130万！我是买四环新房？还是二环二手房？-探房直播-亿媒体

130万！我是买四环新房？还是二环二手房？

直播开始
08:38

07-18

小亿

我们一行人出发了！一大早天气就非常热！！

从王家墩出发 512可以直达 8站路

我们大约估算了一下不堵车的情况下是20分左右
08:49

07-18

小亿

一般在早高峰或者晚高峰的时候经过汉口火车站都会有一点小堵！

你们上下班的时候也会遇到什么堵点不～ XD
08:58

07-18

小亿

从汉口火车站拐过来了这个点还不是很堵

感觉这个涵洞和南湖的比较像不知道排水怎么样 XD
09:05

07-18

小亿

在车上我们就路过了红领巾第二学校！

对学校非常关心的网友一眼就看到了它～～～

不过这套房源并不对口红领巾

关于二手房学区并不是只要在隔壁就可以对口！

这点大家需要特别注意哦
09:10

07-18

小亿

红领巾才刚刚从眼前晃过去我们就到站下车啦！

这个车站就在小区的西门门口一共有8辆公交车
09:22

07-18

小白

现在我们达到了浩海小区的西门！据亿房门店的同事介绍浩海小区大致分为两个部分有点类似于现在楼盘的一期和二期丰太花园相对比较新～
09:26

07-18

小白

一进来我们就发现小区的绿化非常好～两边停车也停的非常整齐！

据亿房中介门店的同事介绍没有地下停车位

但是地面停车位都是固定的仔细看就能看到每个车位旁边都标注了车牌号

业主下班不用抢车位停放也非常有序！

此处我们的资深二手房置业导师也请小亿提示一下大家

买二手房一定要注意车位问题～

这也是小区物业管理很重要的一个方面～！

我们也特地帮大家打听了一下

这里的停车位租金是100元／月物业费是0.4元／平！

以这里的管理水平来说这个价格真的是很良心啦

物业对于车辆出入的管理！
小区业主加装电梯的公示～
09:33

07-18

小白

小区里面路面都非常干净！

也没有乱停车的现象

蜂巢快递箱、健身器材都非常完善～

接下来我们就去房源里看看吧！
09:45

07-18

小白

房源所在的就是这边的3栋！还有一只小狗狗

这套房源大约是99年左右

换一个角度看外立面还是挺新的哦！

这样房龄的房源贷款大约可以贷20年左右！

这栋楼一共8层我们今天要看的房源在2楼
09:52

07-18

小白

三栋的门口就是这样！满眼的绿化～

这个房源在一楼还自带一个6平左右杂物间有的业主稍微装修一下还是很不错的哦
09:55

07-18

小白

单元门的门禁也是非常与时俱进了！还可以用手机APP放行！

在你快到家的时候就可以手机一键开门
10:01

07-18

小白

从这边过去就是一楼的小储物间，相当于有半层架空层！

所以这套房源虽然是在二楼也相当于就是二楼半了～

电表一列整齐的排开！

楼梯间的采光还是不错的！马上我们就要到达房源了～
10:09

07-18

小白

这套房源位于2楼，面积在98平左右！

但是看起来完全不像98平！空间面积非常大～
10:13

07-18

小白

进门之后厨房在左边卫生间在右边～厨房还是蛮大的哦～并且接通了天然气！

看这个卫生间还是干湿分离的有木有？

客厅空间也是非常宽敞！

大气的房东说房子里的家具全送啦～

电扇也送啦电视也送啦空调也送啦～

全部不要不要啦

其实这样的空间装修一下就非常好看了！
10:19

07-18

小白

突然小厅里的麻将桌吸引里一行人的注意！

听说顶上那个超级豪华麻将灯还可以吸烟雾的哈哈哈哈

这画面想一想就很美

简直是专业的装备啊！

这套66666的装备也送！！！

整个房子的户型大概是这样的～

一进门左边是厨房右边是卫生间

客厅和餐厅中间有个隔柜！

业主把主卧的阳台打通了

次卧的面积也达到了11平！
10:26

07-18

小白

这是同事的手机拍的主卧室！

对比前面小亿的手机拍的客厅

你们说我是不是该换手机了？？？

一整面墙的柜子储物空间也是非常充足

