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【亿访谈第十三期】:即将开通的地铁,到你家吗?

  • 直播开始
  • 14:00

    09-20

    小亿

    1.即将开通的地铁规划

    大家好,今天主要是跟大家说说目前即将开通的地铁。7号线/27号线/16号线/11号线/2号线南延长线。

    武汉轨道交通7号线(预计9.28通车)

    武汉轨道交通7号线,是武汉市第四条穿越长江的地铁,北起黄陂前川,南至江夏纸坊。7号线由三部分组成:一期工程、二期工程(纸坊线)和三期工程(前川线)。

    一期工程北起园博园北(东方马城)站,南至野芷湖站。

    7号线二期:纸坊线又被称为地铁7号线南延线、7号线二期工程,由野芷湖站出发继续向南延伸,线路大致沿文化大道、文化路、纸坊大街走行,先后途径洪山区、江夏大桥新区和纸坊,止于青龙山站,线路长约16.961km,设站7座,设纸坊停车场,全部为地下线。

    7号线三期:前川线工程起于黄陂前川,分别沿黄陂大道,双凤大道,川龙大道,盘龙大道、汤云海路、环湖中路南北向走行,先后经过黄陂前川新城区、武汉临空经济区、黄陂盘龙城区、东西湖区,止于7号线一期工程起点园博园北站(不含)。

    总结:七号线福利了南湖人民,恭喜南湖人民喜提地铁~同时二期和三期目前已经在审批当中。不过据可靠消息前川线之前已经动工,由于批复问题暂时停工。这条线路问题应该是不大的。


  • 14:30

    09-20

    小亿

    11号线11号线西起中法生态城,东至鄂州葛店开发区,连接了蔡甸、四新城市副中心、武昌火车站、鲁巷城市副中心、鄂州市葛店南站,实现汉阳中心区与武昌中心区的快速直达联系。

    一期工程:光谷火车站——左岭

    汉市轨道交通 11 号线二期工程(武昌段)位于武汉市武昌区和东湖高新区,起于武昌火车站,经北安街、瑞景路、珞桂路、珞瑜路、光谷街和雄楚大街,止于一期工程终点光谷火车站。

    11号线三期工程分东段和西段。东段(即葛店段)由11号线一工程期终点左岭站向东延伸至葛店南站,与11号线一期工程衔接,全长3.3km,设站1座

    西段起于蔡甸区中法生态城站,止于武昌区武昌火车站,与11号线二期工程衔接,线路长28.2km,设站11座。

    总结:目前11号线一期已达到试运营的标准。即将开通。二期三期目前也是已经通过审批。

  • 14:36

    09-20

    小亿

    27号线:由7号线由野芷湖站引出,沿文化大道、纸坊大街自北向南、向东走行,先后途经洪山区、江夏大桥新区和纸坊老城区,止于青龙山地铁小镇。

    总结:27号线已经开工,预计2018年开通。




  • 14:38

    09-20

    小亿

    16号线是一条联系汉南区与主城区的快速轨道交通线路。

    16号线一期工程起于国博中心西侧国博大道,沿线穿越沌口路、长江路、经开大道、汉洪高速、马影河大道、纱帽大道,终点位于汉娜纱帽街周家河。

    总结:目前16号线已经开建,预计2019年开通。汉南人民出行更方便了。

  • 14:39

    09-20

    小亿

    2号线南延长线:2号线南延线工程同步建设光谷广场综合体配套工程。

    总结:南延长线预计最快今年年底可以开通,最迟也是明年,喜大普奔!

  • 14:53

    09-20

    小亿

    第二个话题:这些即将开通的地铁沿线热门楼盘解析

    地铁11号线预计2018年10月通车。该线从光谷火车站开往左岭,在武昌火车站与4号线、7号线、12号线换乘;在涂家岭站与13号线换乘;在马房山站与8号线换乘;在虎泉站与2号线换乘;在光谷广场站与2号线、9号线换乘。在最东站点葛店南站与城铁换乘。全站还计划设置与公交车站点无缝换乘系统。

    沿线值得关注楼盘:

    联投光谷瑞园营销中心已开放,预计2018年10、11月开盘,推出高层13-15号楼,99-148平景观房源,预计精装均价14000-15000元/平。推出洋房3、4、7、8、11、12号楼,153-195平房源,预计毛坯均价14000-15000元/平,敬请关注。

