进入专栏  小亿看房 阅读更多内容 + 订阅

小亿看房56期:翰林尚苑湖景地铁房开盘在即 上车值不值?

  • 直播开始
  • 09:23

    08-22

    小白
    【翰林尚苑】小编乘2号地铁在广埠屯下车转公交905先出发咯。
  • 09:56

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】当当当~成功抵达目的地。不过有一丢丢小奇怪啊,不知道是不是因为地铁在修建,下公交的地方竟然木有站牌,要不是我眼尖在车上看到了营销中心估计都坐过站了。


  • 10:04

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】下车后去修建地铁的地方瞅了瞅,还真别说,离翰林尚苑还挺近的,正门口。

  • 10:06

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】一路小走到营销中心,发现工程进度还挺快的,有四栋楼都快封顶了。


  • 10:32

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】到达营销中心了,这次加推的楼盘情况到底如何呢?

    整个翰林尚苑由2栋9层小高层,4栋24层高层,5栋33层高层,5栋23层高层及1栋30层高层组成,共计17栋住宅楼2822套,此外还配建3600平米的幼儿园。翰林商业容积率3.25,绿化率30%,车位配比1:1.27,地上人车分流。

    8月底首开推出15、16号楼102、125、126平带装修房源,共356套房源。预计均价16000元/平,含装修2500元/平。另外13、14号楼也在建设中,预计也将在首开之后很快加推。

    15号楼为23层,1个单元,2梯4户。16号楼为33层,2个单元,2梯4户。15、16号楼为小区北面第二排,朝向仅为南偏东,15号楼紧邻文化大道,东面可以看汤逊湖,不过也会受到主干道噪音灰尘影响。

  • 10:41

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】都说该项目附近啥都木有,今天我倒要来一探究竟,看看周边的情况到底如何?

    交通配套:翰林尚苑项目门口就是地铁27号线新路村站,预计2018年年底通车。新路村站站点距离翰林尚苑的1、2、3号楼比较近。另外,新路村站为27号线与17号线换乘站。

    翰林尚苑紧邻文化大道主干道,出门可直上野芷湖立交桥,目前该桥已升级为全互通立交,上三环线还是比较方便的。另外,李纸路也可以上三环线。通往武昌核心方向的珞狮南路高峰期比较拥堵,高峰期到街道口估计最少要40分钟;平峰期较通畅,估计15分钟便可到达。

    商业配套:翰林尚苑自带6000方商业,后期可以满足基本的生活配套。该项目附近的世茂林屿岸、巴黎春天也还有一点小区的商业,可以享用周边配套。

    往北去南湖或者街道口商圈大概车程15分钟,往南去江夏纸坊的世纪天街、联投广场等多个大型商业体需要20分钟车程,江夏永旺已确定签约,离该项目略远。总体来讲离商圈配套确实有点不太理想。

    教育配套:小区自带一所幼儿园,周边有李桥小学,板桥小学,3公里开外,上学有些不便。据了解,西侧的武汉城市职业学校将规划一所小学,目前还未动工。

    医疗配套:小区域内基本没有医疗配套,距离翰林尚苑最近的大医院只有武珞路解放军总医院和谭鑫培公园附近的协和江南医院。

  • 11:09

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】整体公摊为20%多,在目前开的盘当中还是比较优势的。据置业介绍,该项目预计2021年下半年才能交房,有一丢丢奇怪哈,明明都快封顶了,为何还要等那么久。翰林尚苑这次首开的户型采用2梯4户,连廊设计。有三种户型,下面献上户型图供大家参考。

    【L户型102平】三房两厅一卫,为连廊结构中间套。方正户型,南向大阳台直连主卧和次卧,客厅无阳台有一丢丢奇怪。北面朝着连廊采光不佳。

  • 11:11

    08-22

    小白

    【D1户型125平】三房两厅两卫,为东西端头户型,全通透结构。客厅和主卧共享7.7米大阳台,通风采光还不错。

  • 11:11

    08-22

    小白

    【D2户型126平】三房两厅两卫,和125平差不多,主要分布在此次加推的16号楼连廊相连的地方,采光相比较东西端的户型略差。

  • 11:33

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】可能备案价还比较满意吧,装修做的还是挺良心。装修标准中有美的同档次的中央空调配备,地面全木板铺设,橱柜卫浴都是用的知名品牌,皆为常规硬装。

  • 11:52

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】大老远来一趟,竟然告诉我交完资料的客户统一安排时间看样板间,生气气~捂这么紧干哈呢?那我只能拍点模型图给大家看看了。

    【102平三房两厅一卫模型】

    【125平三房两厅两卫模型】

  • 12:44

    08-22

    小白
    【翰林尚苑】虽开发商不是很知名,但是证件都挺齐全的。
  • 12:48

    08-22

    小白
    【翰林尚苑】营销中心正对门是党员群众服务中心,后期小区自带的幼儿园将建在这附近。
  • 13:41

    08-22

    小白
    【翰林尚苑】临近汤逊湖,小编出门转了一圈也没看到湖,估莫周边的汤逊湖湿地公园还未建好吧,后期建好了据说离该项目几分钟路程,晚饭后散步还是挺不错的。
  • 13:52

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】今天的直播就到此结束了,下面针对今天的看房情况做个小总结。

    1.翰林尚苑紧挨27号线地铁口,后期出行较为方便。且紧邻文化大道主干道,上三环线也很方便,不过高峰期时往通武昌的珞狮南路比较拥堵。

    2.周边配套目前不如人意,后期有待改善。

    3.紧邻汤逊湖,高层可看湖景,居住环境还不错。

    4.户型一般,交付时间有点长。

    5.均价16000元/平,且装修不能贷款,首付比例较高。

  • 13:58

    08-22

    小白

    【翰林尚苑】看我直播的都能买到房哟,了解更多项目信息,请加入亿房武昌购房交流QQ群:453562722 

    买房长知识,可扫描下方二维码加小亿微信,请小亿帮忙哦! 

  • 直播结束

小亿看房

360°深入楼盘前线,以客户之心描绘楼盘百态。

点击查看更多专栏内容

直播介绍

近几年武汉楼市发展迅猛,城市开发也不断向外扩围。三环内的新盘日趋减少,翰林尚苑靠近三环,附近有地铁线路经过,买不起市中心又不想去太远的地方,可以多加关注这个盘哟。

翰林尚苑位于洪山区文化大道与云潮路交汇处,属于洪山南湖南片区,该片区此前只有巴黎春天和世茂林屿岸两个大项目,翰林尚苑算第三个。洪山区本来就大,这个位置只能算洪山的边边角,区域发展和规划重视力度非常有限,周边的基础配套到底如何?凭什么均价抬到了1.5万呢?明日小编将过去一探究竟。

本周三上午十点【小亿看房】将去洪山区的翰林尚苑看房!小伙伴,请关注收藏直播贴,明天不见不散!@小亿

翰林尚苑预计2018年8月底首推15、16号楼102-126平精装修房源。敬请关注。详情咨询亿房武昌买房QQ群:453562722

点击查看楼盘详细:https://hanlsy.wh.fdc.com.cn/

买房长知识,可扫描下方二维码加小亿微信,请小亿帮忙哦!

用户互动

最新评论

暂无评论

  • 曹操大人呀 09:02
    武汉着社会竞争的日益激烈,家担。
    • 东方不败大魔王
      说的太好了,赞!说的点赞!
QQ好友 QQ空间