活动空间非常大

网友说：简直秒杀很多除了床就是墙的新房啊

不过这里小亿要说明一下木框外面那一截原来其实是主卧的阳台房东给封起来了
10:38

07-18

小白

除了卧室本身的空间大窗户外面还有一截隐藏的储物空间 6666

窗户外面看出去也是一片绿色
10:45

07-18

小白

次卧的空间也是非常大！有木有

嗯！电视也是送的

两间卧室全部都是朝南的，打开窗户凉风阵阵

比电扇给力多了！

我们还特地打开了指南针！
10:55

07-18

小白

从窗户往外看出去的样子！

这栋楼位于小区的中间，不临街也不临商铺所以非常的安静

看到墙上那只大龙虾了吗！是真的大龙虾哦～

我们注意到这个房子的空高也非常高

目测有3米1左右的样子

刚才我们看到的麻将桌那间也可以改成一间小卧室哦

不过据房东介绍来看房的大多是40岁以上的人

难道年轻人都不喜欢二手房吗？
11:02

07-18

小白

房东也带我们看了一下一楼的储物间目前没有装修过但是空间看起来还是很不错的
11:05

07-18

小白

从房源出来我们又到小区里面转了转

配套的幼儿园就在小区内部还有课外辅导的培训机构、老年大学和老年人体育中心

如果是老年人住在这里的话送完小孩去幼儿园自己也可以去上上课了XD
11:12

07-18

小白

关于二手房大家最在意的就是税费的问题啦！
这套房源是符合满五唯一的所以没有个税和营业税

只有1.5％的契税大约在2万左右！

买家只需要把老的装修全部拆掉就可以按自己的喜好装修了

装修成本方面，也只比装修毛坯房贵2万左右的样子哦！

相较于同价位的新房二手房最大的优势就是成熟的生活配套

下面小亿也带大家去看看啦～

这个小区一共有南门、西门、北门

下面小亿就带大家去各个门附近转一转都有些什么啦～
11:38

07-18

小白

首先我们来看看刚刚我们进来的西门

除了有8条线路的公交站还有很多社区底商！

买菜买水果早上吃早饭的麦香园、热干面、便民小超市一应俱全！

马路对面还有银行！
11:48

07-18

小白

然后我们晃到了南门

南门附近也有一个车站 —— 红旗渠路华苑小区，有三站公交车：
11:52

07-18

小白

南门的对面是江汉区人民检察院这个小区也是检察院的宿舍隔壁左右住的都是公务员哦

南门的门口有一排卖衣服的商铺！

往前走几步便利店小李发糕都有

生活非常方便哦～
12:01

07-18

小白

最后我们逛到了北门！这也是生活气息最丰富的一个门！
水果店、牛奶屋、烧烤店、干洗店、中百超市
一应俱全！
12:02

07-18

小白

日常的衣服小问题都能在家门口解决

下楼宵个夜也是非常方便的～
12:09

07-18

小白

前面提到红领巾虽然在小区隔壁，但是并不对口。

小区对口的小学是华苑小学，从北门出去步行大约也就是五分钟左右的距离。

一中则是从南门出去，在检察院隔壁。

不过一中是需要考的哦！
12:18

07-18

小白

今天的看房差不多就是这样啦～

我们来总结一下这个房源的特点吧！

总价约在139万左右加上税费和装修总价也在150万以内非常符合我们网友的需求！

楼层是位于8楼中的2楼附带天然气

面积在98平，附赠6平储藏室几乎没有公摊哦！

物业费0.4元／平停车位100元／月

配套方面：周边有3个公交站、地铁方面在2号线长港路和6号线石桥站之间，距离都在1公里左右！

对口的小学是华苑小学！附近还有武汉市中心医院！

社区底商非常非常完善了！生活成本非常低！商业体的话也有新唐万科广场！

买家只需要重新装修就可以入住了～

唯一的小缺点就是卫生间没有窗户

户主附赠的2台空调、1台电视机、1个超豪华麻将桌、热水器！

还有什么问题也可以在评论中问小亿哦！
13:40

07-18

小白

关于二手房买卖，大家有什么想问的都可以在评论里留言告诉小亿哦！
如果你对这套房源感兴趣！或者你有房源想展示给大家欢迎联系小亿！
直播结束