    点评:项目靠近严西湖环境好,临近主干道,门口即有公交车可直达武汉火车站,交通相对便利。


    地铁2号线南延线预计2018年底开通。该线设车站10座,南延线换乘站有3座,在光谷火车站可换乘地铁29号线(11号线东段)和武黄城际铁路,在藏龙东街站和光谷一路站可换乘地铁9号线。覆盖光谷步行街、华中科技大学、光谷创业街、光谷金融港、武汉传媒学院、武汉交通学校等商圈、学校、居住区和高新企业区,主要服务光谷地区广大城市居民、高校师生和就业人员的出行,连接流芳火车站等大型客运交通枢纽,可实现城市内外交通的有效衔接。

    沿线值得关注楼盘:

    当代云谷已拿预售证已认筹,预计2018年9月20日刚需选房,21日非刚需选房,主推2、4、5、7、8号楼,建面约104、119、142平精装房源,共790套,均价16380元/平,含2500元/精装,装修部分可以贷款,目前样板间已开放,敬请关注。

    点评:项目纯新盘,房源多,价格应该会比周边楼盘优惠,刚需好上车。

    东湖高新区 光谷澎湃城奥山府 已于2018年9月19日开盘,推出建面约190-225平大平层产品,均价16600元/平,含2500元/平精装,目前还有少量房源在售。预计2018年9月底10月初加推高层,建面约98-140平户型,预计精装均价17000元/平,目前正在收资料。项目月月开盘,房源多,即将推出的小户型适合刚需或初次改善购房者。


  • 15:04

    09-20

    小亿

    地铁16号线具体的规划上面小盼已经讲过了,我就直接来推荐下沿线的关注度高的楼盘:

    第一个来推荐下武汉绿地城,项目位于汉南区马影河大道。

    项目预计9月加推87平、108平精装房,同时还剩下少量的少量97、108、118平精装房源在售,精装标准1880元/平,均价约9500元/平https://hlxz.wh.fdc.com.cn/

    项目的优点有几下几点:

    1、品牌大体量房源,分为三期开发建设,二期分为10个组团开发,一至五组团为住宅房源。2、自身配套有意大利风情街、奥特莱斯、酒店、运动中心等。规划中有小学及中学,同时临近规划中的汉南大学城3、用两河一湖的生态大盘,周边有协子河、一期规划有南岛和北岛及滨河景观带。4、临近地铁16号线协子河站。

    不足:就是目前位置远点,其他规划和配套都还不错

    接着我来推荐下一个楼盘,位于经开区小军村的海伦小镇,临近地铁16号线川江池站。

    这个项目预计2018年9月加推D82、D83栋面积96、110、121、126平精装房源,价格8500元/平,含装修2000元/平。https://hlxz.wh.fdc.com.cn/

    这个项目的优点是,

    1、小区内自带幼儿园、小学和初中,方便小朋友上学

    2、一线滨江,自带湖泊和环湖跑道,周边环境适合居住。

    3、区域价格相对较低,性价比高。

    4、临近地铁16号线川江池站

    这个盘跟绿地城一样,目前除了交通配套不足外,其他没什么太大的硬伤。

    现在大品牌开上都愿意远城区拿地“造城”,项目体量都不是一般的大,而且里面规划的各种配套都完善,完全可以自给自足。比如上面我提到武汉绿地城,海伦小镇都是这样了。只要地铁16号线开通了,发展潜力巨大了。




  • 15:09

    09-20

    小亿

    下面由我给大家来讲解前川线~~

    地铁前川线为武汉地铁7号线的北延长线,由黄陂前川至金银湖,全线11座站点设置分别为:黄陂广场站、百泰路站(预期与黄陂云轨换乘)、北车基地站、余彭塆站(预留)、横店站、临空北路站、天阳路站、腾龙大道站(与20号线换乘)、巨龙大道站(与2、18号线换乘)、汤云海路站、马池站。线路在前川和盘龙城区域内为地下站,其它部分设置为高架站。

    很多人关注什么时候动工,什么时候完工,我这里有几张图,给大家看看

    周边楼盘:

    整个前川线,只有马池路为东西湖,其他站点都在黄陂,东西湖的马池路周边目前有3个楼盘

    庭瑞新汉口预计2018年9月30日开盘,加推C区8号楼建面约130㎡高拓展毛坯臻品住宅产品,项目前期均价约14500元/平米。这栋楼是庭瑞新汉口最后一栋,卖完即清盘住宅,后期还有商住待售。

