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【亿访谈第十五期】楼市降温又降价 你是否还会入手?

  • 直播开始
  • 14:50

    10-11

    小亿

    分享一:房地产降温,此时入手好不好?、

    大家好,最近市场说这个确实火热,但是入手好不好,我今天给大家分享三个方面。

    1. 降温不等于房子卖不动。

    一说到降温大家就会想到买房卖不动了。其实降温并不等于房子卖不动。市场下行或者降温,首选肯定不是价格下降,肯定是量的下行。市面上的开盘的楼盘少了,投资的少了。自然而然房子就不会出现日夜排队,认筹的情况。

    但是对于主打刚需的性价比的楼盘,关注度仍是不减。开盘也是日光偏多。但是改善型的楼盘大多都比较冷淡了。说明了市场更理智了。

    对于刚需的朋友来说绝对是一个利好。即便以后价格下降你再买但你本身也错过了很多自有住房的家庭时光啊,因为是硬需求,再有也有可能是个假摔,降个5-10个点,和你的时间成本相比较也不值。


    2.房价也不会降到人人都买得起的地步

    房价上涨有其自身逻辑性,一线城市四五万一平的均价不是凭空冒出来的,房价是一个一个城市综合竞争力、人均收入、物价水平等的综合反映,也许许多人的工资都跑不赢房价上涨的速度,但如果一旦房价暴跌,人人均可买房,将会引发一系列经济问题和社会问题。

    无论是市场自我修正还是宏观调控的大手,都不会让这种情况发生。如果房子降价,必然是地价降低、开发商利润降低、政府各种税费降低,乃至房屋造价成本降低等因素所促成的结果。


    3.降温之后可以理性的挑选自己满意的房源。

    在市场抢房火热的情况下,很多人开始担心自己买不到房子,价格合理的都想去试一试。一面的市场恐慌影响购买者的判断,一面火热的情况下价格不断增长。对买房者来说是一种伤害。市场降温之后开发商和购房者态度会发生逆转,购房者有足够的时间去考虑楼盘优势劣势。

    总结:目前的市场降温适合刚需的朋友们入手。永远不要想着明天的比今天的价格更低。崩盘的后果太大,不会让其发生。投资的朋友可以充分考虑价值属性,市场回报率。


  • 15:01

    10-11

    小亿

    二、大家带来目前性价比较高的楼盘推荐

    今天给大家说哈子打折楼盘,刚需捡漏走波。

    龙湖新壹城:在售40-80㎡4.5米SOHO和5.4米LOFT,清盘97折优惠,通过亿房网首次报备购房的用户即可获得5000元置业大礼包(2000元家装券或2000元二手房买卖中介费优惠券+3000元购房补贴)。SOHO均价12000元/平,LOFT价格17000-18000元/平,首付25万起即可置业光谷中心,拨打400电话或者订阅楼盘定房即可获得优惠,优惠截止2018年10月17日,敬请关注!

    项目地下有19亿打造的地下商业体,拥有双地铁(11线已开通,19号线待建),以后周边配套会比较醇熟。目前还剩不到10套房源,清盘97折优惠,首付25万起,对于刚需或者有投资意向的购房者来说,此时捡漏正当时。

    这个楼盘我去过,对面有个科技馆,高大上。


    正荣紫阙台:2018年10月2日已开盘,加推11、13、19号楼,建面约125-167平房源,毛坯均价24000元/平,精装修3500元/平,可自主选择购买毛坯或精装房,敬请关注。

    项目作为光谷地王,楼面价本来就比周边楼盘要高,前期全部卖精装房,现在毛坯和精装可以自选,毛坯均价24000元/平,精装3500元/平,相当于变相降价。光谷核心区,位于软件园。低密度小区,半个亿的售楼部,现在有毛坯卖,改善大户型,大家可以考虑。


    世界城香榭丽舍:已于2018年8月28日首开,推出3、4号楼77-120平精装房源,均价25500元/平,含3500元/平精装,还有少量房源在售。项目地处关山大道光谷创业街,周边配套醇熟。首付30万可享97折,全款95折,目前还有不少小户型可以选择。开放式小区,投资蛮不错。关山大道啊,创业街!


    美联中心:预计2018年10月中旬首次开盘,户型49、55平loft,5.2米层高,27层,6梯28户,民水商电带天然气,loft样板间已开放,同步启动VIP护照登记,成功登记即可获得开盘购房资格,享有开盘99折优惠。项目办理VIP定存打98折,马上推盘,民水商电带天然气,自住投资都可以。


    除了我介绍的这几个,还有一张图分享给大家,他们也打折。



  • 15:25

    10-11

    小亿

    三,网友提问

    1.哪些区域抗跌?四新如何

    首当其中中心城区.四新价格目前来说不高。还算是可以。看配套的兑现了

    2.广信的房子好买吗?听说都内定了?到光谷多远?

    不太好买哦,这个盘毛坯价格比较低,旁边又是大学,到光谷和城际都比较近,上一期基本就是1秒光,这次也是比较低调的,没有对外收资料.做913到光谷广场,30分钟内.如果民族大道不堵车更快.

    3.海伦国际抗不抗跌?限购吗?我就是想弄个小墅自住

    限购的呀,属于青山区,住宅都限购呀,144是属于豪宅,首付7成.

  • 15:27

    10-11

    小亿

    10月20日武昌线看房团

    2018-10-20     武昌线

    活动倒计时 8 天 8 小时 32 分 55 秒

    集合信息 : 2018年10月20日上午8:45分 地铁8号线徐东站A出口旁(销品茂停车场)

    华侨城原岸  首开&华侨城&金茂|东湖金茂府  金科城  绿地铂瑞公馆  金科城保利大都会

    点击链接报名,报名成功之后,请等待工作人员与你联系。https://house.wh.fdc.com.cn/kft

  • 15:28

    10-11

    小亿

    好了,今天的亿房谈就到这里了。有问题的亲们可以点击小程序提问,也可以继续在讨论交流,咱们下期再见

  • 直播结束

江湖咵房

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直播介绍

近日全国楼市纷纷开始以“楼市降温“金九银十不再”“市场冷淡”等措施总结楼市。但是事实上楼市降温又降价是否是大幅度?是否会对刚需的朋友们造成冲击。

其实辩证来看,恰恰是刚需朋友的利好消息。一贯以来的“买涨不买跌”的言论似乎要转变一下。目前的冷淡是否代表整个产业的下滑?我想并不是吧!

想知道具体的内容?想知道你作为刚需和投资是否可以入手?

请关注本周四下午14.00亿访谈第十五期:楼市降温又降价 你是否还会入手?

添加小亿微信NPC19990401回复【楼市】即可参与本周社群互动。

本周四等你来约~我们不见不散~~

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最新评论

暂无评论

  • 曹操大人呀 09:02
    武汉着社会竞争的日益激烈,家担。
    • 东方不败大魔王
      说的太好了,赞!说的点赞!
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