视频报道
住建部长:国五条施行后或将更严格
    政府必须将更多具体问题纳入考量以实现中国人“住有所居”;而谈及新出台并引发社会极大关注的“国五条”,姜伟新表示,在试行一段时间后“也许会 更加严格”。[详细]
温家宝:过去5年遏制了房价上涨势头
    3月5日上午,十二届全国人民代表大会第一次会议召开,温家宝作政府工作报告时表示,过去五年,一直坚持搞好房地产市场调控不动摇,遏制了房价过快上涨势头[详细]【全文
住建部长:不可能让13亿人都满意
    无论什么时候出台,都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让13亿人都满意,只能符合大多数人的利益,符合长远利益。[详细]
总理做政府工作报告
报告内容
    两年新增4万亿元投资,其中中央财政投资1.26万亿元。实践证明这些决策部署是完全正确的。
    去年GDP增长7.8%,CPI涨幅回落到2.6%,双双完成当年年初确定的预期目标。今年经济增长预期目标定为7.5%左右,居民消费价格涨幅控制在3.5%左右。 
    加快推进户籍制度、社会管理体制和相关制度改革,有序推进农业转移人口市民化,逐步实现城镇基本公共服务覆盖常住人口,为人们自由迁徙、安居乐业创造公平的制度环境。
    加快调整经济结构和布局,抓紧完善标准、制度和法规体系,采取切实防治污染措施,促进生产方式和生活方式的转变,下决心解决好关系群众切身利益的大气、水、土壤等突出环境污染问题,改善环境质量,维护人民健康,用实际行动让人民看到希望。
    要坚持民主监督、法律监督、舆论监督,健全权力运行制约和监督体系,让人民监督权力,让权力在阳光下运行。坚持反对腐败,加强廉政建设。【全文
温家宝政府工作报告谈楼市
抓紧完善房产市场调控政策体系
    坚决抑制投机、投资性需求,抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系,健全房地产市场稳定健康发展长效机制。[详细]
    回首这五年,面对严峻挑战,中央科学判断、果断决策,有效避免了我国现代化进程因巨大的外部冲击而出现大的波折,实践证明这些决策部署是完全正确的。[详细]
加强房产调控和保障房工程
    继续抓好保障性安居工程建设和管理,让老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套,继续推进农村危房改造。[详细]
    五年来,新建各类保障性住房1800多万套,棚户区改造住房1200多万套;完成大中型和重点小型水库除险加固1.8万座,治理重点中小河流2.45万公里。[详细]
两会代表委员提案楼市
两会代表委员热议楼市
新国五条会误伤改善性购房需求
    全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时表示,“新国五条”会误伤居民改善性购房需求,但不应要孤立地看待,它在政策组合拳里,是看得见、摸得着的一个措施。[详细]
5%至8%的房价涨幅比较合理
    针对各地出台的房价控制目标,政协委员孔庆平表示,过去几年的经验清晰地表明,各地方房价涨幅控制在5%至8%之间是一个比较理性的状态。如果超过这个范围,就会让人觉得房价过热或者有泡沫。[详细]
打都打不烂不叫泡沫
    海外列席代表、中国侨联海外委员李纲认为,“新国五条”细则还有很大的改进空间。政府不能光考虑控制房价,也要将社会未来有序发展纳入考虑范围。对于居民自住的房子,应该给予一定免税。[详细]
若都愿意1平米卖1000万也合理
    政协委员穆麟茹称:“只要双方合意,一平米卖100万、1000万也合理,政府就不该干预!我们总在谈执政能力的提高,民生的事情做不好,就是执政能力不够的表现,这也是履职能力不够高的表现。”[详细]
两会微言
@陈志武
国家没财产才征税
    国家没财产所以公民要奉献;反之征税没道理,以国有经济为主的国家税负必须 远低于私有经济国家。
@袁裕来律师
万般皆下品 唯有GDP
    自住房出售,征税20%,实际上是提价20%,目的是冻结二手房市场,逼买房者购买新房。
@急诊科女超人于莺
国家又挣到50万
    原来我看中一二手房要200万。新政出来,房东要250万,扣掉20%个人所得税,房东还是得200万。
@薛蛮子
无敌二手房税费
    一二手房原来200万买,现350万卖。20%个税,还要缴契税营业税印花税中介费 。累计成本68.85万
中国楼市十年调控政策一览
时间政策内容影响
2013年 新国五条 交易差额20%交税、二套房首付以及利率上调 一旦全国范围内实施与地方政府积极配合,房地产市场将面临着前所未有“灾难”,甚至会导致部分城市楼市陷入“绝境”。毫无疑问,房价加速上涨,涨幅持续扩大的局面将要结束了,“小阳春”也要提前“终结”了,未来几个月楼市进入降温下行状态。
2011年
新国八条
二套房首付不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面,其中房贷方面,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,可谓最严厉房地产调控政策。
2010年 被称为“史上最严调控政策出台” 三套房停贷、看房不看贷  两会过后,北京、上海、深圳等城市的房价并未应声而落,相反呈现出加速上涨的态势,4月15日中央政府四管齐下,再出重拳遏制房价增长,拉开“史上最严调控”的序幕。
2009年  国务院总理温家宝:“遏制房价增长过快” 遏制房价增长  12月27日,国务院总理温家宝接受新华社的专访,其中有关房价问题,温总理提出抑制房价过快上涨的四项措施。
2008年 《国务院关于促进节约集约用地的通知》 降息、利率7折、税费减免 相关部门还表示要综合运用税收、信贷等手段,完善住房公积金制度,增加住房有效供给,抑制不合理需求,防止房价过快上涨。
2007年  《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》 限外令、二套房、不断加息 随后房地产市场急转直下,各地的楼市在这一年经历了“前热、热得发狂;后冷、冷得发抖”的坐过山车似的过程。
2006年  《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》
《关于住房转让所得征个人所得税有关问题通知》
90/70、2年到5年、个税强征 “国六条”正式出台。其中影响最大的莫过于“90/70”政策、个人房贷首付比例不低于三成和营业税免税时限由2年延长至5年的规定。
2005年 关于切实稳定住房价格的通知》 国八条、利率、营业税 国家针对房地产市场制定的政策法规数量之多、频率之密,堪称前所未有。楼市成交低迷、观望气氛浓厚。
2004年 《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》 限时开发、土地回收 从2004年8月31日起,所有经营性项目用地一律公开竞价出让。开发商需在两年内实施开发,否则土地将被无偿收回。“8·31”土地大限由此得来。
2002年 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 招拍挂、土地出让

叫停已沿用多年的土地协议出让方式,11号文件的颁布被业界称为“新一轮土地革命”的开始。

2001年
《关于整顿和规范土地市场秩序的通知》
土地使用权

提出建立健全土地市场规范运行的基本制度,包括土地使用权公开交易制度等。

 
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