二手房又出新政策!买房卖房必关注!这几类人或将受益!

卓房科技 2018-09-19 09:03

很多人日日夜夜都盼望着能在城市里面拥有一套属于自己的房子。然而,在当前大环境下,房价过高,特别是在一些一二线大城市,首付高,房贷压力大,买新房不是一件容易的事。而且在水极深的二手房市场,买房也往往容易吃亏,有的甚至甚至导致房财两失。而在2018年武汉针对二手房市场重点推出了新政策,而这两类人或将受益!

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二手房又出新政策!买房卖房必关注,这几类人或将受益

一,武汉市发布了新二手房买卖合同,合同的违约方将受到惩戒

据悉,在武汉发布的新版二手房合同中增加了二手房买卖合同中违约责任的划分,“因任何一方违约,守约方以诉讼/仲裁的方式向违约方主张权利的,违约方须承担守约方所支出的诉讼费/仲裁费、保全费、执行费、律师代理费及交通费等相关费用”。

举个简单例子,从二手房交易来看,由于买方和卖方信息不对称,房屋有很多瑕疵信息,只有卖方比较清楚,但如果没有如实向买方说明,就会损害买方的利益。而新版合同中,对于房屋存在的限制转让或权利瑕疵等,明确提出卖方应当在买方知悉后,尽快解决房屋问题,否则视为卖方违约,要赔偿相关费用。

简而言之,新版合同结合处理的大量房屋买卖纠纷的司法实践,总结、归纳了违约的常见情形以及处理原则,合同约定加大了对违约行为的惩戒力度,最大限度地保护守约方的合法权益。

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(责任编辑:卢家全)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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