土拍直播:2宗流拍 1宗现场竞价 8宗以底价成交

  • 直播开始
  • 08:51

    08-28

    小亿

    据悉,此次最热门的地块为位于蔡甸的编号为P(2018)062、063号两宗地,两宗地块合计5家参与蔡甸两宗地块竞买,5家房企中有2家央企,1家本地国企、及两家民企。

    而位于东西湖的编号为P(2018)061号纯住宅用地,及编号P(2018)064号地块目前为止无人报价。


  • 09:24

    08-28

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    时间9点20分:距离首宗地块【P(2018)060】开拍还有10分钟。目前为止该地块仅出现一次报价记录。


    P(2018)060号地块

    地块信息:P(2018)060号地块位于新洲区阳逻街袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道以南,出让面积约为70506.9平方米,容积率为2.2,地块用途为纯住宅。

    出让方式:网上挂牌;

    出让指导价:竞买保证金为50585万元,出让指导价是58448万元;

    指导楼面价:3768.03元/平米



    土地使用指标及要求

    1、建筑容积率:大于1.0,不大于2.2 ;

    2、总建筑面积:地块内可建最大计容建筑面积大于70507平方米,不大于155115平方米。

    地块内需配置一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米,出入口须临城市规划道路单独设置,规划建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。幼儿园建成后,其不动产权须无偿移交新洲区教育行政部门,并直接登记在新洲区教育行政部门名下。

  • 09:35

    08-28

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    时间9点33分,地块编号:P(2018)060号新洲区阳逻街袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道以南地块。目前已经成交,成交价50,585 万元,成交楼面价:3,261.13元/平米。竞得单位:长沙意茂企业管理有限公司。

    经天眼查获悉,长沙意茂企业管理有限公司为金茂关联公司。

  • 09:53

    08-28

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    P(2018)061号地块

    地块信息:P(2018)061号地块位于东西湖区立光路以南、食品一路以东,出让面积约为72239.85平方米,容积率为3.0、0.7,地块用途为纯住宅。

    出让方式:网上挂牌;

    出让指导价:竞买保证金为75860万元,出让指导价是147370万元;

    土地使用强度

    1、计容总建筑规模不得大于216719平方米。其中,住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于213989平方米,幼儿园建筑面积为2730平方米。

    2、容积率=计容建筑规模/用地面积(住宅及相关配套用地约3.1,幼儿园约0.7)。

    3、建筑密度:住宅及相关配套用地:≤25%,高层住宅建筑密度≤20%,幼儿园建筑密度:≤30%。  

    4、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》的规定执行。

    5、建筑限高:100米,其他按相关规定执行并符合机场净空管理要求。

    本地块内需要布局9班幼儿园一座,用地规模3780平方米,建设规模2730平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交东西湖区教育行政部门。

  • 10:13

    08-28

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    时间10点10分:编号P(2018)061号东西湖区立光路以南地块流拍。


  • 10:37

    08-28

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    P(2018)062号地块

    地块信息:P(2018)062号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西,出让面积约为46888平方米,容积率为3.5,地块用途为纯住宅。

    出让方式:网上挂牌;

    出让指导价:竞买保证金为41030万元,出让指导价是65644万元;

    土地使用强度

    1、最大建筑面积:按照净用地面积与容积率乘积计算(约164108平方米);

    2、最高容积率:控制在3.5以内;

    3、建筑密度:不高于22%;

    4、建筑高度:依据具体方案确定;

    5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。

    在下步办理建设用地规划条件时,需按照“《武汉市装配式建筑建设管理实施办法(试行)》的通知”(武城建规[2018]2号)文相关要求,核定装配式建筑相关技术指标,装配率不得低于50%;

    按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63号)文件精神,该地块需配建幼儿园(6班),用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。建成后其用地及房屋产权需无偿移交至区教育部门。

  • 10:44

    08-28

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    据悉:目前P(2018)062号地块有金地、中粮、城开、中海4家房企报名,

  • 11:05

    08-28

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    截至目前编号P(2018)062号地块已经报价7次,目前最高报价达42230万元。

  • 11:20

    08-28

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    时间11:17分:编号P(2018)062号地块已报价13次,目前最高报价43430万元。

    时间11:30分,编号P(2018)062号地块已报价59次,目前最高报价65644万元,该地块已进入现场竞争阶段。


  • 11:42

    08-28

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    时间11:40分,编号P(2018)063号地块成交,成交价24,770 万元,成交楼面价2016.44元/平米,溢价率:0.8% 竞得单位:武汉城开房地产开发有限公司。

