洪山百亿级旧城改造启动 起拍价8144元/平

   据武汉市国土资源和规划中心公告显示,2015年2月16日将出让集体推出8宗地块,以主城区为主,包括武汉大学旁、长港路地铁站周边等多宗优质地块,起拍总价达20.4亿元,这也是2015年第二拍。[详细]

   武汉1月第二场土拍出让5宗地 香港工展会将永久落户武胜路

   2015年1月30日,武汉市计划网上拍卖5宗地块,一宗位于硚口武胜路,一宗位于江夏,三宗位于新洲。最后,5宗地块全部闪电底价成交,成交总价为8.3133亿元。[详细]

快讯

据武汉市国土资源和规划中心公告显示,今日集体挂牌出让8宗地块,以主城区为主,包括武汉大学旁、长港路地铁站周边、青山工业二路等多宗优质地块,起拍总价达20.4亿元,这也是2015年第二拍。过年前的最后一场土拍。其中3宗地块竞价,5地块底价成交,总成交金额28.6545亿。恒大10.58亿获青山工业二路地块,金银湖地块遭153次出价、长达两个半小时的疯抢。最终被武汉兴达联置业有限公司一举拿下。定向用于南航飞行员的长港路地块最终竞价64次,被黄雪竹竞得。

地块信息汇总
土地拍卖直播

此次网上拍卖有4宗地块,分别位于汉阳琴台大道,江汉区姑嫂树路,东西湖区金银湖。截止目前,姑嫂树路和东西湖地块均处于竞价期,有多位买家出价。

09:30  P(2015)005号被武汉工控资源有限公司底价拿下,成交价为4700万元。楼面地价为2592元/平。

09:31 P(2015)006号被武汉市轨道交通建设有限公司 底价拿下,成交价为34100万元。楼面地价为3210元/平。

位于江汉区姑嫂树村长港路P(2015)007号地块目前有两家买家正在竞价。
09:37:47  00001171买家出价到了12,400万元 
09:37:51 00001180出价到了12,500万元 
目前,共竞价了10轮。
09:45:53 该地块已竞价55轮,
00001171号买家出价到了17,000万元 。
09:52:54 00001180买家出价到了17,900万元 。
截止目前,已经竞价到了64次。
最后,该地块被00001180买家拿下,竞价64次 成交价为17900万元,竞得人为黄雪竹 。成交楼面地价为3418元/平。
据亿房网研究中心研究员郑军华介绍:该地块属于城改地块,毗邻地铁2号线和长港路以及三环线。周边配套成熟,有中百仓储、红领巾小学等配套。但属于定向开发地块。

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位于东西湖区金银湖街环湖西路东、金银湖南一街南P(2015)008号地块目前有4个买家正在竞价。
02-06 10:53:38 00001170买家出价39,845万元
02-13 16:15:13 00001178 买家出价到了40,045万元  
02-15 16:05:16 00001181买家出价到了40,245万元  
02-16 08:58:42 00001177买家出价到了40,445万元
09:28:06 00001170买家加价到了40,645万元
09:51:06 该地块竞价12轮,
00001177买家出价到了42,045万元 。
10:01:56 00001177买家再度出手,价格加到43,245万元。
竞价有18轮
10:18:01   该地块已竞价有58次 00001177买家加价到 51,245万元。
10:41:09   该地块已经竞价89次 。
10:49:53 目前仍有3家买家竞价,竞价轮数112次。
00001181买家出价到了67,645万元。
11:46:48 已经竞价有153轮 
 00001170 买家出价到了94,845万元 。
最后,该地块被00001170买家拿下,成交金额为94,845万元,楼面地价为3772元/平。竞得单位为武汉兴达联置业有限公司 。
亿房网研究中心研究员余淼介绍:该地块位于金银湖环湖西路,距离金银湖湿地公园约1.3公里,临湖约200米左右,景观资源丰富;距离地铁6号线假日广场站约1公里,而距离古田二路延长线的金银湖路约800米,前往古田或汉口中心区均较为方便,周边游金湖天地、万科四季花城、碧海花园等小区,其中紧邻的金湖天地项目已有武商量贩店入驻,可满足日常购物所需,周边住宅项目呈多样化发展,临湖板块多为别墅产品,而近假日广场方向以高层刚需房居多,该地段丰富的水景资源十分适合开发高端住宅产品。

