拆到就是赚到?“要拆迁”的房子能买吗?

亿房网 刘荃 2015-01-16 07:00
【摘要】
“有些购房者为了获得一笔可观的拆迁款、一套还建房或一个限价房的名额,会纠结要不要买有可能拆迁的房子。本期置业投资将为大家分析,传言有可能拆迁的房子到底能不能买?如果购买此类房子需要注意哪些问题?”
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(亿房网1月16日文 刘荃)随着武汉市越来越多重点工程规划、拆迁公告的出台,有些购房者为了获得一笔可观的拆迁款、一套还建房或一个限价房的名额,会纠结要不要买有可能拆迁的房子。本期置业投资将为大家分析,传言有可能拆迁的房子到底能不能买?如果购买此类房子需要注意哪些问题?

“拆迁房”是不少投资者所关注的,因此网上也冒出越来越多的“被拆迁”房,这样的房子通常是传言即将要拆迁,但没有具体时间,也许不一定会拆。有的房主为了更快的卖出自己的房子,会通过中介在网站上直接登出“待拆迁房”或“拆迁房”的待核实信息,有的房子还开价高到13000元/平。

中介:拆迁这个事说不准 你要有发展的眼光

笔者在武汉某房产中介网站上,根据“拆迁房”的关键字进行搜索,发现这样的“被拆迁”房还真不少。笔者最终锁定了宝丰社区一套均价10048元/m²的房子进行询问,这套房子的打出的广告关键词就是:“二房一厅全朝南、超大阳台、待拆迁房 83万”。笔者以投资者身份,询问中介该房源是否会拆迁,中介表示该房子是7层楼的老住宅,按照目前的拆迁形势,应该早晚会拆。

某网站上中介公布的卖房信息

而当笔者表示是否可以根据拆迁文件进行查询时,该中介则松口,表示该房源没有划入拆迁范围,并解释到“确定要拆的房子肯定不能买,房东也肯定不会卖,你要投资就要有发展的眼光”。当笔者继而表示自己没什么经验,需要听取他们中介的意见和内部消息时,该中介又转而向笔者推荐另一套把握更大的“被拆迁”房,建议笔者购买建设大道的宝地社区。

投资拆迁房必看:武汉近期重点工程规划+拆迁范围

想买可能拆迁的房子,当然要做一个有心之人。购房者需要把握武汉市旧城改造的大形势,时时关注武汉市出台的若干规划和政策,根据武汉市重点工程在建的情况和已经出台的拆迁公告进行综合预估,再加上从留心周边的拆迁情况或向中介等业内知情人士打听点小道消息,就有可能买到拆迁房。下面笔者整理了武汉市近期有哪些重点工程规划和哪些片区拆迁公告出台,为购房者提供参考。

武汉市重点城建规划项目:

项目名称

建成时间

项目简介

地铁机场线

201712

全程近20公里设站点7座,其中3座换乘站。宏图大道站与地铁3号线同台换乘,同时与8号线通道换乘,管委会站与7号线通道换乘;另外,天河机场站与汉孝城际铁路通道换乘。

沌口长江公路大桥

2017年底

该桥起点接武汉市四环线西段,终点接四环线南段,是长江建桥史上最宽的大桥,桥面宽46米,全长8.6公里,含跨江主体工程3.2公里,两岸连接线5.4公里。

杨泗港长江大桥

2019

是武汉规划的第10座长江大桥,主跨1700米,一跨过江,上下两层共10股机动车道,还设有专门的非机动车道。采用双层钢桁梁悬索桥设计,是长江上第一座双层公路桥。

世茂嘉年华

201510

该项目总投资500亿,南北方向长约234米,东西方向宽约140 米,高11.4米,项目占地约800亩,建筑面积超过50万平方米。项目预计2015年建成供武汉市民游玩。地点:武汉蔡甸区知音大道旁,后官湖畔。

国博海洋乐园

201510

耗资69亿。作为华中首个水主题全室内恒温海景游乐公园,该乐园将直面长江,面积达11.6万平方米,比可容纳6万观众的武汉体育中心体育场(建筑面积7.8万平方米)还要大!地点:汉阳马鹦路,武汉国博中心旁

地铁3号线一期由沌阳大道至市民之家

2015年底

地铁3号线一期工程全线24个车站已有17座主体结构完工,其他7个车站正在进行主体结构施工,全程30余公里隧道已贯通26.7公里,部分区间本月开始铺轨,3号线一期由沌阳大道至市民之家。。

后官湖特大桥通车

2015年底

后官湖特大桥总长5.542公里,其中,湖面段总长4.5公里;桥面宽40米,双向8车道,设计时速100公里。开车如在水上漂,该桥连同四环线西段,是武汉最长、最宽的跨湖大桥。

墨水湖公园

20159

作为汉阳区核心公园着力打造的墨水湖公园,总面积411.2公顷(不包括武汉动物园),其中水域面积330公顷,陆地面积81.2公顷。其总面积相当于9座解放公园。20147日正式动工建设,预计20159月,这座免费公园向市民开放。

园博园东路完工

20156月底

园博园东路由武汉城投集团投资建设,南起广华路,北至三环线,位于园博园东侧、江汉经济技术开发区西侧,建成后将有效缓解汉西地区交通拥堵。20141018日开工,计划20156月底完工。 

 

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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