武汉房地产发展趋势论坛暨2019房地产市场数据发布会直播

  • 直播开始
  • 10:12

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    小白
    2020年1月16日13:30,《武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会》将在武汉万科君澜酒店盛大启幕。此次发布会由武汉市房地产开发协会、湖北地产联盟共同主办,武汉万科协办,亿房网承办。敬请期待!                                        

    发布会亮点抢先看

    2019年,武汉房地产在住宅政策不放松的背景下,市场呈现多变性,土地市场开始趋于理性,住宅市场呈现两极化发展态势,商业业态在微观中迎来聚变。

    在即将开启的2020年,房地产政策是否再次调整,政策层面对市场影响有哪些连锁反应?武汉市场走势如何?武汉城市圈在不断变化中发展方向如何?
    面对这些疑问,亿房特邀政府主管部门,市场研究机构,专家学者,行业精英,共聚一堂面对面交流探讨,共掀头脑风暴,为湖北房地产行业可持续发展贡献一份力量!

    精彩内容,不容错过
  • 11:19

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    发布会现场实况

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#



    小编提前到达现场,为大家带来独家花絮。现在,离发布会开始还有两个多小时,工作人员正在进行细致的准备工作,现场紧张而有序。13:30,万科君澜酒店,我们不见不散哦~


  • 13:14

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    小白
    今天,武汉最牛地产人都在这里。大咖云集,一场高峰行业知识盛宴即将开启……
  • 14:15

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    嘉宾陆续签到入场,现场逐渐热闹起来。大家或查看宣传手册,或低声互动交流。发布会的前奏已经奏响,精彩将至,你准备好了吗?
  • 14:21

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    小白
    主持人登台啦,精彩启幕,期待~
  • 14:23

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    小白

    武汉市房地产开发协会秘书处负责人王立、 亿房网董事长李大钢先生等嘉宾出席了本次发布会。中原地产首席分析师杨丽宇女士、 亿房网总经理吴金凤女士、仲量联行湖北分公司研究部负责人 徐伟龙先生、第一太平戴维斯武汉公司商铺部经理 唐晓冉女士、戴德梁行武汉、长沙及郑州公司商业地产部主管及高级助理董事 黄色强先生、经天纬地副总经理 田红艳女士等嘉宾将为我们带来精彩的主题演讲。

  • 14:33

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    中原地产杨丽宇:后军运时代拿地策略—武汉土地市场2019年总结及2020年预判

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#

    开讲啦!今天的第一位演讲嘉宾是中原地产首席分析师杨丽宇女士,她为大家带来的主题报告是《后军运时代拿地策略—武汉土地市场2019年总结及2020年预判》她从土地政策、2019年土地市场总结、2020年土地市场预判、房企拿地建议四个板块入手,细致入微地分析了武汉土地市场。

    板块一:土地政策总结

    她指出,大城市落户条件全面放宽,一些限制落户的做法要取消等等,联合拿地会成为趋势。新修订的《土地管理法》允许集体经营性建设用地入市值得重点关注.

  • 14:45

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    小白

    板块二:2019年土地市场总结

    她还总结了武汉公开招牌市场特征:第一个特征是抢拍意愿强烈,第二个特征是起拍价提高,有效平抑溢价率;第三个特征是时隔三年,地王再现,2019年武汉诞生12个地王,东湖高新、黄陂多个板块楼面低价被刷新;第四个特征是主城区供应增多;第五大特征就是远城区优质地块竞争激烈;第六大特征是军运会投入较大的东西湖、沌口、江夏、蔡甸推地迫切,成交建面同比明显增长;特征七是两江四岸土地出让主线;特征八是不限购区域的土地分析:黄陂供地量在不限购区域居首位,市场竞争激烈,汉南土地获取成本最低。


  • 14:51

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    板块三:2020土地市场预测

    “军运会效应持续”,武汉政府财政回血依赖途径不变,政府供地意愿积极。武汉在所有二线城市表现亮眼,2020年武汉土地市场依然会是供销两旺。

    板块四:房企拿地建议

    武汉在一二手上倒挂板块,如二七滨江、后湖、花桥、杨汊湖等,可大大降低开发风险。

    2020年东湖高新、蔡甸将进入供大于求状态,东西湖则是雪上加霜。

  • 14:59

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    亿房网吴金凤:住宅市场数据出炉——2020年武汉住宅市场拐点在哪里?

