责人接受记者采访时表示,今年该局将进一步推动住房租赁试点工作。2018年将狠抓项目落地,推进“商改租”项目和“N+1”改造,筹集租赁住房3万(间)、100万平方米。同时,市房管局还将配合国土规划部门改进土地供应方式,提高租赁住房供应比例,落实新建配建租赁住房项目供地,推进青年城、青年苑建设,并协同推动集体土地建设租赁住房试点。

在住房租赁市场扶持方面,将扶持5家运营管理5000套(间)以上住房的规模化、专业化、机构化租赁企业发展壮大,推广政府类租赁住房委托专业机构运营新模式,鼓励个人将闲置住房委托租赁企业长期租赁。

在保障性住房方面,2018年我市将大力推动公租房配套建设,加快配租入住,确保入住率90%以上,并落实公租房货币化保障政策,发放租赁补贴0.6万户。同时,全市将努力实现保障性住房应保尽保,通过增加公租房实物供应,将新市民、外来务工人员纳入公租房保障范围。

在大学毕业生安居工程方面,我市将多渠道筹集大学毕业生租赁房源60万平方米,推行大学毕业生安居房共有产权模式,并出台大学生保障性住房准入、审核、配租、配售实施细则,确保有效合理利用。

房子是用来住的

不是用来炒的

(责任编辑:陈岚)

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