小亿已经从金银潭地铁站坐上了713了，从金银潭地铁站A出口出来走30米左右就能看到公交站，公交线路217，713，318，356，381，H93路坐到环湖中路马池中路下车，都可以到达庭瑞新汉口，不得不说交通真的好方便呐~~~~

庭瑞新汉口的广告牌，几乎一路都能看到，跟着指示牌不迷路！

虽然到处都是指示牌，但是小亿还是走错了QAQ，哎，走到了庭瑞的loft营销中心和住宅是两个项目，大家记得一定不要走错！！！！ 既然来了，给大家看一下，这就是庭瑞的loft项目，底下就是庭瑞将打造的大型商业街，目前商业街入驻的有6000平米的中百仓储和金逸影城，未来这边，相信会更加繁华的⊙∀⊙

一路走去售楼部，路上尘土有点大，建议看房的小伙伴雨天不要去，会成泥巴路。这边道路要扩宽成6车道，修好了就很幸福了，以后还有有7号线过来。忍一时换的以后的幸福大道~

目前小区外的底商还不够繁华，相信会有更多入驻的。毕竟小区还没有建设完毕。

loft那边的底商已经比较多了，还好离庭瑞新汉口的住宅区也不是很远。大家比较关心的高压线问题，高压线集中在商业街附近，离小区还是有一个马路远，的，住宅区受高压线影响不大。

每个买庭瑞的都会问小编污水厂有没有味道，小编想说真的没有臭味。只有漫天因为尘土飞扬的尘土味。摸着良心说没有味道啊。

嘿嘿嘿，小编进售楼部了，凉爽，还有漂亮的置业小姐姐招待小编，不要太羡慕小编哦⊙∀⊙！ 根据沙盘图，前面这些红色系建筑将是庭瑞的商业区，也就是6000多平米中百仓储和金逸影城入驻的地方，未来这边一定会更加繁华。
另外，置业小姐姐说地铁7号线的出站口，可能就在商业街附近了。

这一次开盘楼栋是11栋和12栋，一共447套房子。
每栋有两个单元，分别为32层和21层。11栋楼下有社区底商，12栋旁有幼儿园。

11栋户型面积分别为106平，86平，96平，两梯四户，楼栋下有底商，还是很方便的。

12栋户型面积为96平，77平，63平，77平，83平。12栋为两梯五户，小面积户型为主。

给大家一个心理准备，庭瑞的户型比较多，可能要刷个屏了，哎不过这屏幕好像一直都是我在刷啊。

小编先跟大家介绍11栋的户型 【B1】106.67平米，三房两厅两卫
1.入户赠送的可扩展空间还是比较大
2.主卧有阳台，朝南主卧的采光更好，但是同时因为阳台与客厅相连接，主卧隐私性减小
3.户型分布在楼栋的两边，整个房间的采光会比中间户好 【B2】86.69平米 两室两厅一卫
1.卧室全部分布在房间东部，做到动静分区，居住舒适度高
2.厨房有小阳台，采光更好
3.房间东部阳台可改造小三房，满足二胎需要
4.房间格局方正紧凑，让房间看起来更宽敞
5.客厅连接朝南大阳台，景观好，但是客厅正对入户门，做不到南北通透 【B4】96.43平米 三室两厅两卫
1.户型与106平米的相似，多飘窗，高扩展面积。
2.房间靠入户门的卧室，可能会被B2挡住，采光较差。

小编带来了12栋户型解析了！
【D4】96.29平米三室两厅一卫 1.主卧双阳台，采光好。或者可以将阳台之一改成主卧卫生间，提高居住舒适度。
2.朝北客厅阳台为飘窗，后期要看物业规定能否更改，但是飘窗的通风和采光肯定是较差的
3.据了解此户型为大热户型，位于12栋两端，是12栋的最大户型，所以购买难度较大 【D2】77.68平米 两房两厅一卫
1.经典户型，空间紧凑，浪费面积少
2.卧室都在房间西部，动静分区，舒适度高
3.餐厅，客厅，阳台进深长，房间看起来更宽敞，入眼面积大
4.儿童房的采光可能会因为楼栋结构被D4阻挡，厨房排烟可能因为连廊的风，被挡回

12栋户型
【D3】66.84平米 两房两厅一卫 1.以66.84平米做成两房，空间利用，布局都很巧妙，格局紧凑，可扩展空间大。
2.客厅和餐厅连接布局，打造约5.6米的超大开间
3.位于D2户型的中间，厨房可能会阴暗
4.进房开门正对主卧房门，隐私性差 【D1】83.92平米 两房两厅一卫
1.可扩展超大入户玄关，房间收纳功能好
2.主卧南北阳台采光通气好，或可将一边阳台改为主卧卫生间，增加主卧舒适度
3.可将北面阳台改为房间，作为小三房，满足二胎需求
4.客厅阳台为飘窗，透气采光较差
5.整体户型类似于D4但面积和采光不如D4,餐厅和厨房采光被D2阻挡

去看样板间了！
样板间入口做的和地铁站一样，进入样板间前还能看到7号线马池站的标志。有了7号线，以后出行更方便

首先看的D2户型，果然，进深长，进门一眼看去超级宽敞，整个屋子也非常的温馨。

卧室的双阳台其中一个被改造为了主卧卫生间 D4房作为热门户型，大家比较关心的客厅飘窗，采光问题

小编在这里样板间的图片就不多放了，毕竟庭瑞11，12栋都是毛坯房，上一期的价格是14500元/平米，物业费的话是1.9元/平米。现在已经线下收资料了，预计的是八月中旬开盘。
多说一句，毛坯房除了价格比带装修房子的便宜外，我觉得更喜欢的是可以自主设计你的房间，有自己的风格。

小编要进入小区了！ 小区有专门的小区居民进出口，刷卡进小区，外来人口需要等级，居住安全有保障。
居民进口旁是车辆入口，做到了半人车分流

小区的地下车库，地下约有900车位，地上约有300的车位。小区停车问题应该不大 再走一点就看了专门设置的电动车停车位，约有3000的车位。电动车集中停放，避免了小区电动车乱停，或者停在楼道引起火灾等问题，这个还是很贴心的~

小区的基础设施基本都完成了，健身器材，儿童游乐区，蜂巢快递柜都有，小区居民生活娱乐还是比较方便的。

这是11栋目前的建设情况，12栋和11栋建设情况差不多。目测应该已经建了8层左右吧，楼栋地基打好了，其实后面建房就挺快了。预计的是2020年交房。

庭瑞新汉口的附近也有金银湖中学约881米到达，东西湖区马池约694米到达，周边的话最近菜市场在11栋12栋马路对面，有一个小菜场。周边配套服务目前还在建设中。

小亿最后总结一下庭瑞新汉口
优点
        1.未来有7号线在小区附近，小区门口就有公交站，交通方便。
        2.小区自带商业体（庭悦会），目前已有6000平米左右的中百仓储和金逸影城。距离金银湖永旺公交直达，约15分钟车程。
        3.庭瑞新汉口周围小区多为小高层，多层。庭瑞新汉口高层用户，周围无遮挡，风景好。
        4.位于常青核心商圈，享受东西湖醇熟城市资源，未来发展潜力大。
缺点
       1.每个户型或多或少有缺点
       2.以毛坯房而言，庭瑞新汉口上期14500元/平米的价格，属于偏高的
        3.附近有国家电网的高压线和污水处理厂，某些购房者可能会在意这些。
      
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