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#

    其后,亿房网总经理吴金凤女士从政策趋势、房价趋势、成交趋势、供求趋势、产品趋势、房企发展趋势、结论与展望七个方面为我们做了2020年武汉住宅市场趋势分析。


  • 15:08

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    其中,政策趋势方面:2020年长效机制攻关年,调控无放松可能。2020年房价小幅度波动,一二手房价倒挂程度持续缩小。成交趋势方面:新房销量稳中有降,武汉住宅市场存量化进一步增强。新房供求趋势方面:供求总体平衡,2020年部分区域去化压力剧增。产品趋势方面:高端需求稳步增长,武汉住宅市场两极化格局确立。房企发展趋势方面:2020年品牌房企继续加码武汉,库存增幅加快。


    最后,她对2020武汉住宅市场趋势做出了总结与展望:主要内容如下:

    【政策】2020年调控政策无放松可能,但武汉将灵活调整。

    【需求】2020年,武汉经济及人口增速进一步减缓 住房需求继续稳中趋降。

    【新房】预计2020年武汉市住宅总供应4053.14万方;预计销量1940万方,预计下降5-10%,东西湖、古田、黄陂、蔡甸等去化压力将剧增。


  • 15:23

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    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#

    办公楼作为商业地产,是房地产的重要组成部分。针对武汉的办公楼市场,仲量联行湖北分公司负责人研究部徐伟龙先生为我们带来了主题报告《研探写字楼新格局—2020年武汉写字楼前路何在?》


  • 15:34

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    小白

    2019年甲级和乙级办公楼已出现分化。金融、科技新媒体、教育行业的需求强劲。其中,金融业中,保险公司扩张势头强劲,科技新媒体的租赁需求主要集中在光谷。保险、科技、教育公司均有大面积扩章案例;相比2018年,2019年联合办公的扩张速度放缓;在新成立的公司中,本地企业占比较大。

    办公楼市场展望

    2022年末,全市优质办公楼体量将达到916万平方米,甲级办公楼体量将达到392万平方米。未来新增甲级项目多集中在汉口,汉口竞争将更加激烈;2020年全市供应将创新高,空置率将显著上升,科技企业的租赁需求值得重视。

  • 15:49

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    戴德梁行黄色强:万物更新的商业新趋势—2020年武汉商业市场如何变化?

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2018武汉房地产市场数据发布会#

    新消费人群逐渐形成,消费观念也在不断升级,针对新商业将会有何突破口,迎戴德梁行武汉、长沙及郑州公司商业地产部主管及高级助理董事黄色强先生为我们带来主题报告《万物更新商业新趋势》

  • 15:53

    01-16

    小白

    新消费人群逐渐形成,消费观念新升级:悦己消费、社交消费、为人设消费。他们往往品牌忠诚度低,习惯被种草,互联网多元选择,他们喜欢为小众消费,更倾向圈内分享。

  • 15:59

    01-16

    小白

    聚焦新零售

    如日本扫货天堂唐吉诃德,国货大品牌大白兔与GODIVA的合作等。国货幻新法则:跨界合作品牌协同形成优势互补,满足猎奇心;创意快闪,持续性的品牌曝光,对外传递新形象;自成IP,打造品牌人设,不断拉近与消费者的距离。


    他从儿童商业、新科技5G时代、AI赋能智慧商业、文旅商业、机场商业等方面让我们了解更多的商业新机。


  • 16:25

    01-16

    小白

    经天纬地田红艳:回顾地级市市场变幻—2020年地级市市场前景如何?

