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亿访谈第三十八期主题:又是一年花开时 刚需买房不要迟

  • 直播开始
  • 16:04

    04-04

    小亿

    一:刚需购房者优先考虑什么?


    刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。比如:外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的。

    “刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”,是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房。

    按照经济学基本概念,所谓刚性需求,是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说,某种商品无论价格涨跌,对人们购买这种商品的行为影响较小。

  • 16:05

    04-04

    小亿

    给刚需购房者的建议:

    一、选择好城市

    选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡,到别的城市打拼。买房时,要么选择回老家,要么就在自己工作的城市。无论是那种选择,都要规划好,因为俗话说置业安家,房子买在哪,以后家基本就在哪了。

    二、慎用首套房的购房资格

    在认房又认贷的情况下,首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付,更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕,先贷款买套小的,过几年之后再把这套小的卖掉,换到大的。但是认房又认贷的话,这就算二套了,首付比例会提高不少,而且贷款利率也高了不少。

    另外,还有一些购房者觉得没有好的投资渠道,自己的钱在大城市买房又不够,就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子,增值保值。这种情况与上面一样,等想在大城市买的时候,发现自己首套房的资格已经没了。

    三、房子离市中心越近越好

    按照目前的情况来看,未来换房的成本会越来越高(认房又认贷的情况,贷款买过房的再买都算二套),所以,很多人的首次置业也许就会成为唯一的一次置业。因此,买第一所房子的时候,就要做好住一辈子的打算。既然是一辈子的房子,就要考虑房子周边的配套、交通、学区、医疗等各个方面。离市中心越近的房子,原则上越有优势,也更符合普通人住一辈子的需求。

  • 16:06

    04-04

    小亿

    刚需买房条件是什么?

    1、很多人买房看重的大多是价格,地段,户型等等,但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业,因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的,好的物业对于业主来说是至关重要的。

    2、。刚性需求是相对弹性需求而言的,比如旅游、度假、娱乐。因此,买房的需求如果没有办法省略,且手上有足够的资金,那就下定决心买吧!

    3、对于刚需购房者来说,最首要的关注点是价格,但现在由于很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比,选择合适的房源!

  • 16:06

    04-04

    小亿

    二、买房该不该信风水?

    

    自古以来人们在买房的时候都会特别注意自己要购买的房屋的风水之类的,很多人觉得如果房子的风水不好,就会影响到之后的自己,如果风水很好的话,自己之后的发展也会很好。其实对于目前城市来看,风水已经并不是那么重要,在城市,都是花园房,所以外环境的风水已不太重要,因为就算外环境风水不好,我们自己也改不了。所以这种东西就是信则有,不信则无。,

    对于比较在意这方面的朋友我们还是说一说需要注意的问题:

    1、前高后底或空不要选,主要原因有两个:1、光线不好;2、背无靠山,影响家运。

    2、四面高中间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间低的那不用过多解释,大家也明白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负。

    3、屋宅下高速通道、、河流等穿过。由于现在生活节奏加快,很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在之上,这样的房子煞气很重,会影响你的健康,不利个人的运程等方面。

  • 16:07

    04-04

    小亿

    三环内的楼盘多分布在主城区,在交通配套、商业配套及学校配套都比三环外的楼盘完善,更容易被普通刚需上班族接受。目前三环内楼盘首付基本在50万以上,适合刚需族的楼盘较少。不少购房者感叹三环内无刚需房可买,只能考虑三环外。

    一图读懂:若购买100平及以下房子,武汉首付40万还有哪些区域可以购房。

  • 16:09

    04-04

    小亿

    三环外项目,就有不少楼盘关注度并不逊于三环内楼盘,比如东湖高新区联投花山郡和蔡甸区中国核建锦城,这两个可以算是该区域的神盘了。联投花山郡是花山一线临湖的准现房,将推出88-139平毛坯房,均价约10500元/平,该项目最小88平户型,首付只需要27万即可。另外位于不限购区中国核建锦城临近地铁4号线延长线凤凰山站,旁边就是中核世纪广场商业,再加上均价8800元/平低价。这两个项目每次开盘都会售罄,购房有一定难度。

    刚需购房者不应该只将眼光局限于三环内,三环外也有不少性价比高的楼盘,应当坦然面对不同项目的优势和劣势,对于三环外项目可以对侧重于居住环境和未来发展潜力。如蔡甸、汉南、新洲等区域也有不少地铁规划,如蔡甸线、21号线阳逻线、16号线等。对于首付不多的购房者,可以选择这些区域临地铁盘,虽然上班需要多乘坐几站地铁。但是购房者可以少付首付及贷款,同时也不会降低生活品质,也是不错的选择。


  • 直播结束

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房地产江湖人购房知识侃侃而谈,干货满满。

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直播介绍

春天的脚步近了,武大的樱花开了,大家伙儿都有了踏青的心情了。在这个草长莺飞欣欣向荣的季节,买房这件事似乎又被提上了日程!去年年底开始武汉房价开始进入平稳期,随之而来的是房源的持续减少,观望情绪越来越明显....然而刚需买房从来不是观望就能解决问题的,作为刚需购房者在平稳期入手房源是一个不从的选择!欢迎参与本周五亿访谈,刚需购房全知识!

本期内容:

1.刚需买房需要注意和关注那些问题

2.买房该不该信风水学?

3.本月开盘刚需楼盘推荐

4、互动问答

参与方式:扫码添加小亿微信:NPC19990402,回复【亿访谈】加入群聊,即可参与互动!

访谈形式:语音直播互动2019.04.04(周四)下午14:00我们不见不散!

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最新评论

暂无评论

  • 曹操大人呀 09:02
    武汉着社会竞争的日益激烈,家担。
    • 东方不败大魔王
      说的太好了,赞!说的点赞!