【大数据】还会涨多少?数据背后的武汉房价走势预测

亿房网研究中心 余淼 2016-04-24 23:26
【摘要】
“武汉楼市迅速升温,成交量逐步攀高,并多次刷新历史纪录,开发商的涨价意愿也越来越强烈,2016年4月,全市共计有277个楼盘价格上调,仅有17个楼盘价格下调,与去年同期形成了强烈的反差!武汉房价是否会一直呈现上涨势头?究竟还会涨多少?”
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地铁盘表现出更好的抗跌性和升值能力

另外,地铁沿线项目在今年1-4月份的平均涨幅达到了13.9%,高于全市平均涨幅1.7个百分点,且无一个地铁盘价格下调。而去年同期地铁沿线项目仅有3.2%的涨幅,且无论涨幅和跌幅来看,都与全市平均值接近。

武汉地铁盘涨跌情况对比图

武汉地铁盘涨跌情况对比图

而在非地铁盘方面,同期的价格变化上,楼盘上涨幅度明显要小于地铁盘,而下跌幅度则大于地铁盘,地铁盘表现出明显的抗跌性和升值能力。

武汉非地铁盘涨跌情况

武汉非地铁盘涨跌情况

不过房价的大幅上涨对于购房者而言,其购房压力也随之增加,武汉楼市的疯狂目前仍未停止,或许购房者们也可以理性的选择下那些还未明显涨价的项目,尤其是地铁盘。

价格涨幅较小的地铁盘:

项目名称

片区

最新价格

201512月价格

变化

涨幅

电建地产盛世江城

汉口中心区

10600

10500

100.00

1%

银泰御华园

二七后湖片

9600

9500

100.00

1.1%

正堂山外山

武昌中心区

14000

13800

200.00

1.4%

名流世家

二七后湖片

10700

10500

200.00

1.9%

名士华府

汉阳中心区

9200

9000

200.00

2.2%

龙阳1

汉阳中心区

8900

8700

200.00

2.3%

V7星公馆

武昌中心区

15200

14800

400.00

2.7%

葛洲坝城市花园

汉口中心区

17000

16500

500.00

3%

佰昌公馆

二七后湖片

9000

8700

300.00

3.4%

中民仁寿里

汉口中心区

14500

14000

500.00

3.6%

美联奥林匹克花园五期

东西湖片

8600

8300

300.00

3.6%

世茂锦绣长江

汉阳中心区

14000

13500

500.00

3.7%

金湖天地

东西湖片

8300

8000

300.00

3.8%

汉口新城公园世家

二七后湖片

8800

8480

320.00

3.8%

新澳蓝草坪

汉阳中心区

8200

7900

300.00

3.8%

(责任编辑:刘琼)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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