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#

    其后,经天纬地副总经理田红艳女士从“惯”“稳”“归”“谨”“鉴”“辨”六个关键词为我们做了2020年湖北省地级市房产市场分析及市场预测。

  • 16:38

    01-16

    小白

    其后,经天纬地副总经理田红艳女士从“惯”“稳”“归”“谨”“鉴”“辨”六个关键词为我们做了2020年湖北省地级市房产市场分析及市场预测。

    惯:经济增速放缓,2020年破“6”是大概率,货币持续宽松,棚改规模缩减,需求缺乏后劲

    稳:土地市场供过去求,成交率在降低,土地供应总体加速,成交量呈回落趋势,地价涨多跌少

    归:住宅市场供过去求,住宅成交率降低,11城住宅明显供过于求,总体供应微速增长,成交量同比下降

    谨:百强房企拿地面积缩减,成交建面、金融下滑。百强攻城略地,挤压本土房企生存空间

    鉴:一主两幅,长江经济带、汉孝随襄十,襄阳、宜昌交通最优越,经济拔头筹,十堰、襄阳、宜昌市本级经济活跃,黄冈最弱

    辨:预测一:供应链持续微增,库存压力将进一步加大;

    预测二:销量持续回落,楼盘去化进一步分化;

    预测三:价格表面趋稳,降价压力明显增大

    预测四:土地市场退热,拿地更趋谨慎

    预测五:品牌房企着重去存地,轮动进入为主

    预测六:灵活施策保“三稳”,或将拖压并举


  • 16:47

    01-16

    小白

    第一太平戴维斯唐晓冉:解密零售新商业商机—2020年武汉零售新商机在哪里?

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#

    其后,第一太平戴维斯武汉公司商铺部经理唐晓冉女士就武汉商业市场做了细致入微的分析。

  • 17:12

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    小白

    她表示:中部崛起,武汉经济持续增高,中部第一城市地位稳固。在全国主要城市排名中,武汉排名第七;在新第一太平戴维斯唐晓冉:解密零售新商业商机—2020年武汉零售新商机在哪里?

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#

    其后,第一太平戴维斯武汉公司商铺部经理唐晓冉女士就武汉商业市场做了细致入微的分析。第一太平戴维斯唐晓冉:解密零售新商业商机—2020年武汉零售新商机在哪里?

    #武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会#

    其后,第一太平戴维斯武汉公司商铺部经理唐晓冉女士就武汉商业市场做了细致入微的分析。

    她表示,中部崛起,武汉经济持续增高,经济持续增高,中部第一城市地位稳固,突破千亿大关。在全国主要城市排名中,武汉排行第七;在新一线城市排名中,武汉排行第五。2019年,武汉零售物业市场持续调整以及现有项目激烈竞争。

    在演讲中,她表示,从需求端看,零售品牌和餐饮品牌在新增租赁需求中依然占据主导。从品牌细化上来看,运动潮牌、生活家居品牌纷纷在武汉开设首店。

    最后,她对武汉商业市场未来趋势做了总结:竞争红海,优质开发商多点布局;群雄逐鹿,精细化、体验化升级;区域型主题商业细分市场需求;城市更新进程加快,旧改需求释放;商业优胜劣汰,运营方式比肩一线。


  • 17:17

    01-16

    小白

    纵观武汉房地产市场,在“住房不炒”的大方向指引下,调控政策与“刚需优先选房”、“严格监管二手房”、“保障租赁住房”等关键词密不可分。随着长江主轴、长江新城的建设,武汉加速迈入长江时代。这些都为房地产市场平稳发展营造良好环境。2020武汉房地产将迎来更大的机遇与挑战。希望今天的发布会能为大家提供帮助,2020年一起奋发前行!

     

    今天“洞悉大势  数造未来” 报告会到此就圆满结束啦,感谢大家的关注哦~

  • 直播结束

直播介绍

洞明大势 数造未来


2020年1月16日13:30,《武汉房地产发展趋势论坛暨2019武汉房地产市场数据发布会》将在武汉万科君澜酒店盛大启幕。此次发布会由武汉市房地产开发协会、湖北地产联盟共同主办,武汉万科协办,亿房网承办。敬请期待!


活动时间:2020年1月16日13:30


活动地址:武汉万科君澜酒店

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最新评论

暂无评论

  • 曹操大人呀 09:02
    武汉着社会竞争的日益激烈,家担。
    • 东方不败大魔王
      说的太好了,赞!说的点赞!