现场地块拍卖直播

位于青山区工业二路与冶金大道交汇处P(2015)002号地块现场竞价激烈,目前已经叫价到了10亿。

10:05分 买家出价到了105000万元,竞价还在继续。
最终,该地块亿105800万的价格成交。由恒大拿下。成交楼面地价为4258元/平。溢价率为25%。
位于洪山区珞狮北路61号地块P(2015)001号由湖北中信鑫鑫置业开发有限公司拿下,成交价为2800万元,底价成交,楼面地价为8144元/平。
位于黄陂区滠口街许庙村,庆云路与天宇路交叉口西南的P(2015)004号和P(2015)003号加油站地块均被中石油拿下。
截止,现场土地拍卖全部结束。



重点地块信息
地块资料
P(2015)001号地块
土地位置: 洪山区珞狮北路61号
净用地面积:6320平方米
规划用地性质:居住用地、商业服务业设施用地
出让年限:住宅70年、商服40年
容积率:5.44
建筑密度:30%
挂牌出让起始价:28000万元
1 该地块必须与珞狮北路3号地块一并开发。项目用地套内建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%。
2 该地块内应按照住宅建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。
3 项目建成后,洪山区土地整理储备中心以市场评估价11000元/平方米的价格回购住宅10045.64平方米,以市场评估价26500元/平方米的价格回购商业3408.43平方米,用于该地块范围内被征收人的安置补偿。
P(2015)002号地块
土地位置: 青山区工业二路与冶金大道交汇处
净用地面积:75300平方米
规划用地性质:住宅、公园与绿地
出让年限:住宅70年
容积率:3.3
建筑密度:20%
挂牌出让起始价:84600万元

该地块应控制不少于9班的幼儿园,用地面积为3780平方米,
2 项目用地套内建筑面积90平方米以下商品房建筑规模不少于住宅总建筑规模的30%
根据规定,该地块内应按照住宅总建筑规模不少于5%的比例配建公共租赁住房。
P(2015)005号地块
土地位置:汉阳区琴台大道以南,知音东路以东
净用地面积:6044平方米
规划用地性质:住宅
出让年限:住宅70年
容积率:3.0
建筑密度:20%
挂牌出让起始价:4700万元
竞买保证金:25500万元
1 地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于地铁3号线被征收户,建设工期为24个月。
2 该项目可建限价房套数为260套,房屋最高销售价格为6980元/平方米。
3 该地块内应按照住宅建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房

P(2015)006号地块
土地位置:汉阳区汉阳大道以北,五琴路以东
净用地面积:24200平方米
规划用地性质:住宅、商服
出让年限:住宅70年、商服40年
容积率:4.39
建筑密度:结合具体方案确定
挂牌出让起始价:34100万元
1 该地块居住部分在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于轨道交通4号线二期汉阳区段的拆迁户,建设工期为24个月。
2 该项目可建限价房套数为975套,项目所建限价房销售对象的审核、监管由汉阳区开发办负责,房屋最高销售价格为5800元/平方米。3 应注意地下空间的利用,并与地铁站衔接,具体有关要求请征求武汉地铁集团意见。
P(2015)007号地块
土地位置: 江汉区姑嫂树村长港路
净用地面积:15870平方米
规划用地性质:住宅、轨道交通
出让年限:住宅70年
容积率:3.3
建筑密度:25%
挂牌出让起始价:11600万元
1 地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于南航飞行员等专业技术人员和高级管理人员,建设工期为24个月。
2 该项目可建限价房套数为528套,房屋最高销售价格为6500元/平方米。
3 该地块内应按照住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公共租赁住房,
P(2015)008号地块
土地位置: 东西湖区金银湖街环湖西路东、金银湖南一街南
净用地面积:81117.96平方米
规划用地性质:住宅、商服
出让年限:住宅70年、商服40年
容积率:3.1
建筑密度:32%,其中高层住宅建筑建筑密度不大于20%
挂牌出让起始价:39845万元

1 本地块内需布局不少于6班幼儿园1座,用地面积不得少于2700平方米。
2 建筑限高:地上100米
3 委托交易土地由原土地使用人负责实施清理自有财产、腾退场地,安置补偿住户、租赁户及合伙经营人等相关拆迁补偿安置工作 

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