土拍直播
土拍直播:
2015年10月27日上午9:30时,武汉将在网上挂牌拍卖27宗地块,其中7宗地块撤牌,实际挂牌20宗地块,总起拍价近62亿。本次拍卖亮点地块为p(2015)103号,位于徐东大街和友谊大街交汇处的原万吨冷库地块。截止到10月26日下午,已有出价记录。

亿房网将为你直播此次土地拍卖情况。请刷新关注!

9点31分,武汉联投置业有限公司夺下P(2015)103号徐东万吨冷库地块,成交价346960万元。
 
  9点32分,武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拿下P(2015)104号地块,28739万元9点31分,武汉联投置业有限公司夺下P(2015)103号徐东万吨冷库地块,成交价346960万元。

9点31分,武汉联投置业有限公司夺下P(2015)103号徐东万吨冷库地块,成交价346960万元,楼面地价:6131.03元每平。

9点32分,武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拿下P(2015)104号地块,28739万元。

9点33分,武汉梁子湖光伏综合应用科普示范园有限公司拿下P(2015)105号地块,成交价765万元。

9点35分,湖北中煤地质矿业有限公司拿下P(2015)107号地块,成交价2325万元。

9点36分,武汉光谷国际光电子资源配置中心有限公司拿下P(2015)108号地块,成交价55159万元。

    光谷国际光电子资源配置中心有限公司其企业法人为:武汉当代地产开发有限公司、武汉烽火科技有限公司。因此背后是烽火、当代联合拿地。

9点38分,上海钜礐投资管理有限公司拿下P(2015)110号地块,成交价16157万元。

上海钜礐投资管理有限公司法定代表人钟北辰,于2011年12月获委任为首创置业股份有限公司副总裁。

9点45分,P(2015)112号、P(2015)113号地块流拍

9点50分,武汉顺风房地产开发有限公司夺得P(2015)115号地块,3350万元成交,楼面地价825.06元\平。

9点55分,P(2015)114 竞价中

10点,武汉千玉龙地产有限公司拿下P(2015)116号地块,成交价10600万元,楼面地价1355.98元\平。

10点05分,P(2015)121号、P(2015)122号地块流拍

10点10分,湖北世纪佳柏置业有限公司夺得P(2015)124号地块,12270万元成交,楼面地价2254.44元\平。

10点12分,武汉新琪安置业有限公司拿下P(2015)125号地块,成交价12465万元,楼面地价1958.12元\平。

10点13分,湖北良品铺子食品有限公司夺得P(2015)126号地块,成交价3040万元,楼面地价757.99元\平。

10点15分,武汉荣泰汇地产有限公司拿下P(2015)127号地块,成交价3635万元,楼面地价771.68元\平。

10点25分,武汉鸿信世纪置业有限公司拿下P(2015)109号地块,成交价52449万元。该地块位于东湖新技术开发区光谷六路以东、高科园路以西、五彩东街以北、星宜街以南,属于光谷核心地块,经过66轮加价,最终被武汉鸿信世纪置业有限公司夺下。

武汉鸿信世纪置业有限公司成立于2007年,是湖北联合发展投资有限公司的全资子公司,武汉鸿信世纪置业有限公司是湖北省联合发展投资有限公司与武汉市江夏区政府实现战略合作的房地产项目平台,开发的联发·龙湾项目位于江夏大桥新区大花岭村。

11点10分,经过86次激烈竞价,武汉盛世传地产有限公司夺得P(2015)114号地块,成交价4348万元,楼面地价1313.71元\平。

目前,P(2015)111号地块依旧在竞价中,该地块紧邻光谷“长动地王”,出价记录已达到102次。

 11点29分,武汉南国商业发展有限公司夺得P(2015)111号地块,成交价117051万元,楼面地价6396.23元\平。

本次土拍到此结束!

