小亿看房112期：景瑞天赋滨江首付30万起小户型占多半-探房直播-亿媒体

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小亿看房112期：景瑞天赋滨江首付30万起小户型占多半

直播开始
09:42

04-03

小白

被雨洗过的天空很耀眼，今天外出踩盘会去到景瑞天赋滨江，636路转34路公交走起！
11:27

04-03

小白

【景瑞天赋滨江】靠三环线比较近，看得见楼盘，但是跟着高德地图走了三圈才找到入口，我的天啊，又累又热！

电建置业小姐姐，坐等安全帽，一起去【景瑞天赋滨江】售楼部看看！
12:03

04-03

小白

【景瑞天赋滨江】走进来倍儿爽，终于凉快了，来这里看房的人断断续续还真不少。
12:13

04-03

小白

【景瑞天赋滨江】预计2019年4月中下旬首开，推出一期4、11号楼，建面约95、126、130、141平精装房源，预计均价14000元/平，含2500元/平精装，共248套房源，4月7日截止刚需收资料。首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%

【交通配套】

交通正在升级紧邻三环线规划5号线

景瑞天赋滨江位于洪山区青菱板块，紧邻三环线，现在营销中心位置就在三环线南侧的加油站附近。

自驾：

现在从武昌方向去项目的话，主要走白沙洲大道——白沙四路——新武金堤路——三环线——三环南加油站入口；

而从汉阳方向的话，主要走白沙洲长江大桥——三环线——三环南加油站入口；

地铁：

区域内规划的有地铁5号线，目前白沙洲这边烽胜路段已经开建，预计通车时间在2021年底，其中南三环站距离景瑞会近一点，但是距离也有2.3公里，步行约20多分钟。

另外区域内规划的还有地铁12号线，目前12号线白沙洲段并没有动工，预计2023年通车，其中距离稍近的就是罗家村站，后期从项目过去的话可以从三环线上的天桥上到万科那边，然后再去地铁站，直线距离1.5公里，步行大约也需要至少15分钟。
12:32

04-03

小白

【商业配套】景瑞天赋滨江自带约有1.1万方商业，目前现成的配套里，区域里最近的就是万科金色城市这边，这里有白沙洲目前最大的武商量贩，生活配套还是比较丰富的，可以满足日常所需。

同时，白沙三路这边的居然之家已经在建，总建面约15万方，规划的有写字楼、酒店、还有购物中心等。

【医疗配套】周边黄家湖大学城这边有武汉科技大学医院、湖北中医药大学黄家湖医院等，另外烽胜路这边的省妇幼洪山院区、省人民医院洪山院区均已经开建。

【教育方面】景瑞天赋滨江本身带有两所幼儿园（图右下角），一期是六班，二期是九班，此外景瑞东侧、西南向均有规划的教育用地，另外靠近青江苑这边还有鲁巷实验小学(建和分校)、卓刀泉中学（建和分校）等。
12:43

04-03

小白

【景瑞天赋滨江】首次在武汉亮相，户型绝对是杠杠的，公摊在26%左右。

由于是精装房，配的中央空调，所以飘窗和空调机位全部都可以做户型优化，优化面积达到9-13平，算下来，公摊约在17%，堪比洋房，得房率非常高。

A户型（建面约95平）：

主要是在4、11号楼的中间户，是首开户型中数量最多的，足有138套，占比约73.7%，做三房两厅两卫一厨设计。

1.三房两卫设计，功能性超强，这样的设定起码户型要110平以上，而景瑞95平就办到了；

2.多个卫生间，早上上班赶时间的时候尤其派得上用场，一家人上洗手间和洗漱收拾完全不冲突，耽误时间什么的不存在。

3.整体三开间朝南，室内光线会比较充足；

4.主卧卫生间做了一字形设计，妈妈们都懂小宝宝洗澡的痛，确实是要一字形淋浴间才挪的开地方！

5.不足是餐厅的空间会小一点，但餐桌处西侧可以贴墙一排卡座，可以节省出一点空间。
12:55

04-03

小白

C1户型（建面约126平）：户型主要分布在11号楼上，数量不多，约14套。

1.户型结构和4号楼的建面约140平的格局类似，同样是户型四开间朝东南向，整个户型进深不长，室内会比较明亮，而且暖和；

2.入户走廊会有一点长，有点浪费面积，但可以贴墙打一排柜子，增加室内的收纳；

3.餐客厅一体，动区空间显得比较阔绰；

4.东南向阳台开间比较大，连接客厅、餐厅，且阳台正对着小区园林；

5.主卧套间，带有卫生间和步入式衣帽间。
12:59

04-03

小白

C2户型（建面约130平）：户型主要分别在11号楼上，数量同样不多，约14套。

1.三面采光，整个户型的室内的光线会相当充足；

2.东南向整面都是阳台，开间约6.8米，连接主卧和次卧；

3.客厅、餐厅朝东北向，并非侧阳台设计，而是一条长飘窗，功能远比阳台实在，后期可以敲掉增加面积；或者与客厅、餐厅融为一体，飘窗上就能坐多人坐在客厅聊天休闲，或者累了躺在上面小憩，同时飘窗下面还可以做抽屉、柜子进行收纳。
13:09

04-03

小白

【景瑞天赋滨江】再感叹一句，户型赞，得房率高。说到价格，相比三环内15000元/平的均价，该项目紧挨三环线边，预计14000元/平的均价还是有优势。

今天的直播就到这吧，更多详情请添加小亿微信号：NPC19990402

奶茶要找地方解决温饱问题了，下次直播再见！
直播结束

小亿看房

360°深入楼盘前线，以客户之心描绘楼盘百态。

直播介绍

现在武汉的核心城区，但凡一个楼盘出现，户型起码100平起，再加上超2万的均价，首付起码要60万起，就这还算是低的。但一般的刚需首付就40多万，还要留在主城区的话，一般考虑的就是武汉汉阳的四新和洪山区的白沙洲。

然而现在，四新楼盘供应越来越少，基本价格也到了15500元/平，而白沙洲的三环内已经是15000 的时代，很多人把目光投向了白沙洲三环外的青菱，价格与三环内比还是有一定优势的。然后就挑户型了，价格差不多的情况下，小三房的户型是最好的了，又经济又实用，功能性强，最近，在大武昌板块，芝麻就发现一盘，正好满足这样的条件，这个楼盘就是【景瑞天赋滨江】

【景瑞天赋滨江】预计2019年4月首次开盘，推出一期4、11号楼，建面约95、126、130、141平精装房源，预计均价14000元/平，现已开始收资料。

【小亿看房112期】小编将带大家一起实探【景瑞天赋滨江】了解项目最新动态、户型、价格。据说看我直播的都买到房了，4月3日（周三）上午10点，咱们不见不散！了解更多项目信息，了请加小亿微信号：NPC19990402

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