中心城区高端住宅热销武汉房价持续上涨-亿媒体

中心城区高端住宅热销武汉房价持续上涨

亿房研究中心余淼、肖雯静 2016-09-23 15:33

【摘要】

“进入“金九”购房旺季，武汉二手住宅在9月成交量出现较大波动，市场表现较为火热，本周挂牌均价与成交量双双上涨。”

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（亿房网2016年9月20日文 余淼、肖雯静）九月第三周，受中秋小长假影响，新推房源量下滑，武汉新建商品住宅成交3826套，与上周基本持平，而新推房源价格普涨已成常态，加之内环高端住宅持续热销，武汉房价涨至11247元/平的新高。

中心城区高端住宅热销武汉房价持续上涨

数据来源：亿房研究院

成交方面，上周仍以汉口中心区成交476套最高，其中时代新世界热销178套，和记黄埔世纪江尚成交112套。黄陂成交402套位居第二，不过成交较为分散，仅有前川板块的板桥逸景和盘龙城板块的万博玖珑湾成交量超过50套。四新片则以成交399套位居第三位，9月10日刚刚加推的纽宾凯汉city国际社区以364套的高成交量夺得当周楼市销冠，而其余项目成交量仅为个位数。另外，武昌滨江商务区的武汉恒大首府三期上周热销205套，中心城区多个高端住宅项目热销，将主城区房价推升至13973元/平的新高。

90平以下中小户型成交几近腰斩 120-144平房源成交激增

市场供应方面，上周全市共有6个项目开盘加推，推盘较为分散，户型供应方面，90平以下中小户型供应量较少，100平以上产品为供应主力，而开盘价格方面，主城区4个项目均超过了14000元/平，其中福星惠誉东湖城5月份价格为12800元/平，时隔4个月房价跳涨3200元，武汉恒大御府4个月房价也跳涨了2300元，而北大资源山水年华产品由普通住宅升级至花园洋房，加上刚开盘不久的MOMΛ焕城洋房，以及未来还将入市的绿地国际理想城洋房、中建光谷之星地铁盘，光谷东房价也将正式进入“万元时代”。而开盘认购方面，福星惠誉东湖城、武汉恒大御府、北大资源山水年华、王家湾中央生活区以及武汉恒大龙城均开盘日光，新政至今已有12个项目日光，买房需求犹如“洪荒之力”不可阻挡。

项目名称	所属片区	新推户型	开盘价格（元/㎡）
福星惠誉东湖城	汉口中心区	80㎡、113㎡、129㎡	16000
武汉恒大御府	青山片	90-144㎡	14000
北大资源山水年华	光谷东	90-136㎡	14000
王家湾中央生活区	汉阳中心区	83-138㎡	14000
武汉恒大龙城	黄陂	79-128㎡	8300
保利圆梦城	新洲	107㎡	5300

从户型段成交来看，随着市场供应结构的转变，上周90平以下中小户型成交量环比锐减了47.6%，而120-144平大户型产品成交量则激增255.8%。其中纽宾凯汉city国际社区125平三房、武汉恒大首府139平三房、武汉恒大御府128平三房最为畅销。另外，144平以上大户型产品也因和记黄埔世纪江尚临江大平层产品成交量的增加，其成交量环比增加了13.4%。

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