地块详细资料

前言:武汉市国土资源和规划局最新公告显示,10月武汉土地市场共有两场土拍,将挂牌出让28宗地,起始总价近67亿元。其中,武昌徐东片的万吨冷库地块起始楼面价为6848元/平方米,超过长动地块的起拍单价6000元/平方米。

业内人士表示,得益于武汉市住宅市场的良好表现,未来整个第4季度到明年1月,政府都将持续进行大幅度的推地计划,开发商拿地的意愿也很高,武汉将迎来又一波推地高峰期。

重点地块信息
P(2015)103号地块
土地位置: 武昌区徐东大街与友谊大道交汇处A地块
净用地面积:80807平方米
规划用地性质:住宅、商服、公园绿地
出让年限:住宅70年、商服40年
容积率:6.27
建筑密度:40%
挂牌出让起始价:346960万元
招商信息明确显示,该地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。这就意味着,在已经成熟的徐东商圈,将再添一座以商服为主大型城市综合体项目。
目前,该区域新房均价大多在12000元/平方米以上,加上地处配套成熟的徐东商圈板块,这宗地块的含金量不容小觑。综合该地块的容积率折算,其起拍楼面地价6131元/平方米,这已经超过一个多月前武昌地王长动地块6000元/平方米的起拍价。详细
再过半个月就要拍卖 仍有居民商户未搬迁

现场不仅有商铺仍在营业,还有几栋职工宿舍尚未搬离。在以往经营冻肉的一家老旧的门面内,江城明珠驾校仍在招生,旁边的练车场内,学员正在学习倒桩。询问工作人员如果月底这块地卖出去了,驾校搬不搬家。驾校工作人员表示:不必担心。“前两年就要卖,到现在一直都没卖出去。”该工作人员称,万吨冷库已经搬走好几年了,两年前,万吨冷库方面与一家开发商协商卖地事宜,结果两边出价相差5亿元,最终没谈拢,地没卖出去。虽然本月底,这块地将挂牌出让,但他们尚未接到房东要他们搬走的通知。“真的不用担心,尽管到我们这里报名。”该工作人员指着对面的一家洗车店表示,那家店是上个月才开的,跟房东签了一年的租约。

在即将出让的万吨冷库地块上,除了紧邻徐东大街的一面,其余三条临街的店铺内,尚有超过20家商户仍在经营。除此之外,在该地块的出让范围内,尚有三栋老旧的居民楼,楼内也住满了人。

P(2015)111号
土地位置:东湖新技术开发区雄楚大道以北、鲁林路以东
净用地面积:59506.82平方米
规划用地性质:住宅、商服
出让年限:住宅70年、商服40年
容积率:3.08
建筑密度:30%
挂牌出让起始价:64051万元

居住用地建筑面积不超过107000平方米,商务用地、旅馆用地总建筑面积不超过65500平方米、零售商业用地建筑面积不超过10500平方米。规划要求:沿雄楚大道不得设置集中式商业出入口;不得沿雄楚大道建设商铺式门面。
对于该地块的未来入市价格,亿房研究中心余淼认为,该地块以商业项目居多,地块面积不大。且起始楼面地价相较于保利拿地有小幅上涨,但属于正常情况。未来入市价格难以超过保利。
P(2015)130号地块
土地位置: 江岸区胜利街230号
净用地面积:2482.92平方米
规划用地性质:商服
出让年限:商服40年
容积率:6.48
建筑密度:40%
挂牌出让起始价:9720万元

商务设施用地。建筑密度控制在40%以内,建筑高度控制在74米以下。P(2015)130号还要求地块成交后,土地竞得人应同意原土地使用人按成本价回购该项目513.5平方米办公用房,无偿补偿给江岸区机关事务管理局。余下的房源应由土地竞得人自持。
远城区成推地大户

本次土拍共计出让28宗地块,其中远城区出让多宗地块,包括黄陂出让9宗地块,东西湖区出让6宗地块,蔡甸区出让2宗地块,江夏区出让2宗地。

今年以来,远城区每个月的推地量都较大。随着近年来二环内城中村和旧城改造,地块几乎已经出让完毕,中心城区的土地资源较少,而远城区的供地面积则更为可观。
从历年武汉土地出让结构来看,土地出让的高峰期均在下半年。土地市场的火热得益于武汉市住宅市场的良好表现,刚刚过去的十一黄金周,亿房研究中心数据显示:十月前两周武汉新建商品住宅成交8575套。其中国庆期间成交4247套,刷新了历史同期记录,武汉市住宅市场的成交非常火爆。

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