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普提金基团最新情况:首度回应资金链问题
亿房网:关于市场上传言普提金集团资金链陷入危局,您能给我们介绍一下普提金集团目前的经营情况吗?
邵思骏:首先普提金集团集团的固定资产是非常有保障的,2014年年末相关机构对普提金集团集团的整个评估净资产42亿,所以我们集团目前的发展是属于健康的,我们也有能力,有资金去处理暂时的存在的一些困难。
普提金集团在本土的房地产开发商里面属于自身储备了大批的土地资源储备,且这些土地资源大部分分布在武汉市的三环以内,过去的这么多年我们集团已经 与保利集团、中建三局、湖北能源集团等多家地产商建立紧密的合作关系。一方面,通过现有的优质土地资源项展开和国内这些大的地产商进行合作开发;另一方 面,将手上已有的地块流转起来,通过转让项目、出售资产等方式变现弥补目前集团资金短缺的状况。
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在邵总出示的一份《关于引入增量资金方案的报告》以及《湖北省研究解决普提金集团金融集团债务危机问题会议纪要》中,可以看到,在以普提金集团为主 体,在资产评估价值的基础上,集团引入增量资金。春树里一期商业面积7.8万㎡(已出租给北京居然之家),共办有11个产权证,评估价值约26亿元,已向 光大银行进行融资,贷款余额为68301万元,资产抵押率在26%左右,这个抵押率是远远低于银行抵押标准的。
春树里一期商业共分五层,考虑将其中的二、三、四层打包(评估价值约为103453万元),一层和负一层打包(评估价值约为156941万元),转 让给第三方后向光大银行、湖北银行、农商行抵押融资,覆盖前期债务后,获取部分增量资金,以解决集团目前资金短缺以及退筹资金的兑付。
政府对普提金集团的债务危机也给予积极地回应:普提金集团可变现的优质资产较多,一批项目在建且即将交付使用。在经济下行周期里,银行和企业应抱团取暖,同舟共济,合作共赢,对普提金集团集团给予支持。
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