  • 12:23

    08-28

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    时间12:18分:编号为P(2018)064号地块位于蔡甸区蔡甸街高庙村商服地块,至今无房企报名,目前已经流拍。

  • 12:57

    08-28

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    时间12:54分:编号为P(2018)065号地块位于江夏区金口街旭光村,目前已成交,成交价11,630 万元,成交楼面价600.1元/平米,竞得单位:武汉鑫悦嘉置业有限公司

    经天眼查获悉,武汉鑫悦嘉置业有限公司为武汉城市发展投资有限公司关联公司

  • 13:59

    08-28

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    时间13:55分:编号为P(2018)066号地块位于江夏区大桥新区办事处大花岭村,目前已成交,成交价107,410 万元,成交楼面价6000.06元/平米,竞得单位:厦门益悦置业有限公司

  • 14:17

    08-28

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    时间14:16分:编号为P(2018)067号地块位于武汉经济技术开发区141R2,目前已成交,成交价47,708 万元,成交楼面价3780.02元/平米,竞得单位:北京北辰实业股份有限公司

  • 15:05

    08-28

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    时间15:03分:编号为P(2018)068号地块位于武汉经济技术开发区143R2,目前已成交,成交价59754万元,成交楼面价3780.01元/平米,竞得单位:北京北辰实业股份有限公司

  • 15:32

    08-28

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    时间15:30分:编号为P(2018)069号地块位于武汉经济技术开发区143R2,目前已成交,成交价61,015 万元,成交楼面价3780.05元/平米,竞得单位:武汉统建城市开发有限责任公司

  • 16:18

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    时间14:18分:编号为P(2018)070号地块位于黄陂区李家集街袁李湾村、巴山水库以东,目前已成交,成交价2,450 万元万元,成交楼面价323.25元/平米,竞得单位:武汉市北辰至尊房地产开发有限公司

  • 16:57

    08-28

    小亿

    时间16:54分:编号为P(2018)071号地块位于黄陂区横店街横天路以南、创业路以东,目前已成交,成交价240 万元 万元,成交楼面价833.91元/平米,竞得单位:武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司

  • 17:30

    08-28

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    成交详情:2宗流拍 1宗现场竞价 8宗以底价成交

    P(2018)060号新洲区阳逻街袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道以南地块,以50585万元成交,成交楼面价3261.13元/平米。竞得单位:长沙意茂企业管理。(金茂关联公司)。

    P(2018)061号东西湖区立光路以南、食品一路以东地块,因无人报名,遭流拍。

    P(2018)062号蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西地块,因参与房企较多,如金地、中粮、城开、中海等房企。在报价59次后进入现场竞价环节。

    P(2018)063号蔡甸区奓山街东风大道地块,以24770万元成交,成交楼面价2016.44元/平米。竞得单位:武汉城开房地产开发有限公司。

    P(2018)064号蔡甸区蔡甸街高庙村地块无人报名,遭流拍。

    P(2018)065号江夏区金口街旭光村地块,以11630万元成交,成交楼面价600.1元/平米。竞得单位:武汉鑫悦嘉置业有限公司。

    P(2018)066号江夏区大桥新区办事处大花岭村地块,以107410万元成交,成交楼面价6000.06元/平米。竞得单位:厦门益悦置业有限公司。

    P(2018)067号,P(2018)068号武汉经济技术开发区141R2地块,分别以47708万元和59754万元成交,成交楼面价分别为3780.02和3780.01。竞得单位:北京北辰实业股份有限公司

    P(2018)069号武汉经济技术开发区141R2地块,以61015万元成交,成交楼面价3780.05元/平米。竞得单位:武汉统建城市开发有限责任公司。

    P(2018)070号黄陂区李家集街袁李湾村、巴山水库以东地块,以2450万元成交,成交楼面价323.25元/平米。竞得单位:武汉市北辰至尊房地产开发有限公司

    P(2018)071号黄陂区横店街横天路以南、创业路以东,以240万元成交,成交楼面价833.91元/平米。竞得单位:武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司

  • 直播结束

直播介绍

8月底武汉土拍市场将揭牌16宗地块,其中12宗网上地块将定于8月28日揭牌,其余4宗现场地块将在8月30日9点30分揭牌。

此次挂牌的16宗地块共计土地面积约98.93万方,起拍价约60.84亿元。从地块分布区域来看,东西湖1宗、东湖新技术开发区2宗、蔡甸3宗、江夏2宗、江岸1宗、武昌1宗、黄陂2宗、经济开发区3宗以及新洲1宗。

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最新评论

暂无评论

  • 曹操大人呀 09:02
    武汉着社会竞争的日益激烈,家担。
    • 东方不败大魔王
      说的太好了,赞!说的点赞!