    金拓银湖时代项目售楼部已开放,预计2018年下半年推出,项目为全新盘,应该是精装交付,具体户型待定。

    万丰丰泽园三期前期房源已全部售完,后期还有2栋高层待售,上期开盘均价10700元/平。有消息称,这个楼盘开始偷偷准备蓄客了,想买这个盘的网友,可以关注起来了。

    东西湖讲完,再来不限购的横店板块,为天阳路站。

    目前区域内楼盘较多,不限购不限购!都以小高层为主,户型也差不多,可根据自己的需求选购,当然,由于中南拂晓城1期已经卖完了,现在北辰蔚蓝城市离地铁站会更近一点。

    中南拂晓城已于9月15、16日开盘,加推11、13、14号楼,户型98、108平3房和123平4房,与上期均价11000元/平相同,含2000元/平精装修,敬请关注!

    北辰蔚蓝城市定于2018年9月15号9:00-17号9:00启动刚需登记,推19.26.35.36号楼,户型82平2房,100-110平3房非毛坯房源,前期洋房整体均价约13000元/平米(含装修2500元/平),敬请关注!

    天纵云湖湾少量8号楼建面约104、108平米非毛坯房源在售,整体均价约10800元/平米,包含2000元/平的精装,敬请关注。

    融侨方圆已于2018年9月15-16日开盘本周加推4、6、7号楼建面约106-135平非毛坯房源,均价11000元/平,含2000元/平的精装修,目前仍有部分房源在售,敬请关注!

    金辉优步湖畔二期已于2018年9月15日上午9点开始认筹,认筹金5万,加推3号、4号、7号楼,户型98-125平精装房源,小高层均价约11100元/平米,含2000元/平米装修,洋房均价12850元/平,含2500元/平装修,装修部分可以贷款,敬请关注!

    最后,推荐的是前川,目前区域内楼盘,可以重点关注的有2个,一个今天刚拿预售证,毛坯备案价6000元/平左右,还有一个为全新盘,品质相对来说不错。

    合融清华源二期已取得预售证,推3.5号楼,建筑面积119平3房,100平3房,107平3房,88平2房,总计362套房源,毛坯备案价6000元/平,装修2000元/平,敬请关注。

    天熙楚世家预计2018年9月下旬开盘,户型面积93-245㎡,一期4栋7层带电梯花园洋房、1栋10层带电梯板式小高层、1栋17层带电梯高层住宅,敬请期待

  • 15:13

    09-20

    小亿

    导师答疑:

    接下来,我们进行答疑互动环节,有问题的亲可以提问了哈

    1.汤云海站呢 怎么没讲解呀? 答:汤云海站目前可能会有变动,可以先关注一下。

    2.5号线有望延长至爱家名校华城,红霞村这块吗? 答:五号线暂时没有延长线具体规划出来。五号线部分站点已经建好。

    3.那个张家湾到金口的地铁短期不会搞吧? 答:金口这个目前还是规划,你去那边看房都会跟你说是规划,动工暂时没有消息。

  • 15:13

    09-20

    小亿

    感谢大家今天的参与,欢迎参加收看下一期亿访谈栏目,我们下周四14:00不见不散~

  • 直播结束

江湖咵房

房地产江湖人购房知识侃侃而谈,干货满满。

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直播介绍

武汉目前的高速发展,使我们享受到了更加快速便利的交通工具:地铁。“地铁一响 黄金万两“”这句话我脱口而出就会有很多朋友表示听太多了。可听得多说明了什么?传播广。传播广则意味着这句话被大多数人认可。

现在无论是上班,下班,外出郊游,赶火车,赶飞机....地铁都不失为一个颇为效率的交通工具。

以此,地铁的发展带动片区置业价值是非常合理的。

本周四,我们就来盘点一下即将开通的地铁,是否到你家?

本期内容:

1.即将开通的地铁规划(7号线/27号线/16号线/11号线/2号线南延长线)

2.地铁周边楼盘盘点(导师教你选片区推楼盘)

3.导师答疑

本期嘉宾:片区置业导师,资深楼盘分析,楼市百事通

添加小亿微信:NPC19990401回复【地铁】参与本期话题讨论!

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最新评论

暂无评论

  • 曹操大人呀 09:02
    武汉着社会竞争的日益激烈,家担。
    • 东方不败大魔王
      说的太好了,赞!